២២៥ ផ្លូវម៉ាឌីសុន បេដហ្វដ-ស្តាយវេសង់ តម្លៃស្នើសុំ ២,៤៣៥,០០០ ដុល្លារ

ផ្ទះជួរបែបបុរាណរបស់ប៊្រុគ្លីន ដែលមានភាពបត់បែនសមស្របតាមតម្រូវការរបស់អ្នកទិញសព្វថ្ងៃ ២២៥ ផ្លូវម៉ាឌីសុន គឺជាលំនៅដ្ឋានឥដ្ឋសម្រាប់គ្រួសារពីរ ដែលមានសមាមាត្រស្រស់ស្អាត និងផ្តល់ផ្ទៃក្រឡារស់នៅប្រមាណ ៣,២០០ ហ្វីតការ៉េ លើដីទំហំ ២០ x ១០០ ហ្វីតដ៏ធំទូលាយ នៅចំកណ្តាលតំបន់បេដហ្វដ-ស្តាយវេសង់។

សាងសង់ក្នុងឆ្នាំ ១៩១០ ផ្ទះជួរបុរាណកម្ពស់បីជាន់នេះ បញ្ចូលគ្នានូវលក្ខណៈប្រវត្តិសាស្ត្រ ជាមួយសក្តានុពលវិនិយោគដ៏មានតម្លៃយូរអង្វែង។ ផ្នែកខាងមុខធ្វើពីឥដ្ឋដ៏ស្រស់សង្ហា ជណ្តើរចូលផ្ទះដែលលើកខ្ពស់ របងដែកច្នៃលម្អ និងទេសភាពផ្លូវដែលមានដើមឈើធំៗជាជួរ បង្កើតបានជាចំណាប់អារម្មណ៍ដំបូងដ៏គួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍ ខណៈបង្អួចដែលបានជំនួសថ្មីជួយបង្កើនភាពងាយស្រួលក្នុងការរស់នៅប្រចាំថ្ងៃ ដោយមិនប៉ះពាល់ដល់សុចរិតភាពផ្នែកស្ថាបត្យកម្មរបស់ផ្ទះឡើយ។

ដោយបានចុះបញ្ជីស្របច្បាប់ជាលំនៅដ្ឋានសម្រាប់គ្រួសារពីរ អចលនទ្រព្យនេះផ្តល់ភាពបត់បែនពិសេសសម្រាប់របៀបរស់នៅជាច្រើនប្រភេទ។ ម្ចាស់ដែលរស់នៅផ្ទាល់ អាចទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ពីទំហំ និងភាពឯកជនរបស់ផ្ទះជួរប៊្រុគ្លីន ខណៈអាចបន្ថយចំណាយលើភាពជាម្ចាស់ដោយប្រើប្រាក់ចំណូលពីការជួល។ អ្នកវិនិយោគនឹងពេញចិត្តចំពោះឱកាសបង្កើតប្រាក់ចំណូលជាច្រើន និងសក្តានុពលកើនតម្លៃរយៈពេលវែង នៅក្នុងតំបន់ផ្ទះជួរដ៏មានកេរ្តិ៍ឈ្មោះមួយរបស់ប៊្រុគ្លីន។ វាក៏សមស្របសម្រាប់ការរស់នៅរបស់គ្រួសារច្រើនជំនាន់ ដោយផ្តល់លំនៅដ្ឋានឯករាជ្យពីរនៅក្រោមដំបូលតែមួយ។

ផ្នែកខាងក្នុងមានផ្ទៃក្រឡាប្រមាណ ៣,២០០ ហ្វីតការ៉េ ដែលផ្តល់ជាមូលដ្ឋានដ៏ល្អសម្រាប់ការកែច្នៃតាមចំណង់ ការជួសជុល ឬការចូលរស់នៅភ្លាមៗ អាស្រ័យលើចក្ខុវិស័យរបស់ម្ចាស់ថ្មី។ ប្លង់ផ្ទះជួរបែបបុរាណ សមាមាត្រដ៏ធំទូលាយ និងសំណង់ឥដ្ឋរឹងមាំ បង្កើតជាមូលដ្ឋានសម្រាប់លំនៅដ្ឋានដែលអាចវិវត្តតាមតម្រូវការដែលផ្លាស់ប្តូរ ខណៈនៅតែរក្សាបាននូវលក្ខណៈប្រវត្តិសាស្ត្ររបស់វា។

