ផ្ទះមួយដែលមានគ្រួសារក្នុងតំបន់ស្ងាត់និងមានភាពងាយស្រួលទូលាយដែលមានការចូលដំណើរការងាយស្រួលទៅយ៉ាងងាយស្រួលទៅអ្វីៗទាំងអស់ដែលតំបន់នេះមានសម្រាប់ផ្តល់។

រថភ្លើង R គឺអញ្ចឹងយកឆ្ងាយពីបន្ទាត់ ហើយរថភ្លើងអាគមិត ៣៦ គឺឆ្ងាយតែក្នុងការដើរ។ សួនច្បារ Sunset, Industry City និង Bush Terminal គឺនៅជិត។

ផ្ទះនេះមានអាគារជួលមួយ (បន្ទប់មួយបូកនឹងការិយាល័យ) ដែលនឹងត្រូវបានផ្តល់ជូនដោយគ្មានអ្នកកាន់កាប់ - ដែលគឺអភិវឌ្ឍន៍ល្អសម្រាប់ការបង្កើតប្រាក់ចំណូលបន្ថែម។

កម្រិតដំបូងមានទីលានមុខ, បន្ទប់ពីរ (មួយគួរឱ្យប្រើប្រាស់ជាការិយាល័យដែលចាក់ខ្យល់សម្លេង), បាតុភូតមួយ និងខ្យល់ការពារធំមួយ។

កម្រិតទីពីរជាជាន់ដើមមួយដែលមានគំនុំរចនាដោយសេរីជាមួយនឹងតំបន់រស់នៅ, បរិយាកាស និងភាចមមួយ, បូកនឹងការិយាលីយុទ្ធឬទីបញ្ឈប់កន្ត្រកឬបន្ទប់តូចមួយ។
ជើងឈើ និងប្រឡាយបាយពណ៌ទឹកក្រូចបន្ថែមលក្ខណៈសម្បត្តិទៅក្នុងพื้นที่។
តំបន់រស់នៅទទួលពន្លឺព្រឹកដ៏ស្អាតខណៈរយៈបម្រើភ្ញៀវ។

សួនក្រោយគឺជាគន្លងធំមួយដែលមានទីលានដុតគ្រាប់, ប្រផេះបន្ទះកំពី និងរុក្ខជាតឹរ៉ូសដែលប៉ុណ្ណោះឈាមក្នុងរដូវនិងនៅមេសុទ្ធ។

ទំហំផ្ទះ៖

ម។ តុល្យភាពសរុប៖ ៤,៣២០
ម។ តុល្យភាពនៅខាងក្នុង៖ ៣,០៣៤

កន្លែងទូណា៖ ៧៤០ ផាន់, ភាពខ្ពស់ដំបូង៖ ៦'៦"
ជាន់ទី ១៖ ៨១៤ ផាន់, ភាពខ្ពស់ដំបូង៖ ៨'០"
ជាន់ទី ២៖ ៧៤០ ផាន់, ភាពខ្ពស់ដំបូង៖ ៩'៥"
ជាន់ទី ៣៖ ៧៤០ ផាន់, ភាពខ្ពស់ដំបូង៖ ៩'០"

ភាគចៃ៖ ១,២៨៦

មុខ៖ ៣០០ ផាន់
ខាងក្រោយ៖ ៩៨៦ ផាន់

Two-family home on a quiet, convenient block with easy access to everything the neighborhood has to offer.

The R train is steps away, with the 36th Street express just a short walk. Sunset Park, Industry City, and Bush Terminal are all nearby.

The home includes a rental unit (one bedroom plus office) that will be delivered vacant — ideal for generating additional income.

The first level features a front yard, two bedrooms (one currently used as a soundproofed music studio), one bathroom, and a large backyard.

The second level is a floor-through open concept with living, dining, and kitchen areas, plus a flexible office or smaller bedroom space.
Wooden beams and orange kitchen tile add character to the space.
The living area gets beautiful morning light and is excellent for entertaining.

The backyard is a generous space with a grilling patio, blueberry and raspberry bushes, and a rose bush that blooms from spring through fall.

HOUSE DIMENSIONS:

Total SF: 4,320
Interior SF: 3,034

Cellar: 740 SF, ceiling height: 6'6"
1st floor: 814 SF, ceiling height: 8'0"
2nd floor: 740 SF, ceiling height: 9'5"
3rd floor: 740 SF, ceiling height: 9'0"

Exterior total SF: 1,286

Front: 300 SF
Rear: 986 SF