3Dツアーリンク：
https://my.matterport.com/show/?mGgJgsbRahYv&play1&seq638140067

特徴：
- 正式玄関とサービス用玄関、2つの出入口を備えた格式あるタウンハウス
- 名門パーク・アベニューと東69丁目の立地
- エレベーターおよび小荷物用昇降機
- 東・北・南の三方採光、約5,200平方フィート
- 地上5階、寝室6室、浴室5.5室、暖炉6基
- 壮麗な階段とオーク材のフローリング
- 装飾パネル、シルクの壁紙、特注モールディングをあしらった高い天井
- 屋上へのアクセス、屋外パティオ、7,300平方フィートを超える追加建築可能面積
- 優れた構想を持つ買主にとって、修復の可能性を秘めた物件

格式高い邸宅暮らし：
- 優雅さと美しさを体現する邸宅をご紹介します。
- デザイン、スタイル、機能性が際立つ、堂々たるタウンハウスでの暮らし。
- この邸宅の卓越した可能性を引き出し、金ぴか時代の輝きをよみがえらせるビジョンを持つ、目の肥えたオーナーに向けてご案内します。

- 1881年築、金ぴか時代を象徴する格式高い邸宅。建築遺産、歴史、由緒をじっくりと探る価値のある住まいです。

- 石灰岩とレンガの外観に、正式なメインエントランスとサービス用玄関を含む、2つのプライベートな出入口を備えています。
- モールディングで装飾された壮麗な螺旋階段へと続く、重厚な大理石の玄関ホール。
- 東・北・南の三方から光が差し込み、高い天井と相まって、広々とした格調高い空間を演出します。
- 約5,200平方フィートにわたる地上5階建て。高い天井を備えた寝室6室と浴室5.5室を有します。
- 全フロアにアクセスできる専用エレベーターを完備。特注のオーク材キャビネットと小荷物用昇降機を備えた、もてなしに最適なキッチン。
- 個性豊かな装飾が施された大理石の暖炉6基、オーク材のフローリング、そして邸宅全体に配された特徴的なモールディング。
- どの部屋も個性豊かなデザインが施され、ヴェネツィアの職人による手作りのシルク壁紙、オーク材パネルのライブラリー、レッドルーム、グリーンルーム、そして高く優雅な窓が引き立てるマンサード屋根裏部屋などを備えています。

- 名門パーク・アベニューと東69丁目の住所。セントラルパーク、各国の領事館、会員制クラブ、世界的に有名な美術館に囲まれています。誰もが憧れながら、ごくわずかな人だけが手にできるライフスタイルがここにあります。

- この邸宅のユニークな特徴の一つが、かつて隣接するイタリア大使館へとつながっていた隠しトンネルです（現在は封鎖）。往時には、スパイが人目を忍んで大使館へ出入りするために使われていました。

その他の特徴：

敷地面積：18.50フィート × 67.92フィート

建物敷地面積：18.50フィート × 58.33フィート

階数：5階

一戸建て

延床面積：約5,200平方フィート

住宅用容積率（FAR）：10

現在の容積率（FAR）：4.14

追加建築可能面積：7,360平方フィート

3D TOUR LINK:
https://my.matterport.com/show/?mGgJgsbRahYv&play1&seq638140067


Features:
-Grande Dame townhouse with two entrances (Formal and Service)
-Prestigious Park Avenue & East 69th Street location
-Elevator and a dumbwaiter
-Triple exposures (East, North, South), 5200 sq ft
-Five stories, 6 bedrooms, 5.5 baths, 6 fireplaces
-Grand staircase and oak flooring.
-High ceilings with ornate paneling, silk wall coverings, custom moldings
-Roof access, outdoor patio, over 7,300 sq ft of additional buildable area
-Restoration opportunity for a buyer with vision

Grande Dame Living:
-Presenting a study in elegance and beauty!
-Imposing townhouse living that stands out for its design, style, and functionality.
-Offered to a discerning owner with a vision to unlock its exceptional potential and restore its Gilded Age splendor.

-A Grande Dame of the Gilded Age, built in 1881, this house is a study in architectural heritage, history, and provenance worth exploring.

-Limestone and brick facade offering two private entrances, including a formal main entry and a service entrance.
-A grand marble foyer leading to a majestic spiral staircase adorned with moldings.
-Three exposures (East, North, South), combined with high ceilings, add to the grand living feeling.
-Five stories spanning approximately 5,200 sq ft, six bedrooms with five and a half baths, all with high ceilings.
-Private elevator servicing all floors; a kitchen designed for entertaining with custom oak cabinetry and a dumbwaiter.
-Six unique & ornate marble fireplaces, oak flooring, and distinctive moldings throughout this imposing house.
-Each room is uniquely designed, showcasing Venetian handcrafted silk wall-coverings, an oak-paneled library, the red room, the green room, the mansard roof room enhanced by towering elegant windows.

- Prestigious Park Avenue and East 69th Street address, surrounded by Central Park, consulates, private clubs, and world-renowned museums, defining a lifestyle narrative aspired by all; achieved by few.

-One of the unique aspects of this house is the hidden tunnel (now covered) that connected to the Italian Embassy next door, allowing spies in a bygone era to access the embassy
surreptitiously.


Additional features:

Lot- 18.50 ft x 67.92 ft

Bldg lot -18.50 ft x 58.33 ft

Stories- 5

Single Family

Square feet - 5200 sq ft

Residential FAR- 10

Current FAR -4.14

Buildable area -7360 sq ft