លក្ខណៈពិសេសបន្ថែមរបស់អគារ រួមមានកម្រាលឈើរឹង ប្រព័ន្ធកំដៅដោយចំហាយទឹក/វិទ្យុសកម្មប្រើឧស្ម័ន បន្ទប់ក្រោមដីពេញលេញ ដំបូលរាបស្មើ និងតំបន់ខាងក្រៅទាំងខាងមុខ និងខាងក្រោយ។ សំណង់ផ្ទះជួរដែលភ្ជាប់ជាប់គ្នា ផ្ទៃដីធំទូលាយ និងទីធ្លាខាងក្រោយឯកជន ក៏ជួយបង្កើនសក្តានុពលសម្រាប់ការជួសជុលប្រកបដោយការគិតគូរ និងការរស់នៅក្នុង-ក្រៅផ្ទះដែលអាចបត់បែនបាន។

ស្ថិតនៅក្នុងតំបន់កំណត់ការប្រើប្រាស់ដីប្រភេទ R6B សង្កាត់ជុំវិញនៅតែរក្សាបាននូវទំហំ និងភាពទាក់ទាញ ដែលបានធ្វើឱ្យបេដហ្វដ-ស្តាយវេសង់ ក្លាយជាសហគមន៍លំនៅដ្ឋានដែលមានតម្រូវការខ្ពស់បំផុតមួយរបស់ប៊្រុគ្លីន។ អ្នករស់នៅអាចរីករាយនឹងផ្លូវស្អាតមានដើមឈើជាជួរ ហាងកាហ្វេ និងភោជនីយដ្ឋានល្បីៗ ហាងទំនិញក្នុងសង្កាត់ សួនច្បារក្នុងតំបន់ និងការធ្វើដំណើរតាមរថភ្លើងក្រោមដីដ៏ងាយស្រួល ដែលភ្ជាប់ទៅកាន់ទីប្រជុំជនប៊្រុគ្លីន និងម៉ាន់ហាតាន់។

ក្នុងតម្លៃស្នើសុំ ២,៤៣៥,០០០ ដុល្លារ—ប្រមាណ ៧៦១ ដុល្លារក្នុងមួយហ្វីតការ៉េនៃអគារ—២២៥ ផ្លូវម៉ាឌីសុន គឺជាឱកាសដ៏គួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍សម្រាប់ទិញផ្ទះជួរប៊្រុគ្លីនដ៏ធំទូលាយមួយ ដែលរួមបញ្ចូលលក្ខណៈស្ថាបត្យកម្ម សក្តានុពលបង្កើតប្រាក់ចំណូល និងតម្លៃយូរអង្វែង នៅក្នុងតំបន់ប្រវត្តិសាស្ត្រដែលមានតម្រូវការខ្ពស់បំផុតមួយរបស់សង្កាត់នេះ។

ចំណុចសំខាន់ៗរបស់អចលនទ្រព្យ៖ ផ្ទះជួរស្របច្បាប់សម្រាប់គ្រួសារពីរ; ផ្ទៃក្រឡាប្រមាណ ៣,២០០ ហ្វីតការ៉េ; ដីទំហំ ២០ x ១០០ ហ្វីត (២,០០០ ហ្វីតការ៉េ); កម្ពស់បីជាន់; សាងសង់ក្នុងឆ្នាំ ១៩១០; ផ្នែកខាងមុខធ្វើពីឥដ្ឋដ៏ទាក់ទាញជាមួយព័ត៌មានលម្អិតផ្នែកស្ថាបត្យកម្មប្រវត្តិសាស្ត្រ; ជណ្តើរចូលផ្ទះលើកខ្ពស់ និងច្រកចូលនៅជាន់សួនច្បារ; បង្អួចជំនួសថ្មី; របងដែកច្នៃលម្អ; ស្ថិតក្នុងតំបន់កំណត់ការប្រើប្រាស់ដីប្រភេទ R6B; ឱកាសរស់នៅសម្រាប់ម្ចាស់ផ្ទាល់ ការវិនិយោគ ឬគ្រួសារច្រើនជំនាន់; ទីតាំងសំខាន់ក្នុងបេដហ្វដ-ស្តាយវេសង់ ជិតសេវាកម្មក្នុងសង្កាត់ និងមធ្យោបាយដឹកជញ្ជូនសាធារណៈ; បន្ទប់ក្រោមដីពេញលេញ; ទីធ្លាខាងក្រោយពេញលេញ និងតំបន់ខាងក្រៅខាងមុខ; កម្រាលឈើរឹង; ប្រព័ន្ធកំដៅដោយចំហាយទឹក/វិទ្យុសកម្មប្រើឧស្ម័ន; ដំបូលរាបស្មើ និងសំណង់ផ្ទះជួរដែលភ្ជាប់ជាប់គ្នា។

