$29万9 - 9205 Whitney Avenue #A27, クイーンズ区 Elmhurst, NY 11373｜MLS# 1048966

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30万ドル未満で購入できる、約800平方フィートのゆとりある1ベッドルーム・コープ。戦前に建てられたエルムハーストの建物だからこそ得られる広さと趣を備えながら、戦前物件にありがちな不便さはありません。

建物のゲート付きエントランスと歴史を感じさせるロビーを抜けると、そこには高さ約10フィートの天井、きちんとした玄関ホール、そしてゆとりある玄関収納が2つ備わった住まいが広がります。間取りも実際以上に広く感じられます。来客をもてなせる広々としたリビングルーム、キッチンに隣接した独立したダイニングスペース、キングサイズのベッドを無理なく置ける主寝室を備えています。さらにウォークインクローゼットもあり、この価格帯の1ベッドルームではなかなか得られない収納力を実現しています。タイル張りのバスルームと手入れの行き届いた室内が、すぐに入居できながら、新しいオーナーが自分らしく手を加える余地もある住まいを完成させています。

92-05 Whitney Avenueは、1939年築、6階建て・95戸のエレベーター付きコープです。居住者は、建物内ランドリー、24時間対応・住み込みのスーパーインテンデント、静かな屋外ガーデンエリアを利用できます。ペットも飼育可能で、管理費には暖房費と水道代が含まれています。

この物件の価値をさらに高めるのが立地です。Roosevelt Avenueと、90th St–Elmhurst Ave駅の7番線は、わずか約2ブロック先にあります。この点を建物内の他の掲載物件が最初にアピールするのも納得できる立地で、ミッドタウン、フラッシング、ラガーディア空港へも簡単にアクセスできます。Queens Center Mall、スーパーマーケット、レストラン、そしてRoosevelt AveとBroadway沿いの飲食店もすぐ近くにあります。

転貸は、所有開始から2年経過後、理事会の承認を得ることで可能です。犬の飼育も認められています。購入者のDTI（総返済負担率）は33％未満である必要があります。

初めてのマイホーム、住み替え、あるいは将来的な転貸を見据えた保有に適した、クイーンズでも特に交通利便性の高いエリアでの貴重な機会です。ぜひ現地で空間の広がりと天井の高さをご覧ください。写真では、この住まいの開放感を十分にお伝えできません。

MLS#‎	1048966
物件の詳細 Details	1 寝室, 1 バスルーム, エアコン, 内装: 800 ft2, 74m2 (DOM): 50 days
建築年 Construction Year	1940
管理費 Maintenance Fees	$816
燃料の種類 Fuel Type	天然ガス Gas
エアコン Air Conditioning	壁掛けエアコン Wall Unit AC
バス Bus	5 分: Q29
	6 分: Q72
	7 分: Q58
	8 分: Q49
	10 分: Q32, Q33
地下鉄 Subway	2 分: 7
LIRR	1.5 マイル: "Woodside"
	1.6 マイル: "Mets-Willets Point"

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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