$1,268,800 - 146 W 57th Street #34F, New York (Manhattan), NY 10019｜MLS # 994119

Property Description « ខ្មែរ Khmer »

1. ទីតាំងឆ្នើម — ជិតជាងតំបន់អ្នកមាន
?? ត្រូវបានបង្កើតនៅចំណុចមជ្ឈមណ្ឌល Manhattan ក្នុងទីក្រុង Midtown ជិត២​អំបូងពី Central Park
ជុំវិបដោយទីកន្លែងល្បីក្នុងពិភពលោក៖
?? Carnegie Hall (ឆ្លងរ៉ូត)
??? Billionaire’s Row (One57, 111 W 57th)
??? ផ្សារ​ទំនិញ​ឡូស៊ី​ឬនៅ Fifth Avenue
??? ភោជនីយដ្ឋាន Michelin + ស្ថាប័នវប្បធម៌
?? នេះមិនមែនជាទីស្នាក់នៅទេ — វាជាផ្នែកមួយនៃទីតាំងនៅក្នុងរង្វង់ទាំងអស់នៃ NYC។
?? 2. អាគារដែលមានរូបរាងខ្លួនសកម្ម — សិតមេត្រ៉ូបូទីងត្លូរនៃ Prestige
បានកសាងឡើងក្នុងឆ្នាំ ១៩៨៧, ជាអាគារកុងដូឌុលដូដទេ​លូស៊ីចុងក្រោយនៃ NYC
រូបរាងជញ្ជាំងកអនុវត្តកញ្ចកខ្មៅ (នឹងអាចលេងជាមួយមើលរាជ្យ)
~68 ជាន់ដែលមានសក្ដានុពលនៅ Midtown Manhattan
មានការស្គាល់គរសម្រាប់ភាពឯកជន ការបំភ្លឺ និងករសេវាផ្ទាល់
?? ការមាននៅទីនេះ = ការមានអចលនវត្ថុនៃ Manhattan
??? 3. ការស្នាក់នៅ 34F — លក្ខណៈពិសេសក្នុងការលក់
(ផ្អែកទៅលើជួរធម្មតា + ទីតាំងរបស់អ្នក + ការប្រៀបធៀបលូស៊ីការស្នាក់នៅ Midtown)
?? មើល និងពន្លឺ
ជាន់ខ្ពស់ (ជាន់ 34) = ទិដ្ឋភាពលើព្រលឹង + ទិដ្ឋភាពផ្ទាល់ Central Park មួយ
បង្អួចខ្ពស់ដល់គ្រប់គ្រង
ពន្លឺធម្មជាតិភ្លឺពេញថ្ងៃ
?? និមិត្តសញ្ញា និង​កตำជិត
ការរៀបចំនិងការអូសចេញដែលមានប្រសិទ្ធភាព (ល្អសម្រាប់ជាការស្នាក់នៅដើម ឬ pied-à-terre)
ស្ងាត់នៅខាងក្នុង ដូចជា Midtown
ព័ត៌មានបន្ថែមដើម្បីកំសាន្ត
? ស្ថានភាព និងភាពរីកចមussat
បានរៀបចំត្រេកចិត្ត ឬមានឱកាសផ្លាស់ប្តូរ
ការជាប់ថាលួន
កន្លែងរថយន្តក្ទៀតរលូន
វត្ថុនៅក្រៅគេហដ្ឋាន / អចលនទ្រព្យរបស់អ្នកទិញអន្តរាគមន៍
??? 4. ការរស់នៅលូស៊ីឌីផ្ទាល់
7
សេវាកម្មដូចជាអំពើក្នុងបៃតងរបស់បេក្ខភាពមាន៖
ការទទួលចេញអ្នករ៉ូបៗ 24 ម៉ោង & ជំនួយកថាខ្មែរ
សេវាកម្ម valet
ក្លិបឯកជនសម្រាប់អ្នករស់នៅ / ភោជនីយដ្ឋាន
មជ្ឈមណ្ឌលហាត់ប្រាណ
កន្លែងហែលទឹក និងស្បួត
?? ការទិញទីនេះមិនមែនជាការទិញកន្លែងទេ — ពួកគឺរំមង័ដោនពីស្ទង់ប្រាកដ + សេវាកម្ម + ស្ថានភាព
?? 5. ការអភិវឌ្ឍន៍សេវាអាជីវកម្ម — ហេតុអ្វីបានជាអ្នកទិញចំណេញ
?? សម្រាប់អ្នកប្រើប្រាស់ចុងក្រោយ៖
ដើរទៅ Central Park ក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានម៉ោង
រស់នៅក្នុងមជ្ឈមណ្ឌលវប្បធម៌របស់ NYC
អាស័យដ្ឋានដែលសុវត្ថិភាព មានកត្តាសំខាន់ និងអនុញ្ញាតឲ្យស្គាល់ទូទាំងពិភពលោក
?? សម្រាប់អ្នកវិនិយោគ៖
មានតំរូវការរ៉ាប់រងនៃការស្នាក់នៅលូស៊ីនៅ Midtown
ការពេញចិត្តរបស់អ្នកទិញអន្តរជាតិ
“ទ្រព្យសម្បត្តិដ៏ធំ” — មានតម្លៃខ្ពស់ក្នុងរយៈពេលវែង
?? 6. រឿងនិមិត្តសម្បត្តិ (សំខាន់បំផុតសម្រាប់ការលក់)
ដាក់វាជាការត្រួតពិនិត្យដូច្នេះ៖
?? “នេះមិនមែនជា​កុងដូ​ទេ — វាជាកន្លែងដែលមានទ្រព្យសម្បត្តិនៅក្នុងទីក្រុង Manhattan ដែលមានភាពរឹងមាំ។”
មជ្ឈមណ្ឌលលូស៊ីសម្បូរត្លើងនៅរយៈពេលវែង
នៅជិត៖
ហិរញ្ញវត្ថុ (ការិយាល័យមជ្ឈមណ្ឌល)
ការធ្វើដំណើរ (Central Park / 5th Ave)
វប្បធម៌ (Carnegie Hall)
?? មុខមាត់ល្អសម្រាប់៖
អ្នកទិញដែលមានប្រាក់ច្រើន
ការចេះដឹងអន្តរជាតិ
តម្លៃ + ការបង្កើតច្នៃចឹង

