ឱកាសដ៏កម្រសម្រាប់កាន់កាប់គេហដ្ឋានធំទូលាយនៅ Carnegie Hill ចម្ងាយត្រឹមកន្លះប្លុកពី Central Park

សូមស្វាគមន៍មកកាន់អាផាតមិន 10FGH នៅអាសយដ្ឋាន 11 East 87th Street ដែលជាឱកាសដ៏កម្រក្នុងការកាន់កាប់បន្ទប់ស្នាក់នៅដែលបានរួមបញ្ចូលគ្នាធំជាងគេមួយក្នុងអគារ ស្ថិតនៅទីតាំងដ៏ល្អបំផុតក្នុងបេះដូង Carnegie Hill លើប្លុកមួយដែលមានដើមឈើតាមចិញ្ចើមផ្លូវ និងជាទីតាំងដែលមានតម្លៃបំផុតមួយនៅ Upper East Side។

ស្ថិតនៅចម្ងាយត្រឹមកន្លះប្លុកពី Central Park គេហដ្ឋានធំទូលាយនេះផ្តល់នូវការរួមបញ្ចូលដ៏ប្រណិតនៃទំហំ ភាពបត់បែន និងទីតាំង។ មិនថាសម្រាប់ការទទួលភ្ញៀវក្នុងទ្រង់ទ្រាយធំ ឬការរស់នៅប្រចាំថ្ងៃជាមួយគ្រួសារឡើយ ប្លង់ដ៏ធំទូលាយនេះផ្តល់នូវទំហំ និងភាពអាចប្រើប្រាស់បានច្រើន ដែលកម្ររកបានក្នុងតម្លៃបែបនេះនៅក្នុងសង្កាត់លំដាប់ខ្ពស់មួយនេះ។

បន្ទាប់ពីទិញអាផាតមិនទាំងនេះក្នុងឆ្នាំ 2017 ម្ចាស់បានអនុវត្តការរួមបញ្ចូលបន្ទប់ និងជួសជុលកែលម្អទាំងស្រុងក្នុងឆ្នាំ 2019 ដោយបានបំលែងគេហដ្ឋាននេះយ៉ាងប្រុងប្រយ័ត្នទៅជាផ្ទះដែលមានបន្ទប់គេងពិតប្រាកដចំនួន 4។ ការជួសជុលបានរៀបចំប្លង់ថ្មី ដើម្បីបង្កើនទំហំ មុខងារ និងភាពរលូននៃលំហ បង្កើតជាគេហដ្ឋានដែលអាចចូលរស់នៅបានភ្លាមៗ និងសមស្របយ៉ាងល្អសម្រាប់ការរស់នៅបែបគ្រួសារទំនើប។ ប្លង់បើកចំហដ៏គួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍នេះមានតំបន់ទទួលភ្ញៀវ និងបរិភោគអាហារធំទូលាយ ផ្ទះបាយសម្រាប់ចុងភៅដែលរៀបចំយ៉ាងស្រស់ស្អាត ជាមួយឧបករណ៍ប្រើប្រាស់គុណភាពខ្ពស់ ទូដាក់សម្ភារៈផលិតតាមការបញ្ជាទិញជាច្រើន ផ្ទៃតុថ្ម និងកោះកណ្តាលធំមួយដែលស័ក្តិសមសម្រាប់ការជួបជុំ និងការទទួលភ្ញៀវ។ ការងារឈើតុបតែងតាមការបញ្ជាទិញ ដំណោះស្រាយស្តុកទុកដែលបានរចនាយ៉ាងយកចិត្តទុកដាក់ ចង្ក្រានអុស វាំងននអគ្គិសនីទូទាំងផ្ទះ និងវាំងននបិទពន្លឺនៅក្នុងបន្ទប់គេង បានបន្ថែមភាពងាយស្រួល និងមុខងារដល់គេហដ្ឋាននេះថែមទៀត។

ប្លង់ជាន់ដែលមានភាពបត់បែនផ្តល់ជម្រើសជាច្រើនសម្រាប់របៀបរស់នៅបច្ចុប្បន្ន រួមមានកន្លែងធ្វើការពីផ្ទះដោយឡែក បន្ទប់សម្រាប់ភ្ញៀវ បន្ទប់មើលភាពយន្ត បន្ទប់លេង ឬការរៀបចំបន្ទប់គេងបន្ថែម។ បន្ទប់គេងធំទូលាយ បន្ទប់ទឹកដែលបានជួសជុលយ៉ាងស្រស់ស្អាត កន្លែងដាក់សម្លៀកបំពាក់ធំទូលាយ និងការយកចិត្តទុកដាក់លម្អិតយ៉ាងម៉ត់ចត់ បានបង្កើតជាគេហដ្ឋានដែលមានមុខងារខ្ពស់ និងប្រណិតទាន់សម័យ។

ស្ថិតនៅក្នុងតំបន់សាលា PS 6 ដែលមានតម្រូវការខ្ពស់ អាផាតមិននេះមានភាពងាយស្រួលក្នុងការចូលទៅកាន់សាលារដ្ឋ និងសាលាឯកជនល្អៗជាច្រើនរបស់ Manhattan, Museum Mile, ហាងទំនិញល្បីៗតាម Madison Avenue, ភោជនីយដ្ឋានមានកេរ្តិ៍ឈ្មោះ ហាងកាហ្វេមានបរិយាកាសគួរឱ្យទាក់ទាញ និងអ្វីៗគ្រប់យ៉ាងដែលធ្វើឱ្យ Carnegie Hill ក្លាយជាសង្កាត់ស្នាក់នៅដ៏គួរឱ្យចង់រស់នៅបំផុតមួយក្នុងទីក្រុងញូវយ៉ក។

