$6,500,000 - 1674-1696 Richmond, Staten Island, NY 10304｜MLS # 857014

Property Description « ខ្មែរ Khmer »

ការ​ធ្វើ​ឲ្យដឹង​មក​ព្រះរាជាណាចក្រទាំងអស់ អ្នកវិនិយោគ អភិវឌ្ឍន៍ និងអ្នកប្រើប្រាស់ចុងក្រោយ!!! 26,000 Sqft. ខ្សែប្រាក់ 10 រូបនៅលើទីភ្នាក់ងារ 27,000 Sqft សម្រាប់លក់នៅផ្លូវរីចមូច!!! អចលនៈសេដ្ឋកិច្ចនេះមានភាពច្បាស់លាស់មិនគួរឱ្យជឿនិងក្រុមហ៊ុនកំណត់ពីក្រោម R3-1/C1-1, ចParking 32 កន្លែង, ផ្ទះជាន់ខ្ពស់, ភោជនីយដ្ឋាន, (2) ខ្លែរដែលបានដាក់ប្រកបដោយយុទ្ធសាស្ត្រនៅក្រៅផ្លូវ, ចតយានយន្តឯកជន, ពន្ធអចលនលក់ទីនោះទាប, អគ្គិសនី 3 រំល • បខាងក្រៅបានឆាប់ៗនេះ, CAC, +++!!! អចលនៈនេះមានទីតាំងនៅចន្លោះកណ្តាលនៃ Staten Island តែមួយរយៈពី I-278, ក្លឹបប្រកបដោយសង្គ្រោះក្រុចRichmond និងស្ពានVerrazano!!! អ្នកគេរណ៍រួមមាន Starbucks, Toyota, Honda, Northwell Health, Staples, CVS, OrangeTheory Fitness, Sherwin-Williams, ពហុផ្សារធំៗ Fine Fare, Subway, +++!!! អចលនៈនេះមានចរាចរណ៍ប្រចាំថ្ងៃចន្លោះ 16,500+ យានជីវះក្នុងមួយថ្ងៃ!!! អចលនៈនេះផ្តល់ជូននូវអ្វីដែលមានស្រាប់ច្រើន!!! នេះអាចជាឈុតអភិវឌ្ឍន៍ក្រោយឬទីកន្លែងថ្មីសម្រាប់អាជីវកម្មរបស់អ្នក!!!

ប្រាក់ចំណូល:

1674. Cantina Valencia (2,578 Sqft.): $98,880 ឆ្នាំ; កិច្ចសន្យាបញ្ចប់៖ 2/28/32។ អ្នកជួលបង់ពន្ធតាមរយៈរបស់ខ្លួន។

1684. ស្ថានទី (13,000 Sqft.): $585,000 ឆ្នាំ។ (មានអនុញ្ញាតិ)

1688. ស្ថានទី (1,200 Sqft.): $60,000 ឆ្នាំ។ (មានអនុញ្ញាតិ)

1692. R & C Variety Corp. (1,000 Sqft.): $43,470 ឆ្នាំ; កិច្ចសន្យាបញ្ចប់៖ 9/30/32។ អ្នកជួលបង់ពន្ធតាមរយៈរបស់ខ្លួន។

1694. Torino Pizza (900 Sqft.): $45,593 ឆ្នាំ; កិច្ចសន្យាបញ្ចប់៖ 6/30/31។ អ្នកជួលបង់ពន្ធតាមរយៈរបស់ខ្លួន។

1696. Yafei Deli (1,340 Sqft.): $50,058 នៅក្នុងមួយឆ្នាំ; កិច្ចសន្យាបញ្ចប់៖ 12/31/30។ អ្នកជួលបង់ពន្ធតាមរយៈរបស់ខ្លួន។

ប្រាក់ចំណូលសរុបបែបវិជ្ជាជីវៈ៖ $883,001 ក្នុងមួយឆ្នាំ។

ចំណាយ:

ឧស្ម័ន: $0 ក្នុងមួយឆ្នាំ។

អគ្គិសនី: $0 ក្នុងមួយឆ្នាំ។

ថែទាំនិងជួសជុល: $250 ក្នុងមួយឆ្នាំ។

ទឹកនិងទន្លេ: $0 ក្នុងមួយឆ្នាំ។

ការធានារ៉ាប់រង: $8,386 ក្នុងមួយ વર્ષે

ពន្ធ: $81,791.20 ក្នុងមួយឆ្នាំ

ចំណាយសរុប: $90,427.20 ក្នុងមួយឆ្នាំ

ការធនាគារតមែ (ដែលបានបង់ដោយហាង): $53,716.92 ក្នុងមួយឆ្នាំ

ប្រាក់ចំណូលសុទ្ធចលនា (NOI): $846,290.72 ក្នុងមួយឆ្នាំ (Pro Forma 13.02% Cap!!!)

MLS #‎	857014
ពន្ធ (ក្នុងមួយឆ្នាំ)	$81,791
ម៉ាស៊ីនត្រជាក់	ម៉ាស៊ីនត្រជាក់កណ្ដាល

ម៉ាស៊ីនគណនាបញ្ចាំផ្ទះ ក្នុងមួយខែ
តម្លៃផ្ទះ
ចំនួនប្រាក់កម្ចី (ក្នុងមួយខែ)
ប្រាក់កក់ដំបូង	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
អត្រាការប្រាក់	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
រយៈពេលកម្ចី	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.