$2,999,000 - 75 Grant Avenue, Brooklyn, NY 11208｜MLS # 929965

Property Description « ខ្មែរ Khmer »

អ្នកមានការហៅអ្នកវិនិយោគ អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ និងអ្នកប្រើប្រាស់ទាំងអស់!!! សេវាកម្មគុណភាព 9.71 Cap អគារថ្នាក់ 24 ធ្វើការលក់នៅ Brooklyn ជាមួយក្រសួង R5!!! អគារនេះមានសញ្ញាដែលល្អឥតខ្ចោះ ភាពបង្ហាញល្អ ទីកន្លែងចត 6 កន្លែង បង្អួចខ្ពស់ 8’ ក្រសួង R5 (4) អាគារចំនួន 2 បន្ទប់ (16) អាគារចំនួន 1 បន្ទប់ (4) អាគារចំនួន Studio ធំទូលាយ សំឡេង LED ថ្មីទាំងអស់ ថាមពល 3 ដំណាក់កាល CAC +++!!! ទ្រព្យសម្បត្តិនេះស្ថិតនៅច trung ជាវបូមនៃ Brooklyn នៅជិត Jamaica Ave., 2 ខ្ទង់ពី Rockaway Blvd. និងមិនកន្លះពី Woodhaven Blvd.!!! អ្នកជិតខាងរួមមាន Chase Bank, USPS, Stop & Shop, Century 21, YMCA, Boost Mobile, Dunkin’, Wendy’s, McDonald’s, Subway, Papa John’s, White Castle, KFC +++!!! អគារនេះមានមុខមាត់ 60 ភាគរយនៅ Grant Avenue!!! ទ្រព្យសម្បត្តនេះមានកំណត់ដែលហូបកាបូបធំ!!! នេះអាចជាទីតាំងអភិវឌ្ឍន៍បន្ទាប់របស់អ្នក ឬអាចជាផ្ទះបន្ទាប់សម្រាប់អាជីវកម្មរបស់អ្នក!!!



ចំណូល:



Unit 1A (អាគារចំនួន 2 បន្ទប់): $21,600 ប្រាក់ប្រចាំឆ្នាំ; វាការវាគ្មិនផុតកំណត់: 4/30/26.



Unit 2A (អាគារចំនួន 2 បន្ទប់): $18,469.56 ប្រាក់ប្រចាំឆ្នាំ; វាការវាគ្មិនផុតកំណត់: 7/31/26.



Unit 3A (អាគារចំនួន 2 បន្ទប់): $13,932.48 ប្រាក់ប្រចាំឆ្នាំ; វាការវាគ្មិនផុតកំណត់: 9/14/26.



Unit 4A (អាគារចំនួន 2 បន្ទប់): $20,053.20 ប្រាក់ប្រចាំឆ្នាំ; វាការវាគ្មិនផុតកំណត់: 1/14/26.



Unit 1B (អាគារចំនួន 1 បន្ទប់): $14,697.12 ប្រាក់ប្រចាំឆ្នាំ; វាការវាគ្មិនផុតកំណត់: 1/31/27.



Unit 2B (អាគារចំនួន 1 បន្ទប់): $14,002.08 ប្រាក់ប្រចាំឆ្នាំ; វាការវាគ្មិនផុតកំណត់: 10/14/26.



Unit 3B (អាគារចំនួន 1 បន្ទប់): $17,113.92 ប្រាក់ប្រចាំឆ្នាំ; វាការវាគ្មិនផុតកំណត់: 7/31/25.



Unit 4B (អាគារចំនួន 1 បន្ទប់): $18,082.68 ប្រាក់ប្រចាំឆ្នាំ; វាការវាគ្មិនផុតកំណត់: 12/31/26.



Unit 1C (អាគារចំនួន 1 បន្ទប់): $17,598.84 ប្រាក់ប្រចាំឆ្នាំ; វាការវាគ្មិនផុតកំណត់: 3/14/26.



Unit 2C (អាគារចំនួន 1 បន្ទប់): $15,735.12 ប្រាក់ប្រចាំឆ្នាំ; វាការវាគ្មិនផុតកំណត់: 7/31/26.



Unit 3C (អាគារចំនួន 1 បន្ទប់): $17,972.28 ប្រាក់ប្រចាំឆ្នាំ; M-M.