11 East 87th Street គឺជាសហករណ៍លំនៅឋានពេញលេញដែលមានកេរ្តិ៍ឈ្មោះល្អ ផ្តល់សេវាអ្នកយាមទ្វារ 24 ម៉ោង អ្នកគ្រប់គ្រងអគារដែលស្នាក់នៅក្នុងអគារ និងឆ្លើយតបរហ័ស កន្លែងរក្សាទុកកង់ បន្ទប់បោកគក់ពាណិជ្ជកម្មដែលបានកែលម្អ និងយានដ្ឋានចតរថយន្តនៅនឹងកន្លែងដែលមានបញ្ជីរង់ចាំ។ អនុញ្ញាតឱ្យមានកម្មសិទ្ធិប្រភេទ Pied-à-terre សត្វចិញ្ចឹមត្រូវបានអនុញ្ញាតដោយមានការអនុម័តពីគណៈកម្មការគ្រប់គ្រង អាចប្រើប្រាស់ហិរញ្ញប្បទានរហូតដល់ 50% អនុវត្តពន្ធផ្ទេរកម្មសិទ្ធិ 2% ហើយបច្ចុប្បន្នមានការវាយតម្លៃបន្ថែមចំនួន $184.75 ក្នុងមួយខែ រហូតដល់ខែធ្នូ ឆ្នាំ 2029។

នេះគឺជាឱកាសដ៏កម្រក្នុងការទិញគេហដ្ឋានធំទូលាយដែលអាចចូលរស់នៅបានភ្លាមៗ នៅក្នុងសង្កាត់ដ៏មានកិត្យានុភាពបំផុតមួយរបស់ Manhattan ដោយផ្តល់នូវតម្លៃដ៏ពិសេស ទំហំគួរឱ្យកត់សម្គាល់ និងរបៀបរស់នៅបែប Carnegie Hill ដែលគ្មានអ្វីប្រៀបផ្ទឹមបាន។

លក្ខណៈពិសេសរបស់អគារ៖
សហករណ៍លំនៅឋានពេញលេញ មានអ្នកយាមទ្វារ 24 ម៉ោង
អ្នកគ្រប់គ្រងអគារដែលស្នាក់នៅក្នុងអគារ
យានដ្ឋាននៅនឹងកន្លែង (មានបញ្ជីរង់ចាំ)
កន្លែងរក្សាទុកកង់
បន្ទប់បោកគក់ពាណិជ្ជកម្ម
អនុញ្ញាតកម្មសិទ្ធិប្រភេទ Pied-à-terre

អាចចូលទស្សនាបានពីថ្ងៃចន្ទដល់ថ្ងៃសុក្រ ចាប់ពីម៉ោង 9:00 ព្រឹក ដល់ 5:00 ល្ងាច។ ការចូលទស្សនានៅចុងសប្តាហ៍អាចរៀបចំបាន ប្រសិនបើជូនដំណឹងជាមុន ហើយត្រូវមានការអនុម័តពីអ្នកគ្រប់គ្រងអគារ។

A RARE OPPORTUNITY TO OWN A SPACIOUS CARNEGIE HILL HOME JUST HALF A BLOCK FROM CENTRAL PARK

Welcome to Apartment 10FGH at 11 East 87th Street, a rare opportunity to own one of the largest combinations in the building, ideally positioned in the heart of Carnegie Hill on one of the Upper East Side's most coveted tree-lined blocks.

Just half a block from Central Park, this expansive residence offers an exceptional blend of scale, flexibility, and location. Whether entertaining on a grand scale or enjoying everyday family living, the generous layout provides the space and versatility rarely found at this price point in such a premier neighborhood.

After purchasing the apartments in 2017, the owner undertook an extensive combination and gut renovation in 2019, thoughtfully transforming the residence into a true four-bedroom home. The renovation reimagined the layout to maximize space, functionality, and flow, creating a turnkey residence ideally suited for modern family living. The impressive open-concept layout features expansive living and dining areas, a beautifully appointed chef's kitchen with premium appliances, abundant custom cabinetry, stone countertops, and a large center island ideal for gathering and entertaining. Custom millwork, thoughtfully designed storage solutions, a fireplace, electric shades throughout, and blackout shades in the bedrooms further enhance the home's comfort and functionality.

The flexible floor plan offers multiple possibilities for today's lifestyle, including dedicated work-from-home space, guest accommodations, media room, playroom, or additional bedroom configurations. Spacious bedrooms, beautifully renovated bathrooms, generous closet space, and meticulous attention to detail create a residence that is both highly functional and elegant.

Located within the highly sought-after PS 6 school zone, the apartment enjoys immediate access to many of Manhattan's finest public and private schools, Museum Mile, Madison Avenue boutiques, acclaimed restaurants, charming cafés, and everything that makes Carnegie Hill one of New York City's most desirable residential neighborhoods.

11 East 87th Street is a distinguished full-service cooperative offering 24-hour doorman service, a highly responsive live-in resident manager, bike storage, an upgraded commercial laundry facility, and an on-site parking garage with waitlist. Pied-à-terre ownership is permitted, pets are welcome with board approval, financing of up to 50% is allowed, 2% flip tax, and there is a current assessment of $184.75/month through Dec 2029.

This is a rare opportunity to acquire a substantial, move-in-ready home in one of Manhattan's most prestigious neighborhoods-offering exceptional value, remarkable space, and an unrivaled Carnegie Hill lifestyle.

Building Features:
Full-service cooperative with 24-hour doorman
Live-in resident manager
On-site garage (waitlist)
Bike storage
Commercial laundry facility
Pied-à-terre permitted

Showings are available Monday through Friday from 9:00 AM to 5:00 PM. Weekend showings may be accommodated with advance notice and are subject to approval by the building supervisor.