ស្ថិតនៅលើប្លុកប្រវត្តិសាស្ត្រដ៏ស្រស់ស្អាតបំផុតមួយរបស់ហាឡឹម ជាតំបន់ស្ងប់ស្ងាត់មានដើមឈើតាមផ្លូវ និងផ្ទះជាប់គ្នាដែលត្រូវបានថែរក្សាយ៉ាងស្រស់ស្អាត ក្នុងតំបន់ប្រវត្តិសាស្ត្រ Dorrance Brooks Square ហើយមានចម្ងាយត្រឹមតែពីរប្លុកពី Striver’s Row ដ៏ល្បីល្បាញ នៅចំកណ្តាលនៃសម័យ Harlem Renaissance ផ្ទះជួរឈើកម្ពស់ ៤ ជាន់បែប Queen Anne ដែលសាងសង់ពីឥដ្ឋ និងថ្មកំបោរ មានទទឹង ១៧.៥ ហ្វីត និងត្រូវបានថែទាំយ៉ាងល្អនេះ គឺជាអចលនទ្រព្យសម្រាប់គ្រួសារចំនួន ៤ ដែលត្រូវបានថែរក្សាយ៉ាងប្រណិត ផ្តល់នូវការរួមបញ្ចូលដ៏ល្អឥតខ្ចោះរវាងភាពអស្ចារ្យផ្នែកស្ថាបត្យកម្ម សក្តានុពលចំណូលដ៏ពិសេស និងឱកាសបង្កើនតម្លៃយ៉ាងសំខាន់សម្រាប់អ្នកវិនិយោគដែលមានគម្រោងបន្ថែមតម្លៃ។

ផ្ទះនេះមានលក្ខណៈពិសេសដោយបង្អួច bay ដែលមានផ្នែកឥដ្ឋលយចេញ ក្បាច់តុបតែង cornice ធ្វើពីលោហៈស័ង្កសី ផ្នែកខាងមុខធ្វើពីថ្មកំបោរបែបបុរាណ និងជណ្តើរខ្ពស់ដ៏អធិកអធម។ ផ្ទះដែលត្រូវបានថែរក្សាយ៉ាងល្អនេះ គឺជាឱកាសកម្រមួយដែលរួមបញ្ចូលសក្តានុពលវិនិយោគដ៏ល្អឥតខ្ចោះជាមួយភាពអស្ចារ្យនៃហាឡឹមប្រវត្តិសាស្ត្រ។ បច្ចុប្បន្ន បន្ទប់ទាំង ៤ ត្រូវបានរៀបចំជា៖ ផ្ទះបីជាន់សម្រាប់ម្ចាស់ រួមជាមួយបន្ទប់ស្ទូឌីយោមួយ បន្ទប់គេងមួយប្រភេទលាតសន្ធឹងពេញជាន់នៅជាន់ទីពីរ និងបន្ទប់ស្ទូឌីយោចំនួន ២ នៅជាន់ខាងលើ។

ផ្ទះបីជាន់សម្រាប់ម្ចាស់ មានច្រកចូលឯកជនចំនួន ២ និងសួនច្បារឯកជនធំមួយ។ សួននេះត្រូវបានរៀបចំទេសភាពយ៉ាងស្រស់ស្អាត ជាមួយផ្កា hydrangea ផ្កា peony និងដើមជ្រៃផ្កា បង្កើតជាបរិយាកាសស្ងប់ស្ងាត់សម្រាប់សម្រាក ទទួលទានអាហារនៅខាងក្រៅ ឬរៀបចំពិធីជួបជុំ។

ជាន់កម្រិតសួនច្បារ មានផ្ទះបាយទាន់សម័យសម្រាប់ចុងភៅ បំពាក់ដោយឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ធ្វើពីដែកអ៊ីណុក ទូដាក់ឥវ៉ាន់ជាច្រើន និងតុបារសម្រាប់អាហារពេលព្រឹក។ ជាន់នេះក៏មានបន្ទប់គេងធំទូលាយ ម៉ាស៊ីនបោកគក់/សម្ងួតខោអាវទំហំពេញ និងបន្ទប់ទឹកពេញលេញ។ បន្ទប់ក្រោមដីដែលបានបញ្ចប់រួច ផ្តល់ជម្រើសប្រើប្រាស់ជាច្រើន ដូចជា ការិយាល័យនៅផ្ទះ បន្ទប់ហាត់ប្រាណនៅផ្ទះ កន្លែងផ្ទុកឥវ៉ាន់បន្ថែម ឬបន្ទប់កម្សាន្តសម្រាប់មើលភាពយន្ត។ បន្ទប់គេងមួយលាតសន្ធឹងពេញជាន់នៅជាន់ទទួលភ្ញៀវ មានពិដានខ្ពស់ដល់ទៅ ១១.៥ ហ្វីត ខណៈបន្ទប់ក្រោមដីដែលបានបញ្ចប់រួច ផ្តល់កន្លែងបន្ថែមដ៏មានតម្លៃសម្រាប់រស់នៅ កម្សាន្ត ឬផ្ទុកឥវ៉ាន់។

