広々とした優雅な住空間とロフトのようなスケール感が魅力の、高層階の角住戸。4〜5ベッドルームを備え、ゆとりある広さの各部屋に、戦前建築ならではの美しい趣が随所に残されています。四面採光で光がたっぷりと差し込み、遮るもののない開放的な街並みを望めます。リバーサイド・パークからわずか1ブロックの場所にあるこの住戸は、アッパー・ウエスト・サイドでも特に魅力的な、戦前建築のブティック型フルサービス・コーポラティブのひとつに位置しています。この一等地で、これほどの広さ、採光、間取り、コンディションを備えた住戸が売りに出されることはめったにありません。

全面改装済みの住まいは、現在、広々とした4つのベッドルームに加え、スタッフルームまたはホームオフィスとして使える部屋、3.5室のバスルームを備えています。格式あるおもてなしにも、快適な日常生活にもふさわしい、クラシックな戦前建築の間取りです。ドラマチックなゲストエリアと、プライベートなベッドルームエリア2つを備えたフロアプランが、開放感とプライバシーの絶妙なバランスを生み出しています。

約3メートルの天井高、大型窓、ハードウッドフローリング、優雅なモールディングが、住まいのクラシックな魅力を引き立てます。複数ゾーン式のセントラルエアコン、スマートホームシステム、ビルトインオーディオスピーカー、独立したランドリールーム、豊富なカスタムクローゼットなど、現代的な設備も充実。ポケットドアを開ければ、おもてなしに適した開放的な空間に、閉めればプライベートな空間に切り替えられます。

**おもてなしの空間：** フォーマルなリビングルームとダイニングルームは、合わせて約10.7メートル超の広さがあり、大人数でのおもてなしにもふさわしい圧巻の空間です。ポケットドアを閉めれば、親しい人との集まりに適した落ち着いた空間に仕切れます。大きな窓からは開放的な街並みを望み、ゲストエリアと広々としたエントランスギャラリーに光が差し込みます。フォーマルな空間の先には、陽光あふれるデン／メディアルームと美しく改装されたキッチンが広がり、さらに約9メートルの集いの場を確保。日常の暮らしにも、気軽なおもてなしにも最適です。

**キッチン：** 改装済みのイートインキッチンは、日々の調理にも本格的な料理にも対応するよう設計されています。中央のアイランドはデンにつながりながら、ほどよく空間を区切ります。カスタムキャビネット、石材のスラブカウンターに加え、バトラーズパントリー、朝食カウンター、ビルトインのホームオフィススペースなど、細部まで工夫が施されています。最高級のステンレス製家電には、Sub-Zeroの冷蔵庫と、Mieleのオーブン、クックトップ、排気フード、食洗機を採用。キッチンのすぐそばにはパウダールーム、窓のあるホームオフィス（以前のスタッフルーム）、そしてフルサイズのMiele製洗濯機と乾燥機を備えた独立ランドリールームがあります。

**ベッドルーム：** プライベートなベッドルームエリアは、快適さとプライバシーを両立。ゆったりとした4つのベッドルームには、大型窓と充実したクローゼット収納を備えています。うち2室は角部屋で、美しい自然光と開放的な眺望を楽しめます。主寝室はひときわゆとりがあり、大型ウォークインクローゼットと、継ぎ目のないガラス張りのシャワーを備えた上質な専用バスルームが設けられています。開放的な街並みとハドソン川の一部を望み、西向きの窓からは午後の柔らかな光と見事な夕景を楽しめます。フルバスルームにはすべてDuravitの洗面台を採用し、ガラス張りのシャワーまたは深型バスタブを備えています。

建築家ジョージ・F・ペルハムの設計により1918年に建てられた270 West End Avenueは、ウエスト・エンド・アベニューと73丁目の角に位置する、人気の戦前建築コーポラティブです。当初はわずか35戸で建てられ、ブティック型コーポラティブならではのゆとりとプライバシーを備えています。地上13階建ての建物には、24時間対応のドアマンとエレベーター係、住み込みの管理人、地下収納スペース、駐輪室、共用ランドリーがあります。ペットの飼育およびセカンドハウスとしての利用も可能です。

Grand, elegant, with loft-like scale, this high-floor corner 4-5-bedroom residence offers generously sized rooms and beautiful prewar character throughout. Light pours in from four exposures, with protected open city views. Located just one block from Riverside Park, the apartment sits in one of the Upper West Side's most charming boutique full-service prewar co-ops. Apartments of this scale, light, layout, and condition rarely become available in this prime Upper West Side location.
Fully renovated, the home currently offers four spacious bedrooms plus a staff room or home office and three-and-a-half bathrooms within a classic prewar layout designed for both gracious entertaining and comfortable living. The floor plan features a dramatic entertaining wing and two private bedroom wings, creating a balance of openness and privacy.

Nearly 10-foot ceilings, oversized windows, hardwood floors, and elegant moldings enhance the home's classic character. Modern upgrades include multi-zone central air conditioning, a smart home system, built-in audio speakers, a full laundry room, and abundant custom closets. Pocket doors allow spaces to open for entertaining or close for privacy.

Entertaining Spaces: The formal living and dining rooms span more than 35 feet, creating a spectacular setting for large-scale entertaining, with a pocket door allowing separation for intimate gatherings. Large windows frame open city views, bringing light to the entertaining rooms and the expansive entry gallery. Beyond the formal spaces, the home opens to a sun-filled den/media room and beautifully renovated kitchen, creating nearly 30 additional feet of gathering space-ideal for everyday living or casual entertaining.

Kitchen: The renovated eat-in kitchen is designed for both day-to-day and serious cooking. A center island opens to the den while maintaining subtle separation. Custom cabinetry, stone slab countertops, and thoughtful design details include a butler's pantry, breakfast bar area, and built-in home office workspace. Top-of-the-line stainless steel appliances include a Sub-Zero refrigerator and Miele oven, cooktop, vented hood, and dishwasher. Just off the kitchen is a powder room, a windowed home office (formerly the staff room), and a separate laundry room with full-size Miele washer and dryer.

Bedrooms: The private bedroom wings offer comfort and privacy, with four generously proportioned bedrooms featuring oversized windows and excellent closet storage. Two bedrooms enjoy corner exposures, bringing in beautiful natural light and open views. The primary suite is impressively scaled, with a large walk-in closet and a beautifully appointed en-suite bath with a seamless glass shower. It enjoys open city views with a peek of the Hudson River, and a western exposure that provides lovely afternoon light and spectacular sunsets. All full bathrooms feature Duravit sinks and either glass-enclosed showers or deep soaking tubs.

Designed in 1918 by architect George F. Pelham, 270 West End Avenue is a sought-after prewar cooperative at the corner of West End Avenue and 73rd Street. Originally built with just 35 residences, the building offers the scale and privacy of a boutique cooperative. The 13-story cooperative features a 24-hour doorman and elevator operator, live-in superintendent, basement storage, bike room, and common laundry. Pets and pieds-à-terre are permitted.