$6,588,000 - 150 Nassau Street, New York (Manhattan), NY 10038｜MLS# 1019017

Property Description « ខ្មែរ Khmer »

ហៅមកដល់វិនិយោគករ អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ និងអ្នកប្រើប្រាស់ចុងក្រោយ!!! ផ្ទះកុងដូជួសជុលលក់ក្នុងតំបន់ហិរញ្ញវត្តុល 5,000+ Sqft. មានអ្នកជួលភោជនីយដ្ឋានរយៈពេលយូរ តាមរយៈ NNN!!! អចលនទ្រព្យនេះមានការជួលរយៈពេលយូរ ស្រុក C6-4 (ដូច R10) សញ្ញាដ៏ល្អ បង្ហាញល្អ ធ្នូប្រណិត 20' ខ្ពស់ មានទឹកជ្រោះ ភ្លើង 3 ដង ទផ្សព្វផ្សាយ LED ថ្មីច្រើន CAC, +++!!! អចលនទ្រព្យនេះមានទីតាំងនៅច centru នៃ Manhattan នៅចំហៀងស្ពាន Brooklyn ចាប់ពី Pace University និងមន្ទីរពេទ្យ New York Presbyterian!!! អចលនទ្រព្យនេះជាតំណាងឱ្យភោជនីយដ្ឋានជោគជ័យមួយដែលមានទីតាំងជាច្រើន និងទទួលបានការវាយតម្លៃថាជាភោជនីយដ្ឋានល្អបំផុតនៅ Manhattan!!! សកម្មភាពជិតខាង រួមមាន Exchange ហិរញ្ញវត្ថុ New York, Starbucks, Chase Bank, Citibank, Tiffany & Co., Marriott Hotels, PINK Victoria’s Secret, USPS, WholeFoods, Target, T.J. Maxx, Marshalls, Popeye’s Louisiana Kitchen, Five Guys, Auntie Anne’s, CVS, +++!!! អចលនទ្រព្យនេះផ្តល់ឱ្យនូវសក្តានុពលធំៗ!!! នេះអាចជាទីកន្លែងអភិវឌ្ឍន៍ដ៏ក្រោយឬជាផ្ទះបន្ទាប់សំរាប់អាជីវកម្មរបស់លោកអ្នក!!!

ប្រាក់ចំណូល៖

Brooklyn Chop House: $338,550 NNN ប្រចាំឆ្នាំ; 15% កើនឡើងរៀងរាល់ 4 ឆ្នាំ; ការជួលប្រចាំ: 3/6/30; (3) ជម្រើស 5 ឆ្នាំ។

ប្រាក់ចំណូលសរុប: $338,550 ប្រចាំឆ្នាំ។

ចំណាយ៖
ប្រេង: $0 (ការជួល NNN)
អគ្គិសនី: $0 (ការជួល NNN)
ទឹក: $0 (ការជួល NNN)
ការថែទាំ និងជួសជុល: $0 (ការជួល NNN)
ធានារ៉ាប់រ៉ាយ: $0 (ការជួល NNN)
ពន្ធ: $0 (ការជួល NNN)

ចំណាយសរុប: $0 (ការជួល NNN)

ប្រាក់ចំណូលដំណើរការ чистая (NOI): $338,550 ប្រចាំឆ្នាំ (5.14% Cap!!!)

MLS#‎	1019017
ឆ្នាំសាងសង់	1900
ពន្ធ (ក្នុងមួយឆ្នាំ)	$80,830
ប្រភេទឥន្ធនៈ	អគ្គិសនី
ប្រភេទកំដៅ	អគ្គិសនី
ម៉ាស៊ីនត្រជាក់	ម៉ាស៊ីនត្រជាក់កណ្ដាល
រថភ្លើងក្រោមដី	2 នាទី: J, Z
	3 នាទី: A, C, R, W, 2, 3, 4, 5, 6
	4 នាទី: E
	7 នាទី: 1

ម៉ាស៊ីនគណនាបញ្ចាំផ្ទះ ក្នុងមួយខែ
តម្លៃផ្ទះ
ចំនួនប្រាក់កម្ចី (ក្នុងមួយខែ)
ប្រាក់កក់ដំបូង	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
អត្រាការប្រាក់	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
រយៈពេលកម្ចី	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.