ជាន់ទីពីរ គឺជាផ្ទះល្វែងបន្ទប់គេងមួយដែលលាតសន្ធឹងពេញជាន់ និងបានជួសជុលថ្មី មានពិដានប្រហែល ១១.៥ ហ្វីត ផ្ទះបាយដែលបានជួសជុលថ្មី កម្រាលឈើ បង្អួច bay ទំហំធំ និងទូដាក់ឥវ៉ាន់ធំទូលាយចំនួន ៤។

ជាន់ខាងលើ មានបន្ទប់ស្ទូឌីយោភ្លឺស្វាងចំនួន ២។ បន្ទប់នីមួយៗមានពិដានកម្ពស់ ១០ ហ្វីត បន្ទប់ទឹកពេញលេញ បង្អួចធំចំនួន ៣ ផ្ទះបាយ និងទូដាក់ឥវ៉ាន់ធំមួយ។

បន្ទប់ជួលទាំងអស់បច្ចុប្បន្នកំពុងមានអ្នកជួល ផ្តល់លំហូរសាច់ប្រាក់ភ្លាមៗ និងភាពទាក់ទាញសម្រាប់ការវិនិយោគ។

ថ្លៃជួលបច្ចុប្បន្នស្ថិតក្រោមតម្លៃទីផ្សារ និងមិនមានការកំណត់តម្លៃជួល ដែលបង្ហាញពីសក្តានុពលកើនឡើងយ៉ាងសំខាន់សម្រាប់អ្នកវិនិយោគដែលមានគម្រោងបន្ថែមតម្លៃ ព្រមទាំងអ្នកដែលកំពុងស្វែងរកលំនៅដ្ឋានចម្បងដែលអាចទទួលបានចំណូលពីការជួលភ្លាមៗ និងមានសក្តានុពលកើនឡើងនិងតម្លៃរយៈពេលវែងយ៉ាងច្រើន។

ទីតាំងមានភាពងាយស្រួលជិត St. Nicholas Park, Whole Foods ហាងទំនិញក្នុងសង្កាត់ ភោជនីយដ្ឋានល្អៗ និងខ្សែរថភ្លើងក្រោមដី B, C, 2, 3, A និង D។ ការចូលទៅកាន់ស្ពាន និងផ្លូវហាយវេក៏ផ្តល់ភាពងាយស្រួលសម្រាប់ការធ្វើដំណើរចេញទៅកាន់ទីកន្លែងផ្សេងៗ។

នេះជាឱកាសដ៏កម្រមួយក្នុងការកាន់កាប់ផ្ទះនៅក្នុងតំបន់លំនៅដ្ឋានដ៏មានតម្រូវការខ្ពស់មួយរបស់ហាឡឹម។

Nestled on one of Harlem's most picturesque historic blocks, a tree-lined enclave of beautifully preserved rowhouses in the Dorrance Brooks Square Historic District, and just two blocks from iconic Striver's Row in the epicenter of the Harlem Renaissance, this stunning, well-maintained 17.5-foot-wide Queen Anne brick and limestone townhouse, is a beautifully maintained four-family property, offering the perfect blend of architectural grandeur, exceptional income potential, and significant upside for the value-add investor.

Distinguished by its corbeled bay windows, ornate galvanized metal cornice, classic limestone facade, and stately high stoop, this beautifully preserved home is a rare offering that combines exceptional investment potential with historic Harlem grandeur. The 4 units are currently configured as: an owner's triplex plus a studio, a floor-through one-bedroom on the second floor, and 2 top-floor studios.

The owner's triplex boasts: two private entrances and a large private garden; a beautifully landscaped retreat with hydrangeas, peonies, and a flowering cherry tree, creating a tranquil setting to relax, dine al fresco or entertain.

The garden level features a stylish chef's kitchen with stainless steel appliances, abundant cabinetry, and a breakfast bar. This level also includes a generously sized bedroom, a full-size washer/dryer, and full bath. The finished basement offers a multitude of uses: a home office, a home gym; additional storage, or media room. The parlor-level floor-through one-bedroom features soaring 11.5-foot ceilings; the finished basement provides valuable additional living, recreation, or storage space.

The second floor is home to a renovated floor-through one-bedroom apartment featuring approximately 11.5-foot ceilings, a renovated kitchen, hardwood floors, oversized bay windows, and 4 generous closets.

The top floor offers two bright studio apartments, each with 10-foot ceilings, full bath, 3 large windows, a kitchen and a large closet.

All rental units are currently occupied, providing immediate cash flow and investment appeal.

Current rents are below market and unrestricted, presenting a significant upside for the value-add investors as well as those seeking a primary residence with immediate rental income and significant upside and long-term value.

Conveniently located near St. Nicholas Park, Whole Foods, neighborhood shopping, excellent restaurants, and the B, C, 2, 3, A, and D subway lines. Access to bridges and highways also afford easy getaways and convenience.

A rare opportunity to own a home in one of Harlem's sought-after residential districts.