セントラルパークを望む、フィフス・アベニューの格調高いメゾネット

1040フィフス・アベニューに位置する希少な住戸。美しく改装された4ベッドルーム、4.5バスルームのメゾネットは、クラシックな戦前建築ならではのゆったりとした間取りと建築美に、現代的な暮らしの快適さと洗練を融合させています。

名建築家ロザリオ・カンデラが設計した、全27戸のプライベート感あふれるフルサービスの協同組合住宅。その一戸である本物件は、半プライベートのエレベーターホールから、優雅なエントランスギャラリーへと続きます。2フロアに広がるゆとりある居室には、高い天井、ヘリンボーンフローリング、特注モールディング、豊富な造り付け収納、薪を燃やす暖炉が2基備わっています。オリジナルの戦前様式の意匠を保ちながら、全館空調と先進的なテクノロジーも取り入れています。

広々としたリビングルームからはセントラルパークを望み、薪を燃やす暖炉が空間の中心を飾ります。もてなしの場としても、日々くつろぐ場所としても、優雅な雰囲気を演出します。隣接するライブラリー兼書斎は、深みのあるブルーを基調に丁寧に仕上げられ、読書や静かな会話にふさわしい親密な空間です。電動遮光シェードを備えているため、プライベートなシアタールームとしても利用でき、日常にもゲストを迎える場面にも柔軟に対応します。

ジュリエットバルコニーを備えたフォーマルダイニングルームは、大人数での集まりにも親しい人との夕食にもゆったりと対応し、美しく設計されたダイニングキッチンへと自然につながります。印象的なドーム型天井、ゆとりある朝食スペース、座席を備えた大型アイランド、そして新設の窓から差し込む豊かな自然光が、機能性と居心地のよさを兼ね備えたキッチンをつくり出しています。シンクと食器洗い機をそれぞれ2台備え、目を引く特注のBlueStar製8口レンジとフードには、入れ替え可能なビルトイン・グリルも選択できます。さらに、Gaggenau、Viking、Mieleの洗練された家電を揃えています。

印象的な階段を上ると、専用の独立した入口も備えたプライベートな上階へ。寝室を中心としたフロアとして美しく区分され、追加の居住空間も備えています。階下のゲストを迎える空間から程よく離れ、プライバシーを確保できます。

ゆとりある主寝室には、ジュリエットバルコニー、専用バスルーム、特注クローゼット、大型ウォークインクローゼットを備えています。さらに2室のベッドルームには、それぞれ専用バスルームと美しいセントラルパークの眺望があります。4室目の多目的ベッドルームは現在、メディアルーム兼プライベートジムとして利用されています。また、独立した窓付きのホームオフィスは、静かでプライベートな仕事空間を提供します。

クラシックな魅力を損なうことなく、テクノロジーを住まいに巧みに取り入れています。全室に特注の電動シェードを設置し、照明、空調、シェードはスマートフォンから手軽に操作できます。さらに、メインのゲスト用居室と主寝室には、ほとんど目に触れないよう巧みに組み込まれた隠しスピーカーを備えています。

1930年築の1040フィフス・アベニューは、アッパーイーストサイドを代表する戦前様式の協同組合住宅の一つ。高いプライバシー性と、きめ細やかなフルサービスで知られています。セントラルパーク、市内屈指の美術館や文化施設、洗練されたレストラン、ブティック、優れた学校がすぐ近くに揃う立地です。

専用のトランクルームが売買に伴い引き継がれます。協同組合の規定により、融資はご利用いただけません。購入者には2％の転売税が課されます。

A Distinguished Fifth Avenue Duplex with Central Park Views.

A rare offering at 1040 Fifth Avenue, this beautifully renovated four-bedroom, four-and-a-half-bath duplex brings together the gracious proportions and architectural character of a classic prewar residence with the comfort and sophistication of contemporary living.

One of only 27 residences in this intimate, white-glove Rosario Candela-designed cooperative, the apartment is entered through a semi-private elevator landing that opens to an elegant entrance gallery. From there, generously proportioned rooms unfold across two floors, distinguished by high ceilings, herringbone floors, custom moldings, abundant built-in storage, and two wood-burning fireplaces. Original prewar details are complemented by central air conditioning and sophisticated technology throughout.

The expansive living room enjoys Central Park views and is anchored by a wood-burning fireplace, creating an elegant setting for entertaining or relaxed everyday living. An adjoining library/den, thoughtfully finished in rich blue tones, offers a more intimate space for reading or quiet conversation. With its electronic blackout shades, the room can also be transformed into a private movie room, creating a versatile space for both everyday living and entertaining.

The formal dining room, with a Juliet balcony, comfortably accommodates both large gatherings and more intimate dinners and flows naturally into the beautifully designed eat-in kitchen. With its impressive domed ceiling, generous breakfast area, oversized island with seating, and abundant natural light from a newly added window, the kitchen is as inviting as it is functional. It features two sinks, two dishwashers, and a show-stopping custom eight-burner BlueStar range and hood, with an interchangeable built-in grill option. A sophisticated collection of additional appliances includes Gaggenau, Viking, and Miele.

A striking staircase leads to the private upper level, which also has its own separate entrance, creating a beautifully defined bedroom level with additional living spaces and a sense of privacy from the entertaining rooms below.

The spacious primary suite also features a Juliet balcony, en-suite bath, custom closets, and a large walk-in closet. Two additional bedrooms each have en-suite baths and beautiful Central Park views. A multi-purpose fourth bedroom is currently configured as a media room and private gym, while a separate windowed home office provides a quiet and private workspace.

Thoughtfully integrated technology enhances the home without compromising its classic character. Custom electronic shades are installed throughout, while lighting, HVAC, and shades can all be controlled conveniently from a smartphone. Hidden built-in speakers, discreetly integrated so they are virtually invisible, are located throughout the main entertaining rooms and primary suite.

Built in 1930, 1040 Fifth Avenue is one of the Upper East Side's distinguished prewar cooperatives, known for its privacy and attentive white-glove service. The location places Central Park, the city's renowned museums and cultural institutions, along with chic restaurants, boutiques, and excellent schools, just outside your door.

A private storage room transfers with the sale. The cooperative does not permit financing. A 2% flip tax is payable by the purchaser.