$128万9 - 20-28 45th Street, クイーンズ区 Astoria, NY 11105｜MLS# 1063106

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アストリア、ディトマース中心部の魅力あふれる一戸建て

アストリアで人気の高いディトマース地区に佇む、見事な一戸建て。時代を超えて愛される建築意匠、丁寧にアップデートされた室内、美しい屋外空間、そして優れた curb appeal が魅力です。

道路から少し奥まった場所に建ち、成熟した植栽や、木陰とプライバシーをもたらす美しいイロハモミジを配した、絵になる前庭が出迎えます。趣ある石畳のアプローチに加え、特注のヨーロッパ製両開き窓と特徴的なスレート屋根が、住まいの個性と外観の魅力を一層引き立てています。

室内では、ゆとりあるリビングルームから、ポケットドアで仕切られたフォーマルなダイニングルームへとつながります。ダイニングルームには、造り付けのベンチシートと本棚を設け、全面改装されたシェフ仕様のキッチンへと自然に続きます。広々としたペニンシュラは、調理やカジュアルな食事、おもてなしにも十分なスペースを提供します。ダイニングルームのすぐ外には、格納式オーニング付きのプライベートバルコニーがあり、屋外でくつろぐのにぴったりです。

2階には、居心地のよいベッドルームが3室。広さを拡張した大理石のバスルームには、専用のメイクアップカウンターを備えています。特注のクローゼット扉や細部まで配慮された仕上げが、住まい全体に温もりと個性を添えています。

フルサイズの地下階には、リフレッシュされたフルバスルームを含む、貴重な追加スペースがあります。敷地の裏手から直接出入りできる便利なウォークインアクセスも備えています。その他、電気設備全体の更新、セントラルエアコン、年間を通じて快適に過ごせる補助用スプリットエアコンなど、設備面も充実しています。

東西向きの配置により、一日を通して自然光が室内に差し込みます。屋外には、プライバシーを確保できる前庭と裏庭がフェンスで囲まれており、くつろぎやガーデニング、おもてなしに最適です。専用ドライブウェイの駐車スペースと1台用ガレージもあり、路上駐車に頼らずに済む利便性を備えています。

アストリアで人気のディトマース地区という理想的な立地。20th Avenueの自転車道にも近く、アストリア・パークやRFK／トライボロー橋、さらにクイーンズボロ／59th Street橋を経由してマンハッタンへ向かう専用の自転車ルートを利用できます。

MLS#‎	1063106
物件の詳細 Details	3 寝室, 2 バスルーム, 食器洗い機, 洗濯機, 乾燥機, ガレージ, 内装: 1320 ft2, 123m2 (DOM): 4 days
建築年 Construction Year	1940
税金（年間） Taxes (per year)	$8,395
燃料の種類 Fuel Type	オイル暖房 Oil
地下室 Basement	全面地下室 Full basement
バス Bus	1 分: Q101
	6 分: Q69
	7 分: Q100
	9 分: Q19
LIRR	1.9 マイル: "Woodside"
	3.3 マイル: "Hunterspoint Avenue"

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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