$749,000 - 631 Cross Bay Boulevard, Broad Channel, NY 11693｜MLS # 976511

Property Description « ខ្មែរ Khmer »

ឱកាសដ៏អស្ចារ្យនៅលើទឹកនៅក្នុង Broad Channel, ដីធំ | R3A Zoning
ឱកាសយ៉ាងមានលក្ខណៈពិសេសក្នុងការមានអចលនទ្រព្យនៅលើទឹកក្នុងសហគមន៍ដែលមានលក្ខណៈពិសេសនិងទាមទារនៅ Broad Channel, Queens។ ទិដ្ឋភាពថ្មីមិនអាចពិពណ៌នាបានពី Manhattan Skyline! ស្ថិតនៅលើដីធំទទឹង 40.71 x 194.82 ដុំ, អចលនទ្រព្យនេះផ្តល់នូវមាតិកាដ៏ល្អឥតខ្ចោះនិងសមាសភាពសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍, ការពង្រីក, ឬការសម្រក់កំណត់។

ផ្ទះដែលមានស្រាប់មានទំហំ 22 x 46 ហើយត្រូវបានលក់ដូចដែលវាមាន, បង្ហាញឱកាសដ៏អតិភាពសម្រាប់អ្នកប្រើប្រាស់ឌីហ្គីតញ្ញើង, ជំនួយ ឬ អ្នកកសាងដែលកំពុងស្វែងរកការបង្កើតអចលនទ្រព្យបានកំណត់នៅលើទឹក។ តំបន់អាចសាងសង់អតិបរិមាឡើងកាច់គឺ 5,920 sqft។ តំបន់ដែលបានសាងសង់បច្ចុប្បន្នគឺ 1,342 sqft។

អចលនទ្រព្យមានសមត្ថភាពក្នុងការសាងសង់កំពង់ផែ, ផ្តល់ឱកាសក្នុងការស享ភាពការចូលដំណើរការដល់ Jamaica Bay និងរបៀបរស់នៅលើទឹកដ៏ពិត។

ស្ថិតនៅក្នុង R3A zoning, អចលនទ្រព្យនេះផ្តល់ភាពខ្ពស់សម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍ក្នុងអកុសលកម្មដែលត្រូវបានកំណត់, សូមពិភាក្សាមួយជាមួយស្ថាបត្យករ/វិស្វករ។
Broad Channel គឺជា សហគមន៍ទឹកដ៏មានលក្ខណៈពិសេសមួយ...ខ្ពស់បំផុតនៅជំរិតនៃកោះនៅក្នុង Jamaica Bay, ដែលគេទាក់ទងនឹងសេនវិស័យតូច, គម្រោងតំបន់ឆ្នេរ, និងអារម្មណ៍សហគមន៍ស៊ីស្ពូង, ទាំងអស់នៅក្នុងទីក្រុង New York។
អគ្គិសនីមានសុសនាវាមានសេវាកម្ម Q52 និង Q53 នៅកូនមុំ, និងត្រឹម 5 នាទីបើកដំណើរក្នុងការដល់ខ្សែរថភ្លើង A និង S, ផ្តល់ការចូលដំណើរការងាយស្រួលទៅទូទាំង Queens, Brooklyn, និង Manhattan។
ឱកាសដ៏មានលក្ខណៈពិសេសក្នុងការមានផ្នែកនៃអចលនទ្រព្យនៅលើទឹកដែលមានសមត្ថភាពអស់កន្លែងនៅក្នុងសហគមន៍យ៉ាងពិសេសនៅ NYC។ ទិដ្ឋភាពពិសេសនៅក្នុងសហគមន៍ស៊ីស្ពូងខិតខាន់, ឱកាសដ៏កាន់តែសម្បើមក្នុងការអភិវឌ្ឍដី, ទាញយកវិស័យរបស់អ្នក!

MLS #‎	976511
ព័ត៌មានលម្អិតអចលនទ្រព្យ	3 បន្ទប់គេង, 2 បន្ទប់ទឹក, ខាងក្រៅ: 0.18 អេករ៍, ខាងក្នុង: 1312 ft2, 122m2 (DOM): 89 days
ឆ្នាំសាងសង់	1930
ពន្ធ (ក្នុងមួយឆ្នាំ)	$2,729
ប្រភេទឥន្ធនៈ	អគ្គិសនី
ប្រភេទកំដៅ	អគ្គិសនី
ឡានក្រុង	1 នាទី: Q52, Q53, QM16, QM17
រថភ្លើងក្រោមដី	4 នាទី: A, S
រថភ្លើង	3.6 ម៉ាយล์: "Far Rockaway"
	4 ម៉ាយล์: "Inwood"

ម៉ាស៊ីនគណនាបញ្ចាំផ្ទះ ក្នុងមួយខែ
តម្លៃផ្ទះ
ចំនួនប្រាក់កម្ចី (ក្នុងមួយខែ)
ប្រាក់កក់ដំបូង	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
អត្រាការប្រាក់	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
រយៈពេលកម្ចី	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Voro LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.