**បើកទទួលភ្ញៀវទស្សនា តាមការណាត់ជួបជាមុនតែប៉ុណ្ណោះ**

**អាផាតមិន៖**

ស្ថិតនៅក្នុងតំបន់លំនៅដ្ឋានមុនសង្គ្រាមដ៏ល្បីល្បាញមួយរបស់ម៉ាន់ហាតាន់ ស្ទូឌីយោដែលមានសមាមាត្រស្រស់ស្អាតនេះនៅ Southgate ផ្តល់ជូននូវការរួមបញ្ចូលដ៏កម្ររវាងលក្ខណៈស្ថាបត្យកម្មដ៏មានអត្តសញ្ញាណ ភាពឆើតឆាយស្ងប់ស្ងាត់ និងការរចនាដែលមិនចេះចាស់។

លំនៅដ្ឋាននេះត្រូវបានរៀបចំផែនការយ៉ាងប្រុងប្រយ័ត្ន មានទំហំ និងសមាមាត្រធំទូលាយដែលកម្ររកបាននៅក្នុងស្ទូឌីយោសម័យបច្ចុប្បន្ន ដោយអនុញ្ញាតឱ្យមានតំបន់រស់នៅ ទទួលទានអាហារ និងគេងដាច់ដោយឡែកពីគ្នា។

បង្អួចធំៗអនុញ្ញាតឱ្យពន្លឺធម្មជាតិដ៏ស្រស់ស្អាតចូលមកក្នុងបន្ទប់។ ព័ត៌មានលម្អិតបែបសំណង់មុនសង្គ្រាមដ៏បុរាណ រួមមានកម្រាលឈើរឹង ពិដានកម្ពស់ខ្ពស់ និងកន្លែងដាក់សម្ភារៈធំទូលាយ (រួមទាំងទូដើរចូលដែលរចនាតាមតម្រូវការ) បង្កើតជាផ្ទះដ៏កក់ក្ដៅ និងគួរឱ្យទាក់ទាញ ដែលមានទាំងភាពទំនើប និងភាពងាយស្រួលក្នុងការរស់នៅ។

មិនថាអ្នកកំពុងស្វែងរកលំនៅដ្ឋានសម្រាប់រស់នៅពេញម៉ោង ឬទីស្នាក់នៅទីក្រុងដ៏ឆើតឆាយនោះទេ អាផាតមិន 4D ផ្តល់ជូននូវជម្រកស្ងប់ស្ងាត់មួយ ដែលស្ថិតនៅចម្ងាយតែប៉ុន្មាននាទីពីមជ្ឈមណ្ឌលវប្បធម៌ ភោជនីយដ្ឋាន និងពាណិជ្ជកម្មរបស់ Midtown។

**ប្រវត្តិ៖**
**ស្នាដៃសំខាន់មួយក្នុងការរចនាលំនៅដ្ឋាននៅញូវយ៉ក**

អគារលេខ 424 East 52nd Street ត្រូវបានបញ្ចប់ការសាងសង់នៅឆ្នាំ 1930 ជាផ្នែកមួយនៃបរិវេណ Southgate ដ៏ល្បីល្បាញ។ អគារនេះត្រូវបានរចនាដោយស្ថាបត្យកររឿងព្រេងនិទាន Emery Roth សម្រាប់អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ដ៏មានកិត្យានុភាព Bing & Bing ដែលអគាររបស់ពួកគេនៅតែស្ថិតក្នុងចំណោមលំនៅដ្ឋានមុនសង្គ្រាមដែលមានការកោតសរសើរបំផុតនៅម៉ាន់ហាតាន់។

Southgate ត្រូវបានចាត់ទុកថាជាស្នាដៃស្ថាបត្យកម្មដ៏អស្ចារ្យមួយរបស់ Roth។ វាជាសំណង់ដ៏កម្រដែលរួមបញ្ចូលអគារ ៥ ខ្នង ប្រែក្លាយប្លុកអគារទាំងមូលឱ្យទៅជាតំបន់លំនៅដ្ឋានដែលមានភាពស៊ីសង្វាក់គ្នា ជាមួយនឹងការតុបតែងបែប Art Deco ដ៏លម្អិត សួនច្បារដែលរៀបចំយ៉ាងស្រស់ស្អាត និងបរិយាកាសដែលមិនដូចកន្លែងណាផ្សេងទៀតក្នុងម៉ាន់ហាតាន់។

**អគារ៖**

អ្នករស់នៅទទួលបានសេវាអ្នកយាមទ្វារពេញម៉ោង អ្នកគ្រប់គ្រងអគារដែលស្នាក់នៅក្នុងអគារ សួនច្បារដែលរៀបចំយ៉ាងស្រស់ស្អាត កន្លែងរក្សាទុកកង់ បន្ទប់បោកគក់ និងការចូលទៅកាន់ East River Esplanade និង Peter Detmold Park បានយ៉ាងងាយស្រួល តាមរយៈសួនច្បារឯកជនរបស់ Southgate។ អនុញ្ញាតឱ្យចិញ្ចឹមឆ្កែ និងមានទីស្នាក់នៅទីក្រុង ហើយថ្លៃអគ្គិសនីត្រូវបានរួមបញ្ចូលក្នុងថ្លៃថែទាំ។