Unit 4C (អាគារចំនួន 1 បន្ទប់): $37,800 ប្រាក់ប្រចាំឆ្នាំ (មានស្រាប់)



Unit 1D (អាគារចំនួន 1 បន្ទប់): $20,002.32 ប្រាក់ប្រចាំឆ្នាំ; វាការវាគ្មិនផុតកំណត់: 9/30/26.



Unit 2D (អាគារចំនួន 1 បន្ទប់, Super): $17,286.36 ប្រាក់ប្រចាំឆ្នាំ; វាការវាគ្មិនផុតកំណត់: 6/30/26.



Unit 3D (អាគារចំនួន 1 បន្ទប់): $17,144.88 ប្រាក់ប្រចាំឆ្នាំ; វាការវាគ្មិនផុតកំណត់: 12/31/26.



Unit 4D (អាគារចំនួន 1 បន្ទប់): $11,987.64 ប្រាក់ប្រចាំឆ្នាំ; វាការវាគ្មិនផុតកំណត់: 11/30/27. បាននៅទីនេះ 45 ឆ្នាំ.



Unit 1E (អាគារចំនួន 1 បន្ទប់): $15,115.92 ប្រាក់ប្រចាំឆ្នាំ; វាការវាគ្មិនផុតកំណត់: 4/13/26.



Unit 2E (អាគារចំនួន 1 បន្ទប់): $14,290.44 ប្រាក់ប្រចាំឆ្នាំ; វាការវាគ្មិនផុតកំណត់: 2/28/26.



Unit 3E (អាគារចំនួន 1 បន្ទប់): $14,540.16 ប្រាក់ប្រចាំឆ្នាំ; វាការវាគ្មិនផុតកំណត់: 9/30/26.



Unit 4E (អាគារចំនួន 1 បន្ទប់): $14,805.60 ប្រាក់ប្រចាំឆ្នាំ; វាការវាគ្មិនផុតកំណត់: 10/31/26.



Unit 1F (អាគារស្ទូឌីយូ): $24,480 ប្រាក់ប្រចាំឆ្នាំ (មានស្រាប់)



Unit 2F (អាគារស្ទូឌីយូ): $24,480 ប្រាក់ប្រចាំឆ្នាំ (មានស្រាប់)



Unit 3F (អាគារស្ទូឌីយូ): $16,500 ប្រាក់ប្រចាំឆ្នាំ; វាការវាគ្មិនផុតកំណត់: 1/30/27.



Unit 4F (អាគារស្ទូឌីយូ) $16,629.48 ប្រាក់ប្រចាំឆ្នាំ; វាការវាគ្មិនផុតកំណត់: 7/14/26.



ចំណាយ:



Oil: $17,000 ប្រាក់ប្រចាំឆ្នាំ.



Electric: $980 ប្រាក់ប្រចាំឆ្នាំ.



Maintenance & Repairs: $250 ប្រាក់ប្រចាំឆ្នាំ.



Insurance: $12,023 ប្រាក់ប្រចាំឆ្នាំ.



Water & Sewer: $16,000 ប្រាក់ប្រចាំឆ្នាំ.



Taxes: $87,075 ប្រាក់ប្រចាំឆ្នាំ.



តម្រៀបចំណាយសរុប: $133,328 ប្រាក់ប្រចាំឆ្នាំ.



ចំណូលកប់ Pro Forma Gross Income: $434,320.08 ប្រាក់ប្រចាំឆ្នាំ.



ចំណូលរូបិយវត្ថុ Pro Forma Net Operating Income (NOI): $300,992.08 ប្រាក់ប្រចាំឆ្នាំ (9.71% Cap!!!)

MLS #‎	929965
ឆ្នាំសាងសង់	1930
ពន្ធ (ក្នុងមួយឆ្នាំ)	$87,075
ប្រភេទឥន្ធនៈ	ប្រេងកំដៅ
ឡានក្រុង	2 នាទី: Q56
	5 នាទី: B13
	9 នាទី: Q24
រថភ្លើងក្រោមដី	3 នាទី: J, Z
រថភ្លើង	2 ម៉ាយล์: "East New York"
	2.4 ម៉ាយล์: "Kew Gardens"

ម៉ាស៊ីនគណនាបញ្ចាំផ្ទះ ក្នុងមួយខែ
តម្លៃផ្ទះ
ចំនួនប្រាក់កម្ចី (ក្នុងមួយខែ)
ប្រាក់កក់ដំបូង	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
អត្រាការប្រាក់	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
រយៈពេលកម្ចី	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.