Просторная и элегантная угловая квартира с размахом лофта расположена на высоком этаже. В ней 4–5 спален, щедрых размеров комнаты и прекрасный довоенный характер. Естественный свет проникает через окна, выходящие на четыре стороны света, а из окон открываются незастраиваемые виды на город. Всего в одном квартале от парка Риверсайд, квартира находится в одном из самых очаровательных бутик-кооперативных домов довоенной постройки с полным обслуживанием на Верхнем Вест-Сайде. Квартиры такого масштаба, с таким количеством света, планировкой и состоянием редко появляются в продаже в этом престижном районе Верхнего Вест-Сайда.

После капитального ремонта квартира предлагает четыре просторные спальни, а также комнату для персонала или домашний кабинет и три с половиной ванные комнаты. Классическая довоенная планировка одинаково хорошо подходит для торжественных приемов и комфортной повседневной жизни. В ней предусмотрены впечатляющая парадная зона для приема гостей и два приватных крыла со спальнями — сочетание открытого пространства и уединения.

Потолки высотой почти 3 метра, крупные окна, паркет и изящная лепнина подчеркивают классический характер интерьера. Среди современных удобств — центральное кондиционирование с несколькими зонами, система «умный дом», встроенные аудиоколонки, отдельная прачечная и множество вместительных шкафов, изготовленных на заказ. Раздвижные двери позволяют объединять помещения для приема гостей или изолировать их для уединения.

**Зоны для приема гостей.** Парадные гостиная и столовая занимают более 10 метров в длину и создают великолепное пространство для больших приемов. Раздвижная дверь позволяет отделить их друг от друга для камерных встреч. Большие окна обрамляют открытые виды на город и наполняют светом помещения для приема гостей и просторную входную галерею. За парадными комнатами расположены залитая солнцем гостиная-медиа и прекрасно обновленная кухня — вместе они дают почти 9 метров дополнительного пространства для общения, идеально подходящего для повседневной жизни и неформальных встреч.

**Кухня.** Обновленная кухня-столовая спроектирована как для ежедневного использования, так и для серьезной готовки. Центральный остров объединяет кухню с гостиной, сохраняя при этом легкое визуальное разделение. Среди продуманных деталей — изготовленные на заказ шкафы, столешницы из каменных плит, буфетная зона, место для завтраков и встроенное рабочее место домашнего офиса. В кухне установлена первоклассная техника из нержавеющей стали: холодильник Sub-Zero, духовой шкаф, варочная панель, вытяжка с отводом воздуха и посудомоечная машина Miele. Рядом с кухней находятся гостевой туалет, кабинет с окном (ранее — комната для персонала) и отдельная прачечная с полноразмерными стиральной и сушильной машинами Miele.

**Спальни.** Приватные крылья со спальнями обеспечивают комфорт и уединение. Здесь расположены четыре просторные спальни с крупными окнами и вместительными шкафами. В двух спальнях окна выходят на две стороны, благодаря чему комнаты наполнены естественным светом и открываются прекрасные виды. Основная спальня впечатляет своими размерами; к ней примыкают большая гардеробная и изысканная ванная комната с душевой кабиной из цельного стекла. Из спальни открываются виды на город и небольшой вид на реку Гудзон. Окна выходят на запад, поэтому во второй половине дня комнаты заливает мягкий свет, а по вечерам можно любоваться великолепными закатами. Во всех полноразмерных ванных комнатах установлены раковины Duravit; в них предусмотрены либо душевые кабины со стеклянными перегородками, либо глубокие ванны для погружения.

Спроектированный в 1918 году архитектором Джорджем Ф. Пелэмом дом по адресу 270 West End Avenue — престижный кооператив довоенной постройки на углу Вест-Энд-авеню и 73-й улицы. Изначально в доме было всего 35 квартир, что обеспечивает ему камерный масштаб и приватность бутик-кооператива. В 13-этажном доме круглосуточно работают консьерж и лифтер; также здесь есть управляющий, проживающий в доме, кладовые в подвале, велокомната и общая прачечная. Разрешено проживание с домашними животными и владение pied-à-terre — дополнительным жильем для временного пребывания.

Grand, elegant, with loft-like scale, this high-floor corner 4-5-bedroom residence offers generously sized rooms and beautiful prewar character throughout. Light pours in from four exposures, with protected open city views. Located just one block from Riverside Park, the apartment sits in one of the Upper West Side's most charming boutique full-service prewar co-ops. Apartments of this scale, light, layout, and condition rarely become available in this prime Upper West Side location.
Fully renovated, the home currently offers four spacious bedrooms plus a staff room or home office and three-and-a-half bathrooms within a classic prewar layout designed for both gracious entertaining and comfortable living. The floor plan features a dramatic entertaining wing and two private bedroom wings, creating a balance of openness and privacy.

Nearly 10-foot ceilings, oversized windows, hardwood floors, and elegant moldings enhance the home's classic character. Modern upgrades include multi-zone central air conditioning, a smart home system, built-in audio speakers, a full laundry room, and abundant custom closets. Pocket doors allow spaces to open for entertaining or close for privacy.

Entertaining Spaces: The formal living and dining rooms span more than 35 feet, creating a spectacular setting for large-scale entertaining, with a pocket door allowing separation for intimate gatherings. Large windows frame open city views, bringing light to the entertaining rooms and the expansive entry gallery. Beyond the formal spaces, the home opens to a sun-filled den/media room and beautifully renovated kitchen, creating nearly 30 additional feet of gathering space-ideal for everyday living or casual entertaining.

Kitchen: The renovated eat-in kitchen is designed for both day-to-day and serious cooking. A center island opens to the den while maintaining subtle separation. Custom cabinetry, stone slab countertops, and thoughtful design details include a butler's pantry, breakfast bar area, and built-in home office workspace. Top-of-the-line stainless steel appliances include a Sub-Zero refrigerator and Miele oven, cooktop, vented hood, and dishwasher. Just off the kitchen is a powder room, a windowed home office (formerly the staff room), and a separate laundry room with full-size Miele washer and dryer.

Bedrooms: The private bedroom wings offer comfort and privacy, with four generously proportioned bedrooms featuring oversized windows and excellent closet storage. Two bedrooms enjoy corner exposures, bringing in beautiful natural light and open views. The primary suite is impressively scaled, with a large walk-in closet and a beautifully appointed en-suite bath with a seamless glass shower. It enjoys open city views with a peek of the Hudson River, and a western exposure that provides lovely afternoon light and spectacular sunsets. All full bathrooms feature Duravit sinks and either glass-enclosed showers or deep soaking tubs.

Designed in 1918 by architect George F. Pelham, 270 West End Avenue is a sought-after prewar cooperative at the corner of West End Avenue and 73rd Street. Originally built with just 35 residences, the building offers the scale and privacy of a boutique cooperative. The 13-story cooperative features a 24-hour doorman and elevator operator, live-in superintendent, basement storage, bike room, and common laundry. Pets and pieds-à-terre are permitted.