Все просмотры открытых домов — ТОЛЬКО ПО ПРЕДВАРИТЕЛЬНОЙ ЗАПИСИ

Просторная квартира с одной спальней и гибкой возможностью переоборудования в двухкомнатную — рядом с Пятой авеню! Расположенная в непосредственной близости от Пятой авеню, эта залитая солнцем довоенная квартира с окнами на юг выделяется редкими для этого района просторными планировочными решениями и исключительной гибкостью.

В настоящее время квартира включает просторную спальню и отдельную столовую, однако планировку легко переосмыслить и оборудовать полноценную вторую спальню — подобно другим квартирам линии B в этом доме. Это редкая возможность приобрести по-настоящему просторное, светлое жильё с долгосрочным инвестиционным потенциалом, особенно по цене ниже 1 млн долларов.

Потолки высотой около 9 футов с балками, паркетные полы, встроенная мебель из красного дерева, изготовленная на заказ, и дровяной камин создают тёплую классическую атмосферу. Просторная спальня южной ориентации с местом для кровати king-size наполнена естественным светом в течение всего дня, а большая гостиная и столовая позволяют создать несколько вариантов планировки по мере изменения потребностей. Ванная комната недавно отремонтирована.

Кухня с окном оснащена высококлассной техникой Sub-Zero, Gaggenau и Miele, элегантными шкафами и продуманными системами хранения. Просторная прихожая, восстановленная ванная комната с окном и плавное перетекание одного помещения в другое дополняют этот элегантный и исключительно удобный для жизни дом.

Расположенный всего в нескольких шагах от Центрального парка, дом 7 East 85th Street представляет собой ухоженный довоенный кооперативный дом с управляющим, проживающим в здании, благоустроенным внутренним двором, прачечной, возможностью аренды отдельной кладовой и помещением для хранения велосипедов. Рядом находится гараж, а в непосредственной близости — линии метро 4/5/6, экспресс-автобус M86 SBS и несколько автобусных маршрутов.

Домашние животные разрешены с одобрения правления кооператива. Допускается финансирование до 75% стоимости. Возможность использования квартиры в качестве pied-à-terre и гибкие варианты покупки рассматриваются в индивидуальном порядке. Применяется налог при перепродаже в размере 3%.

All open houses are BY APPOINTMENT only

Oversized One Bedroom with Flexible Two-Bedroom Potential Just Off Fifth Avenue! Perfectly positioned just off Fifth Avenue, this sun-filled, south-facing prewar residence stands out for its exceptional scale and rare flexibility.

Currently configured as an oversized one bedroom with a formal dining area, the layout can easily be reimagined to accommodate a well-proportioned second bedroom, similar to other B-line residences in the building. This is a rare opportunity to secure true space, light, and long-term value, especially at a price point under $1M.

Approximately 9-foot beamed ceilings, hardwood floors, custom mahogany built-ins, and a wood-burning fireplace create a warm, classic backdrop. The king-size, south-facing bedroom is filled with natural light throughout the day, while the expansive living and dining footprint offers multiple layout options as needs evolve. The bathroom has been recently renovated.

The windowed kitchen features premium appliances by Sub-Zero, Gaggenau, and Miele, along with rich cabinetry and thoughtful storage. A gracious foyer, restored windowed bath, and seamless flow between rooms complete this elegant and highly livable home.

Located just steps from Central Park, 7 East 85th Street is a pristine, prewar cooperative with a live-in superintendent, landscaped courtyard, laundry, potential for private storage, and bike room. A parking garage sits next door, and nearby transportation includes the 4/5/6 trains, crosstown M86 SBS, and multiple bus lines.

Pets permitted with board approval. Financing up to 75% allowed. Pied-à-terre and flexible purchasing considered on a case-by-case basis. 3% flip tax applies.