カーネギーヒルの戦前築・美麗な6室アパートメント

丁寧にリノベーションされた、陽当たりの良い美麗な6室のアパートメント。ベッドルーム2室、独立したスタッフルーム、フルバスルーム3室を備えています。ぜひお見逃しなく。

卓越した木工仕上げ、美しい造り付け収納、深みのあるハードウッドフロア、天井高約9フィート3インチが、時代を超えた魅力と温もり、現代的な快適さを見事に融合させています。セントラル空調と壁貫通型エアコンが連動し、室内を常に快適な温度に保ちます。新設された窓は二重ガラス仕様で、一日を通して明るい光が差し込みます。開放的なシティビューと陽光が、心地よい暮らしを演出します。

1925年築の本建物は、専門家による改修が行われ、植栽のある庭、プレイルーム、ジム、ランドリールーム、そして本アパートメントに付随して譲渡される専用ストレージなど、充実した共用設備を備えています。さらに、低額の維持管理費、24時間常駐のドアマン、住み込みの管理人、セントラルパークに近い好立地も魅力です。

*第三者機関FloorPlanSourceによると、室内のグロス面積は約1,435平方フィートです。

建物：
- 全38戸、地上9階建て
- 1925年築、建築家 Emery Roth
- ドアマン常駐、管理人住み込み
- 70％までの融資利用可
- ペット可
- 共同購入、保証人、贈与による購入は個別審査
- ジム
- 庭
- 子ども用プレイルーム
- ランドリールーム
- 売却時の転売税2％（買主負担）

アパートメント：
- 6室、ベッドルーム2室＋スタッフルーム
- フルバスルーム3室
- 1,435平方フィート*、天井高約9フィート3インチ
- 維持管理費：月額4,579ドル
- 戦前築ならではの魅力
- 室内に洗濯乾燥機あり（外部排気式）
- 窓は新設済み
- バスルームの床暖房
- ストレージ付き（年間350ドル、アパートメントとともに譲渡）

Mint Pre-war Carnegie Hill Six Room

Thoughtfully renovated sunny, mint-condition, six-room apartment featuring two bedrooms, a separate staff room, and three full bathrooms. This is not to be missed!

Exceptional millwork, beautiful built-ins, rich hardwood floors, and 9'3" high ceilings blend timeless charm, warmth and modern comfort. Central AC works in combination with thru-wall units that keep the climate perfectly controlled throughout. The newly installed windows are double-paned and light streams in at all hours of the day. The open city views and sun create an inviting atmosphere for enjoyable living.

This 1925 building has been expertly upgraded, offering an outstanding array of renovated amenities, including a landscaped garden, playroom, gym, laundry room, and private storage that transfers with the apartment. All this is complemented by low maintenance, 24/hr doorman, live-in superintendent, and a prime location close to Central Park.

*A third party, FloorPlanSource, states the interior gross square footage to be approximately 1,435SF.

Building:
-38 Apartments, 9 stories tall
-1925, Architect Emery Roth
-Full-time Doorman and live-in Superintendent
-70% financing permitted
-Pet friendly
-Co-purchasing, guarantors, and gifting is considered on a case-by-case basis
-Gym
-Garden
-Children's Playroom
-Laundry room
-2% Flip tax, paid by purchaser

Apartment:
-6 rooms, 2 beds + staff room
-3 full bathrooms
-1,435SF*, Ceilings 9'3"
-Maint: $4,579 per month
-Pre-war charm
-W/D in the unit (vents out)
-New windows
-Heated bathroom floors
-Storage conveys with the apartment ($350/yr)