$3,500,000 - 2925 Avenue J + 2374 Nostrand Avenue, Brooklyn, NY 11210｜MLS # 918901

Property Description « ខ្មែរ Khmer »

ហៅអ្នកវិនិយោគ អភិវឌ្ឍន៍ និងអ្នកប្រើប្រាស់អស់សព្វយប់!!! អគារកំណត់មុខមួយដែលមានប្រើប្រាស់ច្រើន 7 ឯកតាដែលពោលទៅតំបន់មីដ្វូඩសម្រាប់លក់!!! អាគារនេះមានសញ្ញាដ៏អស្ចារ្យ បង្ហាញយ៉ាងល្អ ចំណតឡាន 6 កន្លែង គូរត្កសាច់រឹង 9 ភ្លើងដែលខ្ពស់ Zoning R6/C2-2 មាន 3 សង្វាក់ 4 ហាង បន្ទប់ក្រោម ជាប្រភេទ LED ថ្មីទាំងអស់ 200 Amp Power CAC, +++!!! ទ្រព្យសម្បត្តិដែលស្ថិតនៅក្នុងកណ្ដាលមីដ្វូដក្នុងចន្លោះពីFlatbush Avenue និងBrooklyn College!!! អារក្សមានដូចជា USPS, Honda, Bank Of America, Target, ShopRite, Staples, T.J. Maxx, Dunkin', Dollar Tree, Pathmark, Aldi, +++!!! អគារមានទីតាំង 102' លើ Nostrand Avenue + 22' លើ Avenue J!!! ទ្រព្យសម្បត្តិនេះមានសារសំខាន់ផ្លាស់ប្តូរ!!! នេះអាចជាគេឆ្ពោះទៅគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍បន្ទាប់របស់អ្នកឬទីធ្លាថ្មីសម្រាប់អាជីវកម្មរបស់អ្នក!!!

ចំណូល:

ភោជនីយដ្ឋានចិន (ហាងមុំ + LL): $42,000 តល់; M-M.

ហាងជួសជុលស្បែកជើង: $23,400 តល់; M-M.

ហាងកាហ្វេ: $24,000 តល់; M-M.

ផ្ទះស្បែកអាណិត: $54,000 តល់; M-M.

អាគារ 1A (1 Br. Apt.): $23,400 តល់; M-M.

អាគារ 2A (ស្តូឌីយូ): $13,800 តល់; M-M.

អាគារ 3A (2 Br. Apt): $24,000 តល់; M-M.

ចំណូលសរុប: $204,600 តល់.

ចំណាយ:

ឧស្ម័ន: $6,477 តល់ (អគារទាំងមូល)

អគ្គិសនី: $541 តល់ (ច្រក និងបន្ទប់ក្រោមតែប៉ុណ្ណោះ)

ការថែទាំ និងជួសជុល: $3,500 តល់.

ការធានារ៉ាប់រង: $11,500 តល់.

ទឹក និងបង្ហូរទឹក: $5,157 តល់.

ពន្ធ: $20,243.32 តល់.

ចំណាយសរុប: $47,418.32 តល់.

ចំណូលប្រតិបត្តិការ (NOI): $157,181.68 តល់.

MLS #‎	918901
ឆ្នាំសាងសង់	1930
ពន្ធ (ក្នុងមួយឆ្នាំ)	$20,243
ប្រភេទឥន្ធនៈ	ឧស្ម័នធម្មជាតិ
ម៉ាស៊ីនត្រជាក់	ម៉ាស៊ីនត្រជាក់កណ្ដាល
ឡានក្រុង	0 នាទី: B44
	4 នាទី: BM1, BM4
	5 នាទី: B11, B41, B6
	7 នាទី: B103, B44+, B9, BM2, Q35
	10 នាទី: B49, BM3
រថភ្លើងក្រោមដី	8 នាទី: 2, 5
រថភ្លើង	3.5 ម៉ាយล์: "Nostrand Avenue"
	4.1 ម៉ាយล์: "East New York"

ម៉ាស៊ីនគណនាបញ្ចាំផ្ទះ ក្នុងមួយខែ
តម្លៃផ្ទះ
ចំនួនប្រាក់កម្ចី (ក្នុងមួយខែ)
ប្រាក់កក់ដំបូង	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
អត្រាការប្រាក់	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
រយៈពេលកម្ចី	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.