**តំបន់ជុំវិញ និងអ្នករស់នៅដ៏ល្បីល្បាញ៖**

តំបន់នេះផ្តល់អារម្មណ៍ស្ងប់ស្ងាត់ ដាច់ឆ្ងាយពីភាពមមាញឹករបស់ Midtown ខណៈដែលនៅតែស្ថិតនៅចម្ងាយតែប៉ុន្មាននាទីប៉ុណ្ណោះ។ ផ្លូវចុងបិទដ៏ស្ងប់ស្ងាត់ ដើមឈើធំៗដែលមានអាយុច្រើន និងសួនច្បារឯកជនដែលថែទាំយ៉ាងល្អ បង្កើតបរិយាកាសស្ទើរតែដូចនៅអឺរ៉ុប ដែលកម្ររកបាននៅទីក្រុងញូវយ៉ក។

Beekman / Sutton Place តែងតែទាក់ទាញអ្នកការទូត សិល្បករ អ្នកនិពន្ធ អ្នកហិរញ្ញវត្ថុ និងបុគ្គលសាធារណៈ ដែលស្វែងរកភាពឯកជន ដោយមិនបោះបង់ភាពងាយស្រួលក្នុងការទៅដល់បេះដូងម៉ាន់ហាតាន់។ ផ្លូវស្ងប់ស្ងាត់ដែលមើលទៅកាន់ East River បានធ្វើឱ្យតំបន់នេះក្លាយជាអាថ៌កំបាំងដ៏ល្អបំផុតមួយរបស់ទីក្រុងអស់រយៈពេលជិតមួយសតវត្សរ៍។ អ្នករស់នៅដ៏ល្បីល្បាញរួមមាន Henry Kissinger, Katherine Hepburn, Humphrey Bogart, John Lennon និងអ្នកដទៃជាច្រើនទៀត។

ការរស់នៅទីនេះមានន័យថា អ្នកនឹងក្លាយជាផ្នែកមួយនៃសហគមន៍ដែលស្ថាបត្យកម្មញូវយ៉កបែបបុរាណ ផ្លូវដែលមានដើមឈើអមសងខាង ឧទ្យានមាត់ទឹក និងភាពឆើតឆាយបែបសាមញ្ញ នៅតែបន្តកំណត់របៀបរស់នៅនៅម៉ាន់ហាតាន់ ដែលកាន់តែកម្ររកបាន។

អាផាតមិន 4D ផ្តល់ជូនលើសពីផ្ទះមួយ—it ផ្តល់ឱកាសឱ្យអ្នកកាន់កាប់ផ្នែកមួយនៃប្រវត្តិសាស្ត្រស្ថាបត្យកម្មញូវយ៉ក នៅក្នុងសហករណ៍លំនៅដ្ឋានមុនសង្គ្រាមដ៏មានកិត្យានុភាពបំផុតមួយរបស់ទីក្រុង។

***ការទស្សនាតាមការណាត់ជួបជាមុនតែប៉ុណ្ណោះ រៀងរាល់ថ្ងៃអាទិត្យ ម៉ោង 12:30–1:30 រសៀល***

**Open House By Appointment Only**

The Apartment:

Tucked within one of Manhattan's most celebrated prewar enclaves, this beautifully proportioned studio at Southgate offers the rare combination of architectural character, quiet elegance, and timeless design.

Thoughtfully laid out, the residence features gracious proportions rarely found in today's studios, allowing for distinct living, dining, and sleeping areas.

Large windows invite beautiful natural light. Classic prewar details including hardwood floors, generous ceiling heights, and substantial closet space (including a custom designed walk in), create a warm, inviting home that feels both sophisticated and effortlessly livable.

Whether you're searching for a full-time residence or an elegant pied-à-terre, Apartment 4D offers a peaceful retreat just moments from Midtown's cultural, dining, and business centers.

HISTORY:
A Landmark in New York Residential Design
Completed in 1930 as part of the renowned Southgate complex, 424 East 52nd Street was designed by legendary architect Emery Roth for the prestigious developer Bing & Bing whose buildings remain among Manhattan's most admired prewar residences.

Southgate is considered one of Roth's architectural masterpiece; a rare five-building composition that transformed an entire block into a cohesive residential enclave with richly detailed Art Deco ornamentation, landscaped gardens, and an atmosphere unlike anywhere else in Manhattan.

The Building:

Residents enjoy a full-time doorman, live-in resident manager, landscaped gardens, bicycle storage, laundry facilities, and easy access to the East River Esplanade and Peter Detmold Park through Southgate's private garden. Dogs and pieds-à-terre are permitted, and electricity is included in the maintenance.

The Neighborhood & Notable Residents:

The neighborhood feels wonderfully removed from the pace of Midtown while remaining only minutes away. The quiet cul-de-sac, mature trees, and beautifully maintained private gardens create an almost European ambiance that is exceptionally rare in New York City. Beekman / Sutton Place has long attracted diplomats, artists, writers, financiers, and public figures seeking privacy without sacrificing proximity to the heart of Manhattan. The neighborhood's quiet streets overlooking the East River have made it one of the city's best-kept secrets for nearly a century. Notable residents have included, Henry Kissinger, Katherine Hepburn, Humphrey Bogard, John lennon and many more.

Living here means becoming part of a neighborhood where classic New York architecture, tree-lined streets, waterfront parks, and understated elegance continue to define an increasingly rare Manhattan lifestyle.

Apartment 4D offers more than a home, it offers the opportunity to own a piece of New York architectural history within one of the city's most distinguished prewar cooperatives.
***Showings by appointment only Sundays 12:30-1:30PM**