$299,999 - 9205 Whitney Avenue #A27, קווינס Elmhurst, NY 11373｜MLS# 1048966

Property Description « עִברִית Hebrew »

במחיר הנמוך מ־300,000 דולר, דירת קו־אופ מרווחת בת חדר שינה אחד, בשטח של כ־800 רגל רבוע, מציעה את המרחב והאופי שאפשר למצוא רק בבניין היסטורי באלמהרסט שנבנה לפני המלחמה — בלי הפשרות האופייניות לבנייה שלפני המלחמה.

נכנסים דרך שער הכניסה והלובי ההיסטורי של הבניין, ומשם אל בית המתאפיין בתקרות גבוהות במיוחד בגובה 10 רגל, מבואת כניסה אמיתית ושני ארונות כניסה מרווחים. חלוקת החלל מעניקה תחושה גדולה במיוחד: סלון מרווח עם מקום לאירוח, פינת אוכל נפרדת לצד המטבח, וחדר שינה ראשי שמכיל בנוחות מיטת קינג־סייז, לצד חדר ארונות (Walk-in) לאחסון — תכונה שפשוט אינה קיימת ברוב דירות חדר השינה האחד בטווח המחירים הזה. חדר הרחצה המרוצף וחללי הפנים המטופחים משלימים בית המוכן למעבר, ובמקביל מציעים לבעלים החדשים מקום להפוך אותו לשלהם.

92-05 Whitney Avenue הוא בניין קו־אופ בן 95 יחידות, בעל 6 קומות ומעלית, שנבנה בשנת 1939. לרשות הדיירים עומדים חדר כביסה במקום, אב־בית המתגורר בבניין וזמין 24 שעות ביממה, אזור גינה חיצוני ושקט, ומדיניות המתירה חיות מחמד. דמי האחזקה כוללים חימום ומים.

המיקום הוא החצי השני של הערך. שדרת רוזוולט וקו 7 בתחנת 90th St–Elmhurst Ave נמצאים במרחק של כשני בלוקים בלבד — פרט שבו מודעות אחרות בבניין נוהגות לפתוח — ומאפשרים גישה נוחה למידטאון, פלאשינג ונמל התעופה לה גוארדיה. קניון קווינס סנטר, סופרמרקטים, מסעדות ומקומות האוכל לאורך שדרת רוזוולט וברודוויי נמצאים כולם בקרבת מקום.

השכרת משנה מותרת לאחר שנתיים של בעלות, בכפוף לאישור ועד הבית, וכלבים מתקבלים בברכה בבניין. יחס החוב להכנסה של הרוכש חייב להיות נמוך מ־33%.

הזדמנות אמיתית לרוכשי דירה ראשונה, למי שמעוניינים לצמצם את גודל מגוריהם, או למי שמחפשים לרכוש ולהשכיר בעתיד, באחת השכונות המקושרות ביותר בקווינס. בואו לראות את החלל ואת התקרות במו עיניכם — התמונות פשוט לא מצליחות להעביר את תחושת המרחב.

MLS#‎	1048966
פרטי בנין Details	1 חדר שינה , 1 חדר אמבטיה , מזגן , שטח פנימי 800 רגל מרובע , 74 מ”ר , בבניין יש 7 קומות 50 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1940
דמי תחזוקה Maintenance Fees	$816
סוג דלק Fuel Type	גז טבעי Gas
מזגן Air Conditioning	מזגן קיר Wall Unit AC
אוטובוס Bus	5 דקות לאוטובוס Q29
	6 דקות לאוטובוס Q72
	7 דקות לאוטובוס Q58
	8 דקות לאוטובוס Q49
	10 דקות לאוטובוס Q32, Q33
רכבת תחתית Subway	2 דקות לרכבת תחתית 7
תחנת רכבת LIRR	1.5 מיילים לתחנת הרכבת "Woodside"
	1.6 מיילים לתחנת הרכבת "Mets-Willets Point"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Keller Williams Rlty Landmark. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.