센트럴파크 전망을 갖춘 고품격 5번가 복층 주택

1040 Fifth Avenue에 자리한 보기 드문 매물입니다. 아름답게 리노베이션된 이 4베드룸, 욕실 4.5개의 복층 주택은 전쟁 전 고전 주택 특유의 우아한 공간감과 건축적 품격에 현대 생활의 편안함과 세련미를 더했습니다.

친밀하고 세심한 서비스를 자랑하는 로사리오 칸델라 설계 협동조합의 단 27세대 중 하나인 이 아파트는 반전용 엘리베이터 홀을 거쳐 우아한 현관 갤러리로 들어섭니다. 넉넉한 규모의 방들이 두 층에 걸쳐 펼쳐지며, 높은 천장과 헤링본 마루, 맞춤 몰딩, 풍부한 붙박이 수납공간, 장작을 때는 벽난로 두 개가 돋보입니다. 기존의 전쟁 전 세부 장식은 중앙 냉방과 곳곳에 적용된 첨단 기술과 조화를 이룹니다.

넓은 거실에서는 센트럴파크 전망을 즐길 수 있으며, 장작 벽난로가 공간의 중심을 잡아 손님을 맞이하거나 일상을 편안하게 보내기에 우아한 분위기를 선사합니다. 인접한 서재 겸 덴은 깊이감 있는 블루 계열로 세심하게 마감되어 독서나 조용한 대화를 나누기에 아늑합니다. 전동 암막 블라인드를 갖춰 전용 영화 감상실로도 활용할 수 있어, 일상과 손님 접대 모두에 적합한 다목적 공간입니다.

줄리엣 발코니가 딸린 정식 다이닝룸은 대규모 모임과 오붓한 저녁 식사를 모두 편안하게 즐길 수 있는 공간으로, 아름답게 설계된 식사 공간 겸 주방과 자연스럽게 연결됩니다. 인상적인 돔형 천장과 넉넉한 조식 공간, 좌석을 갖춘 대형 아일랜드, 새로 추가한 창으로 들어오는 풍부한 자연광을 갖춘 주방은 실용적이면서도 매력적입니다. 싱크대 두 개와 식기세척기 두 대, 시선을 사로잡는 맞춤형 8구 BlueStar 레인지와 후드가 있으며, 교체 가능한 내장형 그릴 옵션도 마련되어 있습니다. Gaggenau, Viking, Miele 제품을 비롯해 고급 가전이 갖춰져 있습니다.

눈길을 끄는 계단을 오르면 프라이빗한 상층부가 나타납니다. 이 층에는 별도의 출입구도 있어 침실 공간과 추가 생활 공간이 아름답게 구분되며, 아래층 접객 공간으로부터 독립된 사생활을 누릴 수 있습니다.

넓은 기본 스위트룸에는 줄리엣 발코니와 전용 욕실, 맞춤형 옷장, 대형 워크인 클로짓이 마련되어 있습니다. 추가 침실 두 곳은 각각 전용 욕실을 갖추고 있으며 아름다운 센트럴파크 전망을 제공합니다. 다목적 네 번째 침실은 현재 미디어룸 겸 전용 운동실로 꾸며져 있으며, 별도의 창문이 있는 홈 오피스는 조용하고 독립적인 업무 공간을 제공합니다.

세심하게 통합된 기술 설비는 고전적인 품격을 해치지 않으면서 주거의 편의성을 높입니다. 맞춤형 전동 블라인드가 집 전체에 설치되어 있고, 조명과 냉난방 시스템, 블라인드를 스마트폰으로 간편하게 제어할 수 있습니다. 거의 눈에 띄지 않도록 매립한 스피커가 주요 접객 공간과 기본 스위트룸 곳곳에 설치되어 있습니다.

1930년에 지어진 1040 Fifth Avenue는 어퍼이스트사이드의 명망 높은 전쟁 전 협동조합 건물 중 하나로, 높은 사생활 보호 수준과 세심한 고급 서비스를 자랑합니다. 센트럴파크와 뉴욕의 유명 박물관 및 문화 기관은 물론 세련된 레스토랑과 부티크, 우수한 학교가 모두 가까이에 있습니다.

전용 창고가 매매와 함께 양도됩니다. 협동조합 규정상 대출을 통한 매입은 허용되지 않습니다. 매수인이 매매가의 2%에 해당하는 양도세를 부담합니다.

A Distinguished Fifth Avenue Duplex with Central Park Views.

A rare offering at 1040 Fifth Avenue, this beautifully renovated four-bedroom, four-and-a-half-bath duplex brings together the gracious proportions and architectural character of a classic prewar residence with the comfort and sophistication of contemporary living.

One of only 27 residences in this intimate, white-glove Rosario Candela-designed cooperative, the apartment is entered through a semi-private elevator landing that opens to an elegant entrance gallery. From there, generously proportioned rooms unfold across two floors, distinguished by high ceilings, herringbone floors, custom moldings, abundant built-in storage, and two wood-burning fireplaces. Original prewar details are complemented by central air conditioning and sophisticated technology throughout.

The expansive living room enjoys Central Park views and is anchored by a wood-burning fireplace, creating an elegant setting for entertaining or relaxed everyday living. An adjoining library/den, thoughtfully finished in rich blue tones, offers a more intimate space for reading or quiet conversation. With its electronic blackout shades, the room can also be transformed into a private movie room, creating a versatile space for both everyday living and entertaining.

The formal dining room, with a Juliet balcony, comfortably accommodates both large gatherings and more intimate dinners and flows naturally into the beautifully designed eat-in kitchen. With its impressive domed ceiling, generous breakfast area, oversized island with seating, and abundant natural light from a newly added window, the kitchen is as inviting as it is functional. It features two sinks, two dishwashers, and a show-stopping custom eight-burner BlueStar range and hood, with an interchangeable built-in grill option. A sophisticated collection of additional appliances includes Gaggenau, Viking, and Miele.

A striking staircase leads to the private upper level, which also has its own separate entrance, creating a beautifully defined bedroom level with additional living spaces and a sense of privacy from the entertaining rooms below.

The spacious primary suite also features a Juliet balcony, en-suite bath, custom closets, and a large walk-in closet. Two additional bedrooms each have en-suite baths and beautiful Central Park views. A multi-purpose fourth bedroom is currently configured as a media room and private gym, while a separate windowed home office provides a quiet and private workspace.

Thoughtfully integrated technology enhances the home without compromising its classic character. Custom electronic shades are installed throughout, while lighting, HVAC, and shades can all be controlled conveniently from a smartphone. Hidden built-in speakers, discreetly integrated so they are virtually invisible, are located throughout the main entertaining rooms and primary suite.

Built in 1930, 1040 Fifth Avenue is one of the Upper East Side's distinguished prewar cooperatives, known for its privacy and attentive white-glove service. The location places Central Park, the city's renowned museums and cultural institutions, along with chic restaurants, boutiques, and excellent schools, just outside your door.

A private storage room transfers with the sale. The cooperative does not permit financing. A 2% flip tax is payable by the purchaser.