**居住用への転用可能な医療スペース**

5番街と東72丁目に位置する、数十年ぶりに売り出された医療用スペースです。石灰岩で覆われた12階建ての戦前築コーポラティブで、アッパー・イースト・サイドでも特に人気の高い立地にあるフルサービスビルです。

メゾネット1Bは現在、4つのゆとりある診療室（1室には現役の暖炉付き）、受付室、ハーフバスルーム2室を備えた医療オフィスとして使用されています。本住戸には専用のメゾネット入口があり、最高水準のプライバシーを確保できます。11フィートの高い天井と、4つの大型西向き窓から望む穏やかなセントラルパークの景色を活かし、非常に魅力的な住居へ転用することも可能です（居住用として提案された間取り図およびバーチャルステージング写真をご覧ください）。

**建物の特徴：**

- 著名な建築家J.E.R.カーペンターにより1915年に建築
- レジデントマネージャー、ドアマン、ポーター、ハンディマンを含む常駐スタッフによるホワイトグローブサービス
- 改装済みのフィットネスルーム、セントラルパークの絶景を望む landscapedルーフデッキ
- 地下に共用ランドリーと自転車置き場
- ペット可
- 33％までの融資利用可
- ピエ・ア・テール可
- セントラルエアコン設置可

有名な「ミュージアム・マイル」に位置し、メトロポリタン美術館、フリック・コレクション、ソロモン・R・グッゲンハイム美術館などの著名な文化施設が周辺にあります。歴史ある戦前築の建物、マディソン・アベニューの有名ブティック、上質なレストランが立ち並ぶ魅力的なエリアです。

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MEDICAL SPACE WITH POTENTIAL FOR RESIDENTIAL USE

Located on Fifth Avenue and East 72nd Street is medical space available for the first time in decades. This twelve story, limestone clad, pre-war cooperative is a full service building in one of the most desirable locations on the Upper East Side.

Maisonette 1B is currently utilized as a medical office with four spacious doctors" suites (one with a working fireplace), reception room and
two half baths. This apartment has its own maisonette entrance for ultimate privacy. The possibility exists to convert the space into an exceptional residence with high 11" ceilings and serene Central Park views from 4 oversized West facing windows (see proposed residential floor plan and virtually staged photos).

Building Highlights:

- Built in 1915 by renowned architect J.E.R. Carpenter

- White-glove service with full-time staff including a resident manager, doormen, porters, and handymen

- Renovated fitness room and landscaped roof deck with spectacular Central Park views

- Central laundry and bike room in basement

- Pet-friendly

- 33% financing permitted

- Pied-a-terre allowed

- Central Air permitted

Situated on the well known Museum Mile, with famous institutions such as the Metropolitan Museum of Art , The Frick Collection and the Solomon R. Guggenheim Museum, the neighborhood boasts historic pre-war buildings, famous Madison Avenue boutiques and fine dining establishments.

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