$299,999 - 9205 Whitney Avenue #A27, Elmhurst, NY 11373｜MLS# 1048966

Property Description « ខ្មែរ Khmer »

មានតម្លៃក្រោម $300,000 អាផាតមិនសហកម្មសិទ្ធិ (co-op) បន្ទប់គេង 1 ដែលមានទំហំប្រហែល 800 ហ្វីតការ៉េនេះ ផ្តល់នូវទំហំធំទូលាយ និងភាពមានអត្តសញ្ញាណ ដែលអ្នកអាចរកបានតែនៅក្នុងអគារ Elmhurst សាងសង់មុនសង្គ្រាមប៉ុណ្ណោះ—ដោយមិនមានចំណុចខ្វះខាតបែបអគារមុនសង្គ្រាមឡើយ។

ចូលតាមច្រកទ្វាររបង និងឡប់ប៊ីប្រវត្តិសាស្ត្ររបស់អគារ បន្ទាប់មកចូលទៅកាន់លំនៅដ្ឋានដែលមានពិដានខ្ពស់ 10 ហ្វីត ច្រកចូលសមរម្យ និងទូដាក់សម្ភារៈធំទូលាយពីរនៅតំបន់ច្រកចូល។ ប្លង់បន្ទប់នេះមានអារម្មណ៍ថាធំទូលាយជាងទំហំជាក់ស្តែង៖ បន្ទប់ទទួលភ្ញៀវធំទូលាយដែលមានកន្លែងសម្រាប់ទទួលភ្ញៀវ តំបន់បរិភោគអាហារដាច់ដោយឡែកនៅជាប់ផ្ទះបាយ និងបន្ទប់គេងធំដែលអាចដាក់គ្រែទំហំ King បានយ៉ាងស្រួល ព្រមទាំងទូដើរចូលសម្រាប់ផ្ទុកសម្ភារៈ ដែលអាផាតមិនបន្ទប់គេង 1 ភាគច្រើនក្នុងជួរតម្លៃនេះមិនមានឡើយ។ បន្ទប់ទឹកបំពាក់ក្បឿង និងផ្នែកខាងក្នុងដែលថែទាំបានល្អ បំពេញឱ្យលំនៅដ្ឋាននេះអាចចូលនៅបានភ្លាមៗ ខណៈនៅតែផ្តល់ឱកាសឱ្យម្ចាស់ថ្មីកែច្នៃតាមរសជាតិរបស់ខ្លួន។

92-05 Whitney Avenue គឺជាអគារ co-op មាន 95 យូនីត កម្ពស់ 6 ជាន់ និងមានជណ្តើរយន្ត ដែលបានសាងសង់ក្នុងឆ្នាំ 1939។ អ្នករស់នៅអាចប្រើប្រាស់បន្ទប់បោកគក់ក្នុងអគារ អ្នកគ្រប់គ្រងអគារដែលស្នាក់នៅទីនោះ និងបម្រើការ 24 ម៉ោង តំបន់សួនខាងក្រៅដ៏ស្ងប់ស្ងាត់ ព្រមទាំងគោលការណ៍អនុញ្ញាតឱ្យចិញ្ចឹមសត្វចិញ្ចឹម។ ថ្លៃថែទាំរួមបញ្ចូលថ្លៃកំដៅ និងទឹក។

ទីតាំងគឺជាផ្នែកសំខាន់មួយទៀតនៃតម្លៃ។ Roosevelt Avenue និងរថភ្លើងលេខ 7 នៅស្ថានីយ 90th St–Elmhurst Ave ស្ថិតនៅចម្ងាយប្រហែលតែពីរប្លុកប៉ុណ្ណោះ—ជាចំណុចដែលការផ្សព្វផ្សាយអចលនទ្រព្យផ្សេងទៀតក្នុងអគារនេះតែងលើកឡើងជាចម្បង—ធ្វើឱ្យការធ្វើដំណើរទៅ Midtown, Flushing និងអាកាសយានដ្ឋាន LaGuardia មានភាពងាយស្រួល។ Queens Center Mall ផ្សារទំនើប ហាងលក់ម្ហូបអាហារ ភោជនីយដ្ឋាន និងតំបន់អាហារតាម Roosevelt Ave និង Broadway ស្ថិតនៅក្បែរនោះទាំងអស់។

ការជួលបន្តត្រូវបានអនុញ្ញាត បន្ទាប់ពីកាន់កាប់កម្មសិទ្ធិរយៈពេល 2 ឆ្នាំ និងទទួលបានការអនុម័តពីគណៈកម្មការអគារ។ សត្វឆ្កែក៏ត្រូវបានស្វាគមន៍នៅក្នុងអគារនេះផងដែរ។ អនុបាតបំណុលធៀបនឹងប្រាក់ចំណូល (DTI) របស់អ្នកទិញត្រូវតែទាបជាង 33%។

នេះគឺជាឱកាសដ៏ពិតប្រាកដសម្រាប់ទិញផ្ទះដំបូង កាត់បន្ថយទំហំលំនៅដ្ឋាន ឬកាន់កាប់ទុកដើម្បីជួលបន្តនៅពេលក្រោយ ក្នុងតំបន់មួយរបស់ Queens ដែលមានការតភ្ជាប់ធ្វើដំណើរល្អបំផុត។ សូមអញ្ជើញមកមើលទំហំ និងពិដានដោយផ្ទាល់—រូបថតមិនអាចបង្ហាញពីភាពធំទូលាយពិតប្រាកដបានឡើយ។

MLS#‎	1048966
ព័ត៌មានលម្អិតអចលនទ្រព្យ	1 បន្ទប់គេង, 1 បន្ទប់ទឹក, ម៉ាស៊ីនត្រជាក់, ខាងក្នុង: 800 ft2, 74m2 (DOM): 41 days
ឆ្នាំសាងសង់	1940
ថ្លៃថែទាំ	$816
ប្រភេទឥន្ធនៈ	ឧស្ម័នធម្មជាតិ
ម៉ាស៊ីនត្រជាក់	ម៉ាស៊ីនត្រជាក់តំឡើងជញ្ជាំង
ឡានក្រុង	5 នាទី: Q29
	6 នាទី: Q72
	7 នាទី: Q58
	8 នាទី: Q49
	10 នាទី: Q32, Q33
រថភ្លើងក្រោមដី	2 នាទី: 7
រថភ្លើង	1.5 ម៉ាយล์: "Woodside"
	1.6 ម៉ាយล์: "Mets-Willets Point"

ម៉ាស៊ីនគណនាបញ្ចាំផ្ទះ ក្នុងមួយខែ
តម្លៃផ្ទះ
ចំនួនប្រាក់កម្ចី (ក្នុងមួយខែ)
ប្រាក់កក់ដំបូង	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
អត្រាការប្រាក់	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
រយៈពេលកម្ចី	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Keller Williams Rlty Landmark. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.