អគារប្រើប្រាស់ចម្រុះទំនេរ មានលំនៅដ្ឋាន ២ យូនីត | អត្រាចំណេញមូលធន 6.7% | ប្រគល់ជូនទំនេរ

ឱកាសសម្រាប់អ្នកវិនិយោគ ឬម្ចាស់អាជីវកម្មប្រើប្រាស់ផ្ទាល់៖ អតីតការិយាល័យវេជ្ជសាស្ត្រ (ជាន់ទី ១) និងលំនៅដ្ឋាន ២ យូនីតនៅជាន់ខាងលើ (បន្ទប់គេង ២ ខាងមុខ / បន្ទប់គេង ១ ខាងក្រោយ) មានផ្ទៃក្រឡា 3,500 SF សាងសង់ក្នុងឆ្នាំ 1925។ អគារទាំងមូលទំនេរនៅពេលបិទការលក់ — មិនចាំបាច់ចំណាយទិញសិទ្ធិអ្នកជួលចេញ និងមិនមានការពន្យារពេលបណ្តេញអ្នកជួលឡើយ។

ចំណូលសរុបដែលរំពឹងទុក $134,796 ក្នុងមួយឆ្នាំ; ប្រាក់ចំណូលប្រតិបត្តិការសុទ្ធ (NOI) ប្រមាណ $113,835 ក្នុងមួយឆ្នាំ ក្នុងតម្លៃ $1,700,000 (អត្រាចំណេញមូលធន 6.7%, GRM 12.6)។ តម្លៃទើបត្រូវបានបញ្ចុះ។ អ្នកអាចកំណត់បញ្ជីជួលដោយខ្លួនឯង ឬប្រើប្រាស់ហាងខាងមុខ ហើយរស់នៅជាន់ខាងលើ។ ស័ក្តិសមសម្រាប់ការផ្លាស់ប្តូរ 1031 អ្នកទិញដែលចង់រស់នៅ និងធ្វើការនៅទីតាំងតែមួយ ឬអ្នកវិនិយោគអចលនទ្រព្យពហុគ្រួសារ។ កំណត់ពេលចូលមើលអចលនទ្រព្យថ្ងៃនេះ។

VACANT MIXED-USE TWO-FAMILY | 6.7% CAP RATE | DELIVERED VACANT. Investor or owner-user opportunity: former medical office (1st fl) + two-family above (2BR front / 1BR rear), 3,500 SF, built 1925. Full building vacant at closing — no tenant buyout, no eviction delay. Projected gross income $134,796/yr; NOI ~$113,835/yr at $1,700,000 (6.7% cap, 12.6 GRM). Price just reduced. Set your own rent roll or occupy the storefront and live above. Ideal for 1031 exchange, live/work buyer, or multifamily investor. Schedule a showing today.