88 Lexington Avenue、レジデンス307へようこそ。建物内でも最大級の広さを誇る、3ベッドルームの住まいです。現代のノマド地区の暮らしを体現する、洗練された角住戸のコンドミニアム。広さ2,391平方フィートの美しい3ベッドルーム、3.5バスルームの邸宅は、モダンな優雅さと戦前建築ならではの趣を見事に融合させています。天井高約3メートルの開放的な空間と、南向きの大きな窓から差し込む自然光が、広々とした空間、デザイン、心地よさを引き立て、温かく居心地のよい雰囲気を生み出します。

オープンコンセプトのリビング・ダイニングエリアは、おもてなしにも日々の暮らしにも最適な空間です。機能美を備えたシェフズキッチンには、特注のヨーロピアンオーク材キャビネット、アンティークグレーの大理石スラブのバックパネル、Sub-ZeroとBertazzoniの高級家電を採用。ゆとりあるアイランドから空間を彩る上質な仕上げまで、快適で現代的な暮らしのために細部まで丁寧に設計されています。

静けさに包まれた主寝室は独立した一画にあり、ウォークインクローゼットを2つ備えています。フレンチライムストーンで仕上げたバスルームは、スパのような上質な空間。大型の深型バスタブ、ゆとりあるウォークインシャワー、ダブルシンクの洗面台、HansgroheとWetStyleの高級水栓金具が、日々の暮らしを贅沢なくつろぎの時間へと高めます。

2つのセカンドベッドルームには、それぞれ専用バスルームを完備。スモークオーク材の洗面台、曇り止め機能を内蔵したLED照明付きミラーキャビネット、住まい全体の統一感を引き立てる現代的な仕上げを備えています。そのほか、重厚な高さ約2.4メートルのドア、コーブ照明とダウンライト、燻製仕上げのグレーオークフローリング、トラバーチンとライムストーンを取り入れた緻密なカラーパレットも魅力です。

88 Lexingtonは、1927年に建てられたアール・デコ様式のランドマークです。丹念に修復され、現代的な佇まいの90 Lexとシームレスに一体化。歴史ある建築と現代のラグジュアリーが調和する、時代を超えた住まいを生み出しています。居住者は、全長約18メートルの屋内プールとホットタブ、サウナとスチームルーム、ヨガスタジオを備えたフィットネスセンター、シアタールーム、キッズルーム、緑豊かな屋上テラス、24時間対応のドアマンとコンシェルジュ、住み込みの管理人、宅配便室、任意で利用できる駐車場など、充実した設備とサービスを利用できます。

フラットアイアンとローズヒルが交わるノマド地区の中心に位置する88 Lexington。マディソン・スクエア・パークやフラットアイアン・ビルディング、ニューヨークを代表するレストラン、ショッピング、文化施設がすぐ近くにあります。28丁目駅の6番線、23丁目駅のN・R・W線も利用しやすく、マンハッタンのあらゆるエリアへ快適にアクセスできます。88 Lexington Avenueのレジデンス307は、単なる住まいではありません。スタイルと洗練、そしてダウンタウン・マンハッタンでの最高の暮らしを体現する邸宅です。

Welcome home to Residence 307 at 88 Lexington Avenue - one of the largest 3-bedroom interiors in the building. This home is a sophisticated corner condominium that captures the essence of contemporary NoMad living. This stunning three-bedroom, three-and-a-half-bath residence spans 2,391 square feet and masterfully blends modern elegance with pre-war architectural character. With soaring ten-foot ceilings and oversized southern exposures, natural light fills the interiors, creating a warm and inviting atmosphere that celebrates open space, design, and comfort.

The open-concept living and dining area provides an exceptional setting for both entertaining and daily living. The chef's kitchen is as functional as it is beautiful, featuring custom European oak cabinetry, antique gray marble slab backsplashes, and high-end Sub-Zero and Bertazzoni appliances. Every detail is considered for seamless, modern living, from the spacious island to the elegant finishes that define the space.

The serene primary suite occupies its own wing, complete with dual walk-in closets and a spa-quality bath wrapped in French limestone. An oversized soaking tub, generous walk-in shower, dual vanities, and premium Hansgrohe and WetStyle fixtures elevate the experience to everyday luxury and pure relaxation.

Two secondary bedrooms offer private en-suite baths, each designed with smoked oak vanities, LED-lit medicine cabinets with built-in defoggers, and contemporary finishes that echo the home's cohesive aesthetic. Additional highlights include solid eight-foot doors, cove and recessed lighting, fumed grey oak flooring, and a meticulously curated palette of travertine and limestone.

88 Lexington is a 1927 Art Deco landmark, meticulously restored and seamlessly integrated with its modern counterpart, 90 Lex. Together, they create a timeless address that combines historic architecture with modern luxury. Residents enjoy a robust suite of amenities: a 60-foot indoor pool and hot tub, sauna and steam room, fitness center with yoga studio, screening room, children's playroom, landscaped roof terrace, 24-hour doorman and concierge, live-in superintendent, package room, and optional garage parking.

Situated in the heart of NoMad, where Flatiron and Rose Hill converge, 88 Lexington places you moments from Madison Square Park, the Flatiron Building, and some of New York's most celebrated dining, shopping, and cultural destinations. With easy access to the 6 train at 28th Street and the N, R, and W lines at 23rd Street, every corner of Manhattan is within reach. Residence 307 at 88 Lexington Avenue is more than just a home - it's a statement of style, sophistication, and the best of downtown Manhattan living.