អគារឥដ្ឋប្រើប្រាស់ចម្រុះដ៏មានសក្តានុពល ដែលមានទំហំអគារ 20' × 80' ស្ថិតលើដីទំហំ 20' × 100'។ អចលនទ្រព្យនេះអាចទិញដោយឡែក ឬទិញជាកញ្ចប់ជាមួយអចលនទ្រព្យលេខ 6115, 6117 និង 6121 20th Ave។ បច្ចុប្បន្ន កញ្ចប់អគារទាំងបីត្រូវបានជួលក្នុងតម្លៃសរុប $21,000 ក្នុងមួយឆ្នាំ ហើយកិច្ចសន្យាជួលបច្ចុប្បន្ននឹងផុតកំណត់នៅខែកញ្ញា ឆ្នាំ 2026។ បន្ទាប់ពីផុតកំណត់ ការជួលនឹងបន្តជាការជួលប្រចាំខែ។

អចលនទ្រព្យនេះមានបន្ទប់ក្រោមដីដែលបានបញ្ចប់រួច ប្រព័ន្ធ HVAC ដាច់ដោយឡែកសម្រាប់ផ្តល់កំដៅ និងម៉ាស៊ីនត្រជាក់ បំពង់លូដែលទើបដំឡើងថ្មី ដំបូលកៅស៊ូ និងប្រព័ន្ធផ្គត់ផ្គង់អគ្គិសនីដែលមានសមត្ថភាពខ្ពស់។ ជាន់ទីពីរមានអាផាតមិនធំទូលាយដែលមានបន្ទប់គេង 3 និងបន្ទប់ទឹកពេញលេញ 1 ផ្តល់នូវលំហរស្នាក់នៅប្រកបដោយផាសុកភាព និងសក្តានុពលសម្រាប់ចំណូលពីការជួល។

ប្លង់ប្រើប្រាស់ចម្រុះដែលអាចបត់បែនបាននេះ អាចប្រើសម្រាប់អាជីវកម្ម ការិយាល័យ ហាងលក់រាយ ឬសេវាកម្មវិជ្ជាជីវៈ ដោយអាស្រ័យលើបទប្បញ្ញត្តិកំណត់តំបន់ និងការអនុម័តដែលពាក់ព័ន្ធ។ នេះជាឱកាសដ៏ល្អសម្រាប់អ្នកវិនិយោគ ម្ចាស់អាជីវកម្ម ឬអ្នកទិញសម្រាប់ប្រើប្រាស់ផ្ទាល់ខ្លួន ដែលកំពុងស្វែងរកអចលនទ្រព្យមានភាពបត់បែនសម្រាប់ពាណិជ្ជកម្ម និងមានសក្តានុពលចំណូលពីលំនៅដ្ឋាន។

Prime mixed-use brick building featuring a 20' × 80' building size on a 20' × 100' lot. The property can be purchased separately or as part of a package with 6115, 6117 & 6121 20th Ave. The three-building package is currently leased for a total annual rent of $21,000, with the current lease expiring in September 2026. Upon expiration, the tenancy will convert to a month-to-month arrangement.



The property features a finished basement, split HVAC systems providing heating and cooling, a newly installed sewer line, rubber roof, and high-capacity electrical service. The second floor offers a spacious 3-bedroom, 1-full-bath apartment, providing comfortable residential space and potential rental income.



The versatile mixed-use layout offers flexibility for business, office, retail, or professional uses, subject to applicable zoning and approvals. An excellent opportunity for investors, business owners, or owner-users seeking a property with both commercial flexibility and residential income potential.