リリエンの傑出したリノベーション

アパートメント3Cは、アッパー・ウエスト・サイドで最も愛されているコーポラティブの一つ、H・ハーバート・リリエンが手がけた1941年築の珠玉のモダン様式建築にある、細部まで丁寧に改装された住まいです。ゆとりある間取りの各住戸にはモダン様式とアール・デコの要素が随所に取り入れられており、3Cはその魅力を見事に体現しています。優雅な動線は、心地よいエントランスギャラリーから、特徴的な一段低くなったリビングルームとダイニングエリアへと続きます。優美なアーチ、造り付けのアーチ型ニッチ、寄木張りの床、そして随所に施された曲線のモールディングが印象的です。

間取りは格別です。ダイニングエリアは広々とした本格的な空間で、1ベッドルームの住戸ではなかなか見られません。3つのアーチが、部屋から部屋へと続く眺めを美しく縁取ります。ベッドルームは独立しており、しっかりとしたプライバシーが保たれます。ベッドルーム内の2つを含む、ゆとりある6つのクローゼットを備え、収納力は多くの2ベッドルームの住戸にも引けを取りません。

リビングルームは北向きで、8フィート6インチ（約2.6メートル）の開放感ある天井高のもと、樹木の高さからウエスト72丁目を見渡せます。道幅の広いこのブロックでは眺望がことのほか開けており、柔らかな北向きの光、通りの向かいに並ぶ装飾豊かなボザール様式のファサード、そして西側に広がるリバーサイド・パークの木々の梢を楽しめます。春の朝には、窓のすぐ外の木にアオカケスが訪れる幸運に恵まれるかもしれません。

窓のあるキッチンは、全面的に解体して一新しました。白いシェーカー様式のキャビネットにはアンダーキャビネット照明を備え、チャコールカラーのクォーツカウンター、白い六角形の backsplash、特大サイズのグレーの六角形タイルの床を組み合わせています。ガスコンロ、電子レンジ、リープヘル製冷蔵庫に加え、朝のコーヒーにぴったりのブッチャーブロックカウンターも備えています。食洗機の接続口もありますが、現在はそのスペースを追加の収納キャビネットとして活用しています。

窓のあるバスルームも、壁の下地まで解体したうえで一新しました。床から天井までの白いサブウェイタイルに、六角形のモザイク床と黒いロゼット模様のアクセントを組み合わせています。ハンドシャワー付きのバスタブ、マットブラックの取っ手をあしらった柔らかなグレーの洗面台、鏡付きの薬棚も備えています。ベッドルームは心安らぐ隠れ家のような空間で、キングサイズのベッドをゆったり置いても、チェストやデスク、くつろぎのための椅子を置く十分な余裕があります。

ウエスト72丁目300番地に位置するこの建物は、全34戸の親密な規模のコーポラティブで、ウエスト・エンド＝コレジエイト歴史地区の指定を受けています。1940年代当時の内装は、映画の大画面にも登場したことがあります。常駐のレジデント・マネージャーが細やかに管理する建物の共用部には、当時のテラゾー床と装飾が大切に残されています。エレベーター、最新鋭の監視システム、携帯電話による正面玄関の遠隔解錠、新しいランドリールーム、安全な自転車置き場も完備。セカンドハウスとしての購入、共同購入、保証人、贈与、転貸など、柔軟な購入条件が設けられています。ペットも飼育可能です。

アッパー・ウエスト・サイドでも特に人気の高い交差点に位置し、比類のない暮らしを実現します。西へ半ブロックのところには、ハドソン川沿いの遊歩道が続くリバーサイド・パークがあり、ドッグランや、多くの人に親しまれるエレノア・ルーズベルト像もすぐ近くです。東にはセントラル・パークとリンカーン・センターがほど近く、夕日や独立記念日の花火で人気のピアIも、水辺沿いに少し歩いた場所にあります。通りの向かいにはコサーズ・ベーグルズ・アンド・ビアリーズがあり、フェアウェイ、ザバーズ、トレーダー・ジョーズも近隣にそろっています。72丁目駅（1・2・3系統）まではわずか1ブロック。世界有数のレストラン、名高い美術館、そしてアッパー・ウエスト・サイドならではの豊かな文化が、この格別な住所の魅力をさらに引き立てます。

A STANDOUT RENOVATION AT THE LILIEN

Apartment 3C is a thoughtfully renovated home in H. Herbert Lilien's distinguished 1941 Moderne gem, one of the Upper West Side's most beloved cooperatives. The Lilien's generously proportioned apartments blend Moderne and Art Deco elements throughout, and 3C exemplifies this at its best. The apartment's graceful flow begins with a welcoming entry gallery that opens to a signature sunken living room and dining area, with graceful archways, a built-in arched niche, inlaid parquet floors, and curved moldings at every turn.

The layout is exceptional. The dining area is large and proper, rare in a one bedroom, and three arches frame the view from room to room. The bedroom sits apart for genuine privacy. Six generous closets, including a pair in the bedroom, provide storage that many two-bedroom owners would envy.

The living room faces north over West 72nd Street at treeline height, beneath airy 8'6" ceilings. On this double-wide block, the outlook is unusually open, with soft northern light, ornate Beaux-Arts facades across the street, and the treetops of Riverside Park to the west. On spring mornings, you might be lucky enough to have a blue jay visit the tree just outside the window.

The windowed kitchen was completely gut-renovated. It features white Shaker cabinetry with under-cabinet lighting, charcoal quartz countertops, a white hexagon backsplash, and oversized gray hexagon floor tiles. It includes a gas range, microwave, Liebherr refrigerator, and a butcher-block counter for morning coffee. It has a dishwasher hookup, but the kitchen is currently set up for additional cabinet storage instead.

The windowed bathroom was taken down to the studs and rebuilt. It pairs floor-to-ceiling white subway tile with a hexagon mosaic floor and black rosette accents, a tub with handheld shower, a soft gray vanity with matte black pulls, and a mirrored medicine cabinet. The bedroom is a true retreat, easily fitting a king-sized bed with ample room for dressers, a desk, or a cozy seating area.

300 West 72nd Street is an intimate 34-residence cooperative designated within the West End-Collegiate Historic District, whose period 1940s interiors have appeared on the big screen. Impeccably managed by a dedicated live-in Resident Manager, the building's common areas retain their original terrazzo floors and period décor alongside an elevator, state-of-the-art surveillance, remote front-door access via mobile phone, a new laundry room, and a secure bike room. Flexible purchase policies include pieds-à-terre, co-purchases, guarantors, gifting, and subletting. Pets are welcome.

Ideally positioned at one of the Upper West Side's most desirable intersections, the location delivers an unparalleled lifestyle. Riverside Park's waterfront paths and the Hudson River lie half a block west - just steps from the dog run and the beloved statue of Eleanor Roosevelt - while Central Park and Lincoln Center are moments to the east. Pier I, a favorite for sunsets and Fourth of July fireworks, is a short distance along the water. Kossar's Bagels and Bialys is across the street, with Fairway, Zabar's, and Trader Joe's all nearby. The 72nd Street station (1/2/3 lines) is one block away. World-class dining, celebrated museums, and the full cultural richness of the Upper West Side complete this quintessential address.