パーク・スロープの中心に、ソーホー風のロフト？ それは驚くほど魅力的な提案ですが、676 Union Streetはその期待を見事なスケールでかなえてくれます。クラシックなブルックリン様式のファサードの奥に広がるのは、間口約7.6メートルのゆったりとしたフロアプレート、開放感あふれる高い天井、豊かな自然光、そしてマンハッタン中心部のロフトビルを思わせる広々とした空間を備えた、希少な5階建ての建物です。間口約7.6メートル、奥行き約16.8メートル。想像力をかき立て、唯一無二の一戸建て住宅や複数世帯向けの住まい、あるいは居住空間と創作空間を組み合わせた、ブラウンストーン・ブルックリンではほかに類を見ない住まいを実現する自由をもたらします。

現在は、1階のロフト・アトリエの上に、広々としたデュプレックス住戸が2戸設けられており、際立った柔軟性を備えています。オープンな間取りの1階は、ギャラリーやクリエイティブワークスペース、店舗、オフィス、居住空間など、多彩な用途に対応できます。アトリエの奥には、成熟した植栽とつる性のアイビーに囲まれた緑豊かな庭が広がり、街の喧騒から離れたような心地よさがあります。広々とした舗装テラスでは、屋外での食事や歓談を楽しめます。

2階と3階は、ロフトならではの個性が際立つ、広々とした2ベッドルーム・2バスルームのデュプレックスです。ゆとりあるオープンスペース、高い天井、そして両階に設けられた北向きと南向きの大きな窓から、一日を通して心地よい自然光が差し込み、空間の広がりと開放感をいっそう引き立てます。現在は広々としたアーティストスタジオを備え、快適な住まいでありながら、創作活動にも刺激を与える環境です。スタジオ部分を改装すれば、寝室を増やして3～4ベッドルームの住まいにすることも可能です。温かみのある木の床、オープンキッチン、薪暖炉、造り付けの棚が、随所に個性を添えています。

その上の4階と5階には、同じく魅力的な4ベッドルーム・2バスルームのデュプレックスがあります。ゆったりとした居住空間とバランスのよい間取りに、個性的な建築ディテールが調和しています。最上階はとりわけ印象的で、約4メートルの高い天井、優美なアーチ型の窓、そして見事なスカイラインの眺望が楽しめます。二方向から光が差し込むうえ、印象的な天窓が明るさと開放感をいっそう高めます。暖炉とハードウッドフロアが、温もりと個性を添えています。既存の屋上出入口を活用すれば、魅力的なルーフデッキを容易に設けることができ、さらなる楽しみが広がります。

天井高にゆとりのあるフルサイズの地下室には、充実した設備機器が備わり、実用的なスペースと豊富な収納を確保できます。

676 Union Streetの真の魅力は、この建物がどのような住まいへと生まれ変わるのか、その可能性にあります。フロア全体をアートや音楽、創作活動のために使う広々としたプライベートレジデンス。ゆとりある独立した居住空間を備えた多世代向けの住まい。あるいは、1階にギャラリーやアトリエを構え、その上に見事なロフト住戸を配する構成も考えられます。このスケール、開放感、そして多用途性が、パーク・スロープではめったに出会えない自由な創造の場を生み出します。

このすべてが広がるのは、クラシックなブルックリンのブラウンストーン住宅が持つ時代を超えた魅力と、街でも屈指の活気ある食・文化シーンが交わるパーク・スロープの中心です。al di la、Haenyo、Palo Santo、Mars Cafeなど、地元で人気の店が近くにあり、個性豊かな独立系ショップやカフェ、地域の魅力を形づくるさまざまなスポットも点在しています。R線の駅までは1ブロックもなく、利便性も申し分ありません。パーク・スロープの魅力と暮らしやすさを保ちながら、ダウンタウンのロフトのような自由さと開放感をかなえたいと、ずっと夢見てきた方へ。ぜひこの希少な機会をご案内させてください。内見はすべて予約制です。

A SoHo-style loft in the heart of Park Slope? It's an extraordinary proposition, and 676 Union Street delivers it on a remarkable scale. Behind its classic Brooklyn facade lies a rare five-story building defined by expansive, 25-foot-wide floor plates, soaring ceilings, abundant natural light, and the kind of wide-open spaces more commonly associated with the loft buildings of downtown Manhattan. Measuring 25 feet wide by 55 feet deep, this is a property that invites imagination, offering the freedom to create an extraordinary single-family home, a multifamily compound, or a combination of living and creative spaces unlike anything else available in brownstone Brooklyn.

Currently configured as two expansive duplex residences above a ground-floor loft atelier, the building offers an unusual degree of flexibility. The ground level, with its open layout lends itself to a range of possibilities—from a gallery to a creative workspace, retail setting, office or residential space. Beyond the atelier is a lush garden enclosed by mature greenery and climbing ivy feels wonderfully removed from the city and has a generous paved terrace for outdoor dining and entertaining.

The second and third floors comprise a sprawling two-bedroom, two-bathroom duplex with the unmistakable character of a true loft. Expansive open spaces, high ceilings, and generous windows with northern and southern exposures on both levels bring wonderful natural light throughout the day, enhancing the sense of volume and freedom. Currently incorporating an expansive artist studio, the duplex offers an inspiring setting for creative pursuits alongside comfortable residential living, with the flexibility to reconfigure the studio spaces into additional bedrooms, creating a three- or four-bedroom home. Warm wood floors, an open kitchen, wood-burning fireplace and built-in shelving add character throughout.

Above, the fourth and fifth floors form an equally compelling four-bedroom, two-bathroom duplex, where expansive living spaces and beautifully proportioned rooms are complemented by distinctive architectural details. The uppermost floor is particularly striking, with soaring 13-foot ceilings, graceful arched windows, and amazing skyline views. Dual exposures and a dramatic skylight create an extraordinary sense of light and volume while the fireplace and hardwood floors add warmth and character. The existing walkout bulkhead makes it an easy addition to create a magical roof deck adds yet another exciting dimension.

A full basement with good ceiling heights and solid mechanicals provides substantial utility and additional storage space.

The real magic of 676 Union Street lies in what it could become. Imagine an expansive private residence with an entire floor devoted to art, music, or creative work. A multigenerational compound with generous independent living spaces. A gallery or atelier below and spectacular loft residences above. The scale, openness, and versatility make these possibilities especially compelling, offering a canvas rarely encountered in Park Slope.

All of this is set in the heart of Park Slope, where the timeless charm of classic Brooklyn brownstone living meets one of the city's most vibrant dining and cultural scenes. Neighborhood favorites including al di la, Haenyo, Palo Santo, and Mars Cafe are all nearby, along with an eclectic mix of independent shops, cafés, and local destinations that give the neighborhood its unmistakable character. With the R train less than a block away, convenience is equally compelling. For those who have always dreamed of the freedom and volume of a downtown loft without sacrificing the charm and lifestyle of Park Slope. We look forward to showing this rare opportunity with you. All showings by appointment only.