דירת שישה חדרים במצב מעולה בבניין טרום־מלחמתי בקרנגי היל

דירה מוארת ושטופת שמש, ששופצה בקפידה ונמצאת במצב מצוין, ובה שני חדרי שינה, חדר צוות נפרד ושלושה חדרי רחצה מלאים. אל תפספסו!

עבודות נגרות יוצאות דופן, ארונות מובנים יפהפיים, רצפות עץ מלא עשירות ותקרות גבוהות בגובה 9 רגל ו־3 אינץ' משלבים קסם על־זמני, חמימות ונוחות מודרנית. מיזוג האוויר המרכזי פועל בשילוב יחידות מיזוג המותקנות בקיר, השומרות על טמפרטורה נעימה ומבוקרת בכל הדירה. החלונות שהותקנו לאחרונה הם בעלי זיגוג כפול, ואור טבעי מציף את הדירה בכל שעות היום. הנוף הפתוח לעיר והשמש יוצרים אווירה מזמינה ונעימה למגורים.

הבניין, שנבנה בשנת 1925, שודרג במקצועיות ומציע מגוון מרשים של מתקנים משופצים, ובהם גינה מטופחת, חדר משחקים, חדר כושר, חדר כביסה ומחסן פרטי שעובר עם הדירה. כל אלה לצד דמי אחזקה נמוכים, שוער 24 שעות ביממה, מנהל בניין המתגורר במקום ומיקום מעולה בקרבת סנטרל פארק.

*לפי חברת FloorPlanSource, שטח הפנים הפנימי ברוטו הוא כ־1,435 רגל רבועה.

**הבניין:**
- 38 דירות, 9 קומות
- נבנה בשנת 1925, תכנון: האדריכל אמरी רות'
- שוער במשרה מלאה ומנהל בניין המתגורר במקום
- ניתן לקבל מימון בשיעור של עד 70%
- ידידותי לחיות מחמד
- רכישה משותפת, ערבים והעברת מתנה נבחנים בכל מקרה לגופו
- חדר כושר
- גינה
- חדר משחקים לילדים
- חדר כביסה
- מס העברה בשיעור 2%, לתשלום על ידי הרוכש

**הדירה:**
- 6 חדרים, 2 חדרי שינה וחדר צוות
- 3 חדרי רחצה מלאים
- 1,435 רגל רבועה*, תקרות בגובה 9 רגל ו־3 אינץ'
- דמי אחזקה: 4,579 דולר לחודש
- קסם של בניין טרום־מלחמתי
- מכונת כביסה ומייבש בדירה (עם פתח אוורור כלפי חוץ)
- חלונות חדשים
- רצפות מחוממות בחדרי הרחצה
- מחסן עובר עם הדירה (350 דולר לשנה)

Mint Pre-war Carnegie Hill Six Room

Thoughtfully renovated sunny, mint-condition, six-room apartment featuring two bedrooms, a separate staff room, and three full bathrooms. This is not to be missed!

Exceptional millwork, beautiful built-ins, rich hardwood floors, and 9'3" high ceilings blend timeless charm, warmth and modern comfort. Central AC works in combination with thru-wall units that keep the climate perfectly controlled throughout. The newly installed windows are double-paned and light streams in at all hours of the day. The open city views and sun create an inviting atmosphere for enjoyable living.

This 1925 building has been expertly upgraded, offering an outstanding array of renovated amenities, including a landscaped garden, playroom, gym, laundry room, and private storage that transfers with the apartment. All this is complemented by low maintenance, 24/hr doorman, live-in superintendent, and a prime location close to Central Park.

*A third party, FloorPlanSource, states the interior gross square footage to be approximately 1,435SF.

Building:
-38 Apartments, 9 stories tall
-1925, Architect Emery Roth
-Full-time Doorman and live-in Superintendent
-70% financing permitted
-Pet friendly
-Co-purchasing, guarantors, and gifting is considered on a case-by-case basis
-Gym
-Garden
-Children's Playroom
-Laundry room
-2% Flip tax, paid by purchaser

Apartment:
-6 rooms, 2 beds + staff room
-3 full bathrooms
-1,435SF*, Ceilings 9'3"
-Maint: $4,579 per month
-Pre-war charm
-W/D in the unit (vents out)
-New windows
-Heated bathroom floors
-Storage conveys with the apartment ($350/yr)