ស្ថាបត្យកម្មប៊្រុគ្លីនបែបបុរាណ។ ការរស់នៅដែលអាចបត់បែនបាន។ សក្តានុពលវិនិយោគដ៏មានតម្លៃយូរអង្វែង។

ជម្រើសធ្វើដំណើររួមមានរថភ្លើង A និង C នៅស្ថានីយ៍ណូស្ត្រានដ៍ អាវេនុយ និងរថភ្លើង G នៅស្ថានីយ៍បេដហ្វដ-ណូស្ត្រានដ៍ អាវេនុយ ព្រមទាំងសេវារថភ្លើងផ្លូវដែកឡុងអាយឡែនដ៍ នៅស្ថានីយ៍ណូស្ត្រានដ៍ អាវេនុយ។ ខ្សែរថយន្តក្រុង B44/B44-SBS, B25, B26 និង B49 ផ្តល់ការតភ្ជាប់បន្ថែមទូទាំងប៊្រុគ្លីន។ សួនហឺប៊ើត វ៉ុន ឃីង ផ្តល់ទីធ្លាបៃតង សកម្មភាពកម្សាន្ត និងកម្មវិធីសហគមន៍ ខណៈតំបន់ជុំវិញបេដហ្វដ-ស្តាយវេសង់...

225 Madison Street Bedford-Stuyvesant Asking $2,435,000
A timeless Brooklyn townhouse with the flexibility today's buyers demand, 225 Madison Street is a beautifully proportioned two-family brick residence offering approximately 3,200 square feet of living space on a generous 20' 100' lot in the heart of Bedford-Stuyvesant.Built in 1910, this classic three-story row-house blends historic character with enduring investment appeal. The handsome brick facade, elevated stoop, decorative wrought-iron fencing, and mature tree-lined streetscape create an impressive first impression, while modern replacement windows enhance everyday comfort without compromising the home's architectural integrity.Configured as a legal two-family residence, the property presents exceptional flexibility for a variety of lifestyles. Owner-occupants can enjoy the space and privacy of a Brooklyn townhouse while offsetting ownership costs with rental income. Investors will appreciate the property's multiple income opportunities and long-term appreciation potential in one of Brooklyn's most established townhouse neighborhoods. It is equally well-suited for multigenerational living, offering two independent residences under one roof.Inside, approximately 3,200 square feet provide an outstanding canvas for customization, renovation, or immediate enjoyment, depending on the next owner's vision. The classic townhouse layout, generous proportions, and solid brick construction create the foundation for a residence that can evolve with changing needs while preserving its historic character.Additional building features include hardwood flooring, gas-fired steam/radiator heating, a full basement, a flat roof, and both front and rear outdoor areas. The home's attached row-house construction, substantial footprint, and private backyard further enhance its potential for thoughtful renovation and adaptable indoor-outdoor living.
Located within an R6B zoning district, the surrounding neighborhood maintains the scale and charm that have made Bedford-Stuyvesant one of Brooklyn's most sought-after residential communities. Residents enjoy picturesque, tree-lined streets, celebrated cafés and restaurants, neighborhood boutiques, local parks, and convenient subway access providing easy connections to Downtown Brooklyn and Manhattan.
At an asking price of $2,435,000-approximately $761 per building square foot- 225 Madison Street represents a compelling opportunity to acquire a substantial Brooklyn townhouse combining architectural character, income-producing potential, and lasting value in one of the borough's most desirable historic neighborhoods.
Property Highlights: Legal two-family townhouse Approximately 3,200 square feet 20' 100' lot (2,000 SF) Three stories Built in 1910 Attractive brick facade with historic architectural details Elevated stoop and garden-level entrance Modern replacement windows Decorative wrought-iron fencing Located in an R6B zoning district Flexible owner-occupant, investment, or multigenerational living opportunity Prime Bedford-Stuyvesant location with neighborhood amenities and public transportation Full basement Full rear yard and front outdoor area Hardwood flooring Gas-fired steam/radiator heating Flat roof and attached rowhouse construction Classic Brooklyn architecture. Flexible living. Enduring investment potential.Transportation options include the A and C trains at Nostrand Avenue and the G train at Bedford-Nostrand Avenues, along with the Long Island Rail Road service at Nostrand Avenue. The B44/B44-SBS, B25, B26, and B49 bus routes provide additional connections throughout Brooklyn. Herbert Von King Park offers green space, recreation, and community programming, while the surrounding Bedford-Stuyvesant