初公開となる650 Park AvenueのResidence 2Aは、アパートメントの全幅37フィートにわたる南向きの専用テラスを備えた、ほかに類を見ない住まいです。ゆとりある広さの1ベッドルーム・1.5バスルームで、十分な収納と使いやすい間取り、開放感あふれる屋外空間を兼ね備えています。由緒あるパークアベニューのコーポラティブレジデンス内に位置しています。

ゲスト用トイレを備えた居心地のよい玄関ホールからリビングルームへと続きます。リビングルームには、ゆったりとくつろげるスペースに加え、独立したホームオフィスを設ける余裕もあります。窓から自然光が差し込むダイニングエリアはリビングルームに隣接し、食器洗い機と豊富な収納を備えたキッチンへとつながっています。

リビングルームから続くスライド式ガラスドアを開けると、広々としたテラスへ。屋外での食事やゲストとのひととき、くつろぎの場に最適です。

寝室は来客をもてなす空間から離れており、キングサイズのベッドとくつろぎのスペースをゆったりと確保できます。ウォークインクローゼットを含む3つのクローゼットがあり、収納も充実しています。改装済みの専用バスルームには、ゆったり浸かれるバスタブ、ガラス張りのシャワーブース、床暖房を備えています。床材はアパートメント全体で新しくなっています。

650 Park Avenueでは、24時間対応のドアマンとコンシェルジュ、館内常駐のレジデントマネージャーによるフルサービスの暮らしを提供しています。設備には、フィットネスセンター（別途利用料）、素晴らしい眺望を楽しめる屋上デッキ、ランドリー設備、居住者優待料金が適用される敷地内ガレージがあります。ペット、セカンドハウスとしての利用、住戸内の洗濯乾燥機の設置はいずれも理事会の承認を条件に認められています。専用の保管ケージも売買に含まれます。

レノックス・ヒルの美しい一角に位置し、パークアベニュー・アーモリーの真向かいに建つこの建物は、セントラルパーク、マディソンアベニューのショップやカフェ、五番街沿いの美術館・博物館からもすぐです。4・5・6系統、F系統、N・Q・R・W系統の地下鉄各線に加え、東西方向のバス路線も近く、市内各所へのアクセスに便利です。

月額管理費にはガス代と電気代が含まれます。月額265.65ドルの特別賦課金があります。売却時には購入者が2％の譲渡税を負担します。外観写真にはバーチャルステージングが施されています。

Offered for the first time, Residence 2A at 650 Park Avenue is a one-of-a-kind home, distinguished by its south-facing private terrace spanning the full 37-foot width of the apartment. This spacious one-bedroom, one-and-a-half-bath combines generously proportioned interiors, excellent storage, and a well-designed layout with an exceptional outdoor space, all within a distinguished Park Avenue cooperative.

A welcoming foyer with a powder room opens into the living room, which offers plenty of space for comfortable seating and a separate home office. The dining area is set alongside the living room, with windows bringing in natural light, and flows into the kitchen, which features a dishwasher and generous storage.

Sliding glass doors from the living room open onto the expansive terrace, providing an ideal setting for outdoor dining, entertaining, or relaxing.

Set apart from the entertaining spaces, the bedroom comfortably accommodates a king-size bed and sitting area. Three closets, including a walk-in, provide abundant storage. The renovated en suite bathroom features a soaking tub, glass-enclosed shower, and heated floors. New flooring runs throughout the apartment.

650 Park Avenue offers full-service living with a 24-hour doorman, concierge, and live-in resident manager. Amenities include a fitness center (additional fee), a rooftop deck with stunning views, laundry facilities, and an on-site garage offering preferred rates to residents. Pets, pieds-à-terre, and in-unit washer-dryers are permitted with board approval. A private storage cage is included in the sale.

Situated on a beautiful stretch of Lenox Hill, directly across from the Park Avenue Armory, the building is moments from Central Park, Madison Avenue’s shops and cafés, and the museums along Fifth Avenue. Seamless access to the rest of the city with the 4/5/6, F, and N/Q/R/W subway lines, as well as crosstown buses all nearby.

Please note, monthly maintenance includes gas and electricity. There is an assessment of $265.65/ month. A 2% flip tax is payable by the buyer. Exterior photos have been virtually staged.