MLS #‎	994119
ព័ត៌មានលម្អិតអចលនទ្រព្យ	1 បន្ទប់គេង, 1 បន្ទប់ទឹក, 1 បន្ទប់ទឹកពាក់កណ្ដាល, ម៉ាស៊ីនលាងចាន, ម៉ាស៊ីនបោកគក់, រោងចត, ខាងក្រៅ: 0.2 អេករ៍, ខាងក្នុង: 808 ft2, 75m2 (DOM): 50 days
ឆ្នាំសាងសង់	1986
ថ្លៃថែទាំ	$1,517
ពន្ធ (ក្នុងមួយឆ្នាំ)	$12,248
ប្រភេទឥន្ធនៈ	អគ្គិសនី
ប្រភេទកំដៅ	អគ្គិសនី
បន្ទប់ក្រោមដី	គ្មាន
រថភ្លើងក្រោមដី	1 នាទី: N, Q, R, W
	2 នាទី: F
	4 នាទី: B, D, E
	6 នាទី: A, C, 1
	8 នាទី: M

ម៉ាស៊ីនគណនាបញ្ចាំផ្ទះ ក្នុងមួយខែ
តម្លៃផ្ទះ
ចំនួនប្រាក់កម្ចី (ក្នុងមួយខែ)
ប្រាក់កក់ដំបូង	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
អត្រាការប្រាក់	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
រយៈពេលកម្ចី	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 B Square Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.