דופלקס יוצא דופן בשדרה החמישית, עם נוף לסנטרל פארק

הזדמנות נדירה בכתובת 1040 Fifth Avenue: דופלקס יפהפה שעבר שיפוץ מקיף, ובו ארבעה חדרי שינה וארבעה חדרי רחצה מלאים וחדר שירותים נוסף. הדירה משלבת בין החללים רחבי הידיים והאופי האדריכלי של בית מגורים קלאסי מלפני המלחמה, לבין הנוחות והתחכום של החיים המודרניים.

הדירה, אחת מ־27 בלבד בבניין הקואופרטיבי האינטימי שתכנן רוסריו קנדלה וזוכה לשירות מוקפד, נפתחת למבואת מעלית חצי־פרטית המובילה לגלריית כניסה אלגנטית. ממנה נפרשים חללים נדיבי מידות על פני שתי קומות, עם תקרות גבוהות, רצפות בדוגמת אדרה, עיטורים בהתאמה אישית, שפע של פתרונות אחסון מובנים ושני קמינים הבוערים בעץ. פרטים מקוריים מתקופת טרום המלחמה משתלבים עם מיזוג אוויר מרכזי וטכנולוגיה מתקדמת בכל רחבי הבית.

הסלון רחב הידיים משקיף לסנטרל פארק, ובמרכזו קמין בוער בעץ, היוצר תפאורה אלגנטית לאירוח או לחיי היומיום. ספרייה/חדר משפחה סמוך, שעוצב בקפידה בגוונים כחולים עמוקים, מציע חלל אינטימי יותר לקריאה או לשיחה שקטה. תריסי החשכה חשמליים מאפשרים להפוך את החדר גם לחדר קולנוע פרטי — חלל רב־תכליתי המתאים הן לשימוש יומיומי והן לאירוח.

חדר האוכל הרשמי, ובו מרפסת ז׳ולייט, מתאים בנוחות לאירועים גדולים ולארוחות אינטימיות יותר, ומתחבר באופן טבעי למטבח היפהפה, הכולל פינת אוכל. תקרתו המרשימה, המעוצבת ככיפה, פינת ארוחת הבוקר המרווחת, אי גדול עם מקומות ישיבה ושפע של אור טבעי החודר מחלון חדש שנוסף, הופכים את המטבח למזמין ופונקציונלי כאחד. במטבח שני כיורים, שתי מדיחי כלים, וכיריים ומנדף מרהיבים בעיצוב אישי של BlueStar, עם אפשרות להוסיף גריל מובנה מתחלף. מגוון מכשירי חשמל מתקדמים כולל גם מוצרי Gaggenau, Viking ו־Miele.

גרם מדרגות מרשים מוביל לקומה העליונה הפרטית, שלה גם כניסה נפרדת משלה. כך נוצר מפלס חדרי שינה מוגדר להפליא, לצד חללי מגורים נוספים ותחושת פרטיות ביחס לאזורי האירוח שמתחתיו.

בסוויטת ההורים המרווחת מרפסת ז׳ולייט, חדר רחצה צמוד, ארונות בהתאמה אישית וחדר ארונות גדול. בשני חדרי שינה נוספים יש חדרי רחצה צמודים ונוף יפהפה לסנטרל פארק. חדר השינה הרביעי, הרב־תכליתי, משמש כיום כחדר מדיה וכחדר כושר פרטי, ובנפרד ממנו משרד ביתי עם חלון, המציע סביבת עבודה שקטה ופרטית.

הטכנולוגיה שולבה בבית בקפידה, תוך שמירה על אופיו הקלאסי. תריסים חשמליים בהתאמה אישית מותקנים בכל רחבי הבית, וניתן לשלוט בנוחות בתאורה, במיזוג האוויר ובתריסים באמצעות הטלפון החכם. רמקולים מובנים נסתרים, המשולבים בדיסקרטיות וכמעט שאינם נראים, מותקנים בחללי האירוח המרכזיים ובסוויטת ההורים.

הבניין, שנבנה בשנת 1930, הוא אחד מבנייני הקואופרטיב המפוארים של האפר איסט סייד מלפני המלחמה, הידוע בפרטיות שהוא מציע ובשירות מוקפד וקשוב. במרחק קצר מהבית נמצאים סנטרל פארק, המוזיאונים ומוסדות התרבות הנודעים של העיר, לצד מסעדות אופנתיות, בוטיקים ובתי ספר מצוינים.

חדר אחסון פרטי מועבר לרוכש במסגרת המכירה. הקואופרטיב אינו מאפשר מימון. מס העברה בשיעור 2% ישולם על ידי הרוכש.

A Distinguished Fifth Avenue Duplex with Central Park Views.

A rare offering at 1040 Fifth Avenue, this beautifully renovated four-bedroom, four-and-a-half-bath duplex brings together the gracious proportions and architectural character of a classic prewar residence with the comfort and sophistication of contemporary living.

One of only 27 residences in this intimate, white-glove Rosario Candela-designed cooperative, the apartment is entered through a semi-private elevator landing that opens to an elegant entrance gallery. From there, generously proportioned rooms unfold across two floors, distinguished by high ceilings, herringbone floors, custom moldings, abundant built-in storage, and two wood-burning fireplaces. Original prewar details are complemented by central air conditioning and sophisticated technology throughout.

The expansive living room enjoys Central Park views and is anchored by a wood-burning fireplace, creating an elegant setting for entertaining or relaxed everyday living. An adjoining library/den, thoughtfully finished in rich blue tones, offers a more intimate space for reading or quiet conversation. With its electronic blackout shades, the room can also be transformed into a private movie room, creating a versatile space for both everyday living and entertaining.

The formal dining room, with a Juliet balcony, comfortably accommodates both large gatherings and more intimate dinners and flows naturally into the beautifully designed eat-in kitchen. With its impressive domed ceiling, generous breakfast area, oversized island with seating, and abundant natural light from a newly added window, the kitchen is as inviting as it is functional. It features two sinks, two dishwashers, and a show-stopping custom eight-burner BlueStar range and hood, with an interchangeable built-in grill option. A sophisticated collection of additional appliances includes Gaggenau, Viking, and Miele.

A striking staircase leads to the private upper level, which also has its own separate entrance, creating a beautifully defined bedroom level with additional living spaces and a sense of privacy from the entertaining rooms below.

The spacious primary suite also features a Juliet balcony, en-suite bath, custom closets, and a large walk-in closet. Two additional bedrooms each have en-suite baths and beautiful Central Park views. A multi-purpose fourth bedroom is currently configured as a media room and private gym, while a separate windowed home office provides a quiet and private workspace.

Thoughtfully integrated technology enhances the home without compromising its classic character. Custom electronic shades are installed throughout, while lighting, HVAC, and shades can all be controlled conveniently from a smartphone. Hidden built-in speakers, discreetly integrated so they are virtually invisible, are located throughout the main entertaining rooms and primary suite.

Built in 1930, 1040 Fifth Avenue is one of the Upper East Side's distinguished prewar cooperatives, known for its privacy and attentive white-glove service. The location places Central Park, the city's renowned museums and cultural institutions, along with chic restaurants, boutiques, and excellent schools, just outside your door.

A private storage room transfers with the sale. The cooperative does not permit financing. A 2% flip tax is payable by the purchaser.