ほぼノマド！絶対に魅力的なロフトスタイルの1ベッドルーム＋α、12フィートの高い天井＋フォーマルダイニング

12フィートの高い天井と、西向きの大きな窓からたっぷりの自然光と素晴らしい夕日を楽しめる、魅力的なロフトスタイルの1ベッドルーム＋αの美邸へようこそ。広さ約975平方フィートという驚くほどゆとりのある希少な物件で、ノマドやチェルシーなら手の届かないような住まいですが、そこからほんの目と鼻の先に位置しています。

こだわりのデザインが随所に施されており、非常に広いシェフズキッチンには、大型の高級ステンレス製家電、長く伸びるストーンカウンタートップ、食器洗浄機、ワインクーラー、豊富なキャビネット収納を完備。広々とした「人を招いて楽しむために造られた」リビングルームには、特注の15フィート幅のバッフェ・コンソールが備えられています。また、ゆったりとした高床式のダイニングルーム（現在は第2のベッドルームとして使用）もあり、スタイル、広さ、価格のすべてにおいて申し分のない住まいです。

キングサイズの主寝室には、オフィスとして使える独立したヌックと、幅11フィートに及び12フィートの天井まで届く巨大なクローゼットがあります。さらに、2か所の収納スペースと特注クローゼットも備え、住まい全体に非常に充実した収納を確保しています。改装済みのバスルームには、シャワー付きのフルサイズバスタブがあり、主寝室の隣に便利に配置されています。理事会の承認により、洗濯機・乾燥機の設置が認められます。

建物では、柔軟な購入・所有形態が認められており、ピエ・ア・テール、共同購入、贈与による所有が可能です。所有開始から2年経過後は、サブレットを無制限に利用できます。

エンパイア・ステート・ビルの設計者である建築家アーサー・ルーミス・ハーモンが1916年に建築した244 Madison Avenueは、24時間ドアマン、住み込みの管理責任者、ロビー階の新しいランドリー設備、そしてエンパイア・ステート・ビルを望むパノラマの街