$2,550,000 - 4236 235th Street, Douglaston, NY 11363｜MLS # 1015248

Property Description « ខ្មែរ Khmer »

មួយរូបភាពកំណត់អត្តសញ្ញាណក្នុងការវវកម្មរបស់ Douglaston។ សូមស្វាគមន៍មកកាន់42-36 235th Street—អចលនទ្រព្យប្រភេទមិនធម្មតាអោយនូវការលាយបញ្ចូលកម្រិតនៃប្រាក់ចំណូលដែលបានធ្ងន់ធ្ងរ និងការអភិវឌ្ឍធំទូលាយនៅលើដីខ្ពស់8,167 SF។
អចលនទ្រព្យនេះគឺសមស្របសម្រាប់អ្នកជាម្ចាស់ឬអ្នកអភិវឌ្ឍមានចរិតប្រាជ្ញា។ ផ្ទាំងពាណិជ្ជកម្មនៅជាន់ទី១ផ្តល់នូវប្រាក់ចំណូលដ៏រឹងមាំដែលមានចំនួនទឹកប្រាក់ចូលច្រើនដោយមានជាប់ជាលើកាពារលោកជាតិធំមួយរយៈចំនួនទៅដល់ខែតុលា ឆ្នាំ2027។ ក្នុងកំឡុងពេលនេះ ជាន់ក្រោមមានកន្លែងទំនេរតែម្តង ហើយរៀបចំសម្រាប់ការចូលមិនយឺត-ពរពារដែលមានសមត្ថភាពសម្រាប់អាជីវកម្មរបស់អ្នកជាម្ចាស់ ឬអាចក្លាយជាការទួតឡើងវិញនៅតម្លៃប្រហែល$3,500/ខែ។
សម្រាប់អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ដែលមានវិស័យទស្សនៈ អចលនទ្រព្យនេះមានវិភាគទីតាំងដំបូងដែលលម្អិតការពង្រីកតាមបច្ចេកទេសដែលគោរពច្បាប់។ ដោយមិនចាំបាច់ធ្វើដំណើរបំលែងទីតាំងយូរអង្វែង អ្នកទិញដែលមកដល់អាចសាងសង់ជាន់ស្នាក់អាជីវកម្មបន្ថែមពីរនាក់ (បន្ថែម 5 ធ្វើជីវិត) លើសាងសង់ពាណិជ្ជកម្មដែលមាននៅបច្ចុប្បន្ន។
លក្ខណៈសំខាន់ៗ៖
* កម្លាំងដែលបន្ថែមឡើង: សេវាកម្ម3-ហ្ការ 400-អាំប៊ឺមថ្មីមួយ(2025) និងសេវាកម្ម100-អាំប៊ឺជាន់ក្រោមដែលសម្លាប់កុងត្រាដើមទាំងស្រុង។
* ទីតាំងល្អឥតខ្ចោះ: មានភាពងាយស្រួលដោយមិនប្រើសម្បត្តិជាមួយ241/100 وتنفقក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍរថភ្លើង 96។ ក្រឡាញ់ពីស្ថានីយរថភ្លើង Douglaston ដើម្បីធ្វើដំណើរទៅ Manhattan។
* គញ្ញ និងភ្លឺ ថ្លៃណាស់: ធ្វើឱ្យអង្គភាពប្រកបដោយសុវត្ថិភាពនឹងទីតាំងបញ្ជាក់ជួរដេកខ្ពស់ដោយមានស៊េរីយីកម្មតែកាលខាងក្រោមទីផ្សារ ខណៈពេលដែលរៀបចំការពង្រីកលំនៅឋាន5ឈ្មោះ។
* មានទីតាំងនៅក្នុងភូមិសាស្ត្រល្អដែលមានប្រាក់ចំណូលគ្រួសារមធ្យមលើមធ្យមធម៌ នៅឆ្ងាយពីស្ថានីយរថភ្លើងទៅ Manhattan
*** សូមជម្រាបថាហ្វូតូខ្លះត្រូវបានកែប្រែជាឌីជីថល ***

MLS #‎	1015248
ឆ្នាំសាងសង់	1968
ពន្ធ (ក្នុងមួយឆ្នាំ)	$15,558
ប្រភេទឥន្ធនៈ	ឧស្ម័នធម្មជាតិ
ម៉ាស៊ីនត្រជាក់	ម៉ាស៊ីនត្រជាក់តំឡើងជញ្ជាំង
បន្ទប់ក្រោមដី	បន្ទប់ក្រោមដីពេញ
ឡានក្រុង	4 នាទី: Q12
	5 នាទី: QM3
	10 នាទី: Q36
រថភ្លើង	0.1 ម៉ាយล์: "Douglaston"
	0.6 ម៉ាយล์: "Little Neck"

ម៉ាស៊ីនគណនាបញ្ចាំផ្ទះ ក្នុងមួយខែ
តម្លៃផ្ទះ
ចំនួនប្រាក់កម្ចី (ក្នុងមួយខែ)
ប្រាក់កក់ដំបូង	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
អត្រាការប្រាក់	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
រយៈពេលកម្ចី	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Trademarko Realty Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.