សូមស្វាគមន៍មកកាន់ផ្ទះ Brownstone ដ៏មានមន្តស្នេហ៍នេះ ដែលមានអាផាតមិនចំនួនបី និងមានទីតាំងល្អឥតខ្ចោះនៅក្នុងតំបន់ Park Slope ដ៏ពេញនិយមខ្លាំងនៃទីក្រុង Brooklyn, NY 11215។ ផ្ទះ Brownstone កម្ពស់ ៤ ជាន់នេះ ត្រូវបានជួសជុលកែលម្អយ៉ាងស្រស់ស្អាត និងមានអាផាតមិនធំទូលាយចំនួនបី ដែលធ្វើឱ្យវាក្លាយជាឱកាសវិនិយោគដ៏ល្អឥតខ្ចោះ ឬជាលំនៅដ្ឋានដ៏ស្រស់ស្អាតសម្រាប់ម្ចាស់ដែលរស់នៅផ្ទាល់។

លក្ខណៈពិសេសរបស់អចលនទ្រព្យ៖
- យូនីត៖ អចលនទ្រព្យនេះមានអាផាតមិនចំនួនបី ដែលរៀបចំបានយ៉ាងល្អ៖
- យូនីតរបស់ម្ចាស់៖ ជាន់ទីមួយ និងជាន់ទីពីរ ត្រូវបានបញ្ចូលជាយូនីតធំទូលាយតែមួយ។ នេះគឺជាយូនីតរបស់ម្ចាស់។ ម្ចាស់កំពុងផ្លាស់ចេញនៅពេលខ្ញុំកំពុងសរសេរព័ត៌មាននេះ។
- ជាន់ទីបីទំនេរនៅពេលនេះ។ យូនីតនេះមានបន្ទប់គេងចំនួនពីរ បន្ទប់ទឹកពេញលេញមួយដែលមានផ្កាឈូក បន្ទប់ទទួលភ្ញៀវ និងផ្ទះបាយ។ យូនីតនេះត្រូវបានកែលម្អរួចរាល់។
- យូនីតជាន់ទីបួនមានអ្នកជួលស្នាក់នៅ៖ យូនីតនៅជាន់ទីបួននេះ ត្រូវបានជួលឱ្យអ្នកជួលដ៏ល្អ ដែលមានកិច្ចសន្យាជួលបន្តរៀងរាល់មួយឆ្នាំ។

- ការជួសជុលកែលម្អ៖ អចលនទ្រព្យទាំងមូលត្រូវបានកែលម្អយ៉ាងយកចិត្តទុកដាក់ទាំងខាងក្នុង និងខាងក្រៅ ដោយធានានូវបរិក្ខារទំនើបៗ ខណៈពេលដែលនៅតែរក្សាមន្តស្នេហ៍បែបបុរាណរបស់ផ្ទះ Brownstone។

- ទីតាំង៖ ស្ថិតនៅចំកណ្តាល Brooklyn ផ្ទះនេះផ្តល់ភាពងាយស្រួលខ្ពស់បំផុតក្នុងការទៅកាន់កន្លែងទាក់ទាញក្នុងតំបន់៖
- ស្ថិតនៅចម្ងាយខ្លីពី Barclays Center។
- ហ៊ុំព័ទ្ធដោយជម្រើសហាងទំនិញ និងភោជនីយដ្ឋានជាច្រើនប្រភេទ។
- ងាយស្រួលធ្វើដំណើរដោយប្រព័ន្ធដឹកជញ្ជូនសាធារណៈ៖
- ចំណាយពេលតែប៉ុន្មាននាទីទៅកាន់ស្ថានីយខាងក្រោម៖
- រថភ្លើង R នៅស្ថានីយ Union St។
- រថភ្លើង B និង Q នៅស្ថានីយ 7th Avenue។
- រថភ្លើង 2 និង 3 នៅស្ថានីយ Grand Army Plaza។
- ស្ថានីយ Atlantic Ave–Barclays Center ដែលផ្តល់លទ្ធភាពប្រើប្រាស់រថភ្លើង B និង Q បន្ថែម។

ព័ត៌មានអំពីការចូលមើល៖
សូមជ្រាបថា ជាន់ទីបួនកំពុងមានអ្នកស្នាក់នៅ ហើយការចូលមើលអាចរៀបចំបានតែតាមការណាត់ជួបប៉ុណ្ណោះ។ ផ្ទះនេះត្រូវបានលក់ក្នុងស្ថានភាពបច្ចុប្បន្ន ដោយគ្មានការធានា ឬការបញ្ជាក់ណាមួយឡើយ។ អ្នកនឹងទទួលបានជាន់ទំនេរចំនួនបី ក្នុងចំណោមជាន់សរុបបួន។

នេះគឺជាឱកាសដ៏កម្រមួយក្នុងការវិនិយោគនៅទីតាំងដ៏ល្អប្រសើរមួយក្នុងតំបន់ Park Slope, Brooklyn។ កុំឱ្យឱកាសក្លាយជាម្ចាស់ផ្នែកមួយនៃតំបន់រស់រវើកនេះកន្លងផុតទៅ!

Welcome to this charming three-family brownstone, ideally situated in the highly sought-after Park Slope neighborhood of Brooklyn, NY 11215. This beautifully renovated 4-story brownstone boasts three spacious apartments, making it a perfect investment opportunity or a lovely residence for an owner-occupant.



Property Features:

- Units: The property consists of three well-appointed apartments:

- Owner's Unit: The first and second floors are combined into one expansive unit; this was the owner's unit. The owner is moving out as I type this information.

- The third floor is vacant at this time. This unit has two bedrooms, a full bath with a shower, a living room, and a kitchen. This unit has been updated.

- The fourth floor is tenant-Occupied Units: The fourth floor unit is on the fourth floor, occupied by excellent tenants on a year-to-year lease.



- Renovations: The entire property has been thoughtfully renovated inside and out, ensuring modern amenities while maintaining the classic charm of a brownstone.



- Location: Nestled in the heart of Brooklyn, this home offers unparalleled access to local attractions:

- Just a short distance to the Barclays Center.

- Surrounded by a variety of shopping and dining options.

- Convenient access to public transportation:

- minutes to the following stations

-R train at Union St station.

- B & Q trains at 7th Avenue station.

- 2 & 3 trains at Grand Army Plaza station.

- Atlantic Ave-Barclays Center station for additional B & Q train access.



Viewing Information:

Just so you know, the fourth floor is currently occupied, and viewings can only be scheduled by appointment. The home is being sold as-is, with no warranties or representations. You are getting three floors vacant out of four floors.



This is a rare opportunity to invest in a prime location in Park Slope, Brooklyn. Don’t miss your chance to own a piece of this vibrant neighborhood!