$1,150,000 - 9108 Sutter Avenue, Ozone Park, NY 11427｜MLS # 811270

Property Description « ខ្មែរ Khmer »

អ្នកមានការអំពាវនាវទាំងអស់ ពីអ្នកវិនិយោគ អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ និងអ្នកប្រើប្រាស់កន្លែង!!!! វីឡាទីផ្សារសេរីដែលមានការប្រើប្រាស់ចម្រុះដែលមានទីតាំងឯកជននៅក្នុង Ozone Park ត្រូវបានលក់!!! សម្បត្តិនេះមានសញ្ញាដ៏ល្អ ច្នៃប្រឌិត និងកន្លែងទំហំ ២ ធ្វើឲ្យឆ្លុះបញ្ចេញបានល្អ មានម៉ែត្រស្មាត អោយكن្រង់ ខាងក្រោយ គ្រួសារចំនួន ៤ បន្ទប់ទទួលភ្ញៀវ។ ផ្ទះកែសមរភាគផ្សារបើកថ្មី និងមានគំនៅដ្ឋាន 9’ ដែលខ្ពស់, ប្រព័ន្ធ CCTY/សន្តិសុខ, អាងក្រោមដី ២ ប្រព័ន្ធភ្លើង, ច целურა សម្រាប់ជួល, ថ្លៃអរិយាបថទាប, កន្លែងប estacionamento ៦ នៅក្នុងកន្លែងឯកជន តាមរយៈម៉ែត្រដោយឡែក, ភ្លើង LED ទាំងអស់ថ្មី, CAC, +++!!! សម្បត្តិនេះមានទីតាំងនៅកណ្តាល Ozone Park ២ តាមការទៅCross Bay Blvd និងជាងពី ១ នាទីមក JFKAirport!!! អាគារនេះត្រូវបានកែសម្រួលនៅក្នុងឆ្នាំ 2020 និង 2022!!! សម្បត្តិនេះមាន 19’ រយៈចំណុចលើ Sutter Avenue និង 24’ រយៈចំណុចលើ Chicot Road!!! អ្នកជិតខាងមាន Starbucks, UPS, Nissan, The Home Depot, Stop & Shop, LA Fitness, Safeguard Self Storage, Marshalls, Raymour & Flanigan, Karako Suits, Mattress Firm, Dollar Tree, IHOP, +++!!! សម្បត្តិនេះផ្តល់ឱ្យនូវអត្ថប្រយោជន៍ដ៏ធំមួយ!!! នេះអាចជាតំបន់អភិវឌ្ឍន៍បន្ទាប់របស់អ្នក / ផ្ទះទីអាជីវកម្មរបស់អ្នកបន្ទាប់ណា!!!



ចំនូល:



Regency Grand Ballroom: $60,000 ក្នុងមួយឆ្នាំ M-M.



ផ្ទះអាផាតមិនជាន់ទី ២ (០៤ បន្ទប់, ១.៥ បាញ់, 1720 SF): $42,000 ក្នុងមួយឆ្នាំ; M-M.



LL: $18,000 ក្នុងមួយឆ្នាំ (អាចមានចំណត).



Parking: $8,600 ក្នុងមួយឆ្នាំ.



Pro Forma ចំណូលសុទ្ធ: $128,600 ក្នុងមួយឆ្នាំ.



ចំណាយ:



ឧស្ម័ន: $2,400 ក្នុងមួយឆ្នាំ.



ភ្លើង: $2,100 ក្នុងមួយឆ្នាំ (ជាន់ទី ១ & គ្រោងដីប៉ុន្មាន).



ថែទាំនិងជួសជុល: $250 ក្នុងមួយឆ្នាំ.



ទឹក & គ럭គ្រា: $840 ក្នុងមួយឆ្នាំ.



ធានារ៉ាប់រង: $2,200 ក្នុងមួយឆ្នាំ.



ពន្ធ: $5,997 ក្នុងមួយឆ្នាំ.



ចំណាយសរុប: $13,787 ក្នុងមួយឆ្នាំ.



ចំណូលដំណើរការសុទ្ធ (NOI): $114,813 ក្នុងមួយឆ្នាំ (Pro Forma 9.98 Cap!!!)

MLS #‎	811270
ឆ្នាំសាងសង់	1910
ពន្ធ (ក្នុងមួយឆ្នាំ)	$5,997
ប្រភេទឥន្ធនៈ	ឧស្ម័នធម្មជាតិ
ម៉ាស៊ីនត្រជាក់	ម៉ាស៊ីនត្រជាក់តំឡើងជញ្ជាំង
ឡានក្រុង	0 នាទី: Q07
	2 នាទី: Q11, Q21, Q41
	5 នាទី: Q52, Q53, QM15
	6 នាទី: BM5
	7 នាទី: Q112, Q37
	10 នាទី: Q08
រថភ្លើងក្រោមដី	6 នាទី: A
រថភ្លើង	2.4 ម៉ាយล์: "Kew Gardens"
	2.5 ម៉ាយล์: "Jamaica"

ម៉ាស៊ីនគណនាបញ្ចាំផ្ទះ ក្នុងមួយខែ
តម្លៃផ្ទះ
ចំនួនប្រាក់កម្ចី (ក្នុងមួយខែ)
ប្រាក់កក់ដំបូង	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
អត្រាការប្រាក់	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
រយៈពេលកម្ចី	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.