5番街すぐそば、2ベッドルームにも変更可能なゆとりある1ベッドルーム！

5番街のすぐそばという絶好の立地にあり、南向きで陽光に満ちた戦前築のこの邸宅は、 exceptionalな広さと希少な柔軟性を備えています。

現在はゆとりある1ベッドルームに正式なダイニングエリアを備えた間取りですが、建物内の他のBライン住戸と同様、バランスの取れた2つ目のベッドルームを設けるレイアウトへ容易に変更できます。特に100万ドル未満という価格帯では、真の広さ、採光、そして長期的な資産価値を手に入れられる貴重な機会です。

約9フィートの梁出し天井、ハードウッドフロア、特注のマホガニー製ビルトイン収納、薪を使える暖炉が、温かみのあるクラシックな雰囲気を演出します。キングサイズの南向きベッドルームは一日を通して自然光に満たされ、広々としたリビング・ダイニングスペースは、ライフスタイルの変化に応じて複数のレイアウトに対応できます。バスルームは最近改装されています。

窓付きのキッチンには、Sub-Zero、Gaggenau、Mieleの高級家電、上質なキャビネット、使い勝手を考慮した充実の収納を備えています。ゆったりとしたフォワイエ、改修済みの窓付きバスルーム、各部屋が自然につながる動線が、このエレガントで暮らしやすい住まいを完成させています。

セントラルパークからわずか数歩の7 East 85th Streetは、常駐の管理人、緑豊かな中庭、ランドリー、専用ストレージ設置の可能性、バイクルームを備えた、手入れの行き届いた戦前築のコーポラティブです。隣には駐車場があり、周辺の交通機関として4・5・6番線、マンハッタンを横断するM86 SBS、複数のバス路線を利用できます。

ペットは理事会の承認により飼育可能。融資は最大75％まで利用可能です。セカンドハウスとしての購入および柔軟な購入条件については、個別に検討されます。譲渡税として3％がかかります。

Oversized One Bedroom with Flexible Two-Bedroom Potential Just Off Fifth Avenue! Perfectly positioned just off Fifth Avenue, this sun-filled, south-facing prewar residence stands out for its exceptional scale and rare flexibility.

Currently configured as an oversized one bedroom with a formal dining area, the layout can easily be reimagined to accommodate a well-proportioned second bedroom, similar to other B-line residences in the building. This is a rare opportunity to secure true space, light, and long-term value, especially at a price point under $1M.

Approximately 9-foot beamed ceilings, hardwood floors, custom mahogany built-ins, and a wood-burning fireplace create a warm, classic backdrop. The king-size, south-facing bedroom is filled with natural light throughout the day, while the expansive living and dining footprint offers multiple layout options as needs evolve. The bathroom has been recently renovated.

The windowed kitchen features premium appliances by Sub-Zero, Gaggenau, and Miele, along with rich cabinetry and thoughtful storage. A gracious foyer, restored windowed bath, and seamless flow between rooms complete this elegant and highly livable home.

Located just steps from Central Park, 7 East 85th Street is a pristine, prewar cooperative with a live-in superintendent, landscaped courtyard, laundry, potential for private storage, and bike room. A parking garage sits next door, and nearby transportation includes the 4/5/6 trains, crosstown M86 SBS, and multiple bus lines.

Pets permitted with board approval. Financing up to 75% allowed. Pied-à-terre and flexible purchasing considered on a case-by-case basis. 3% flip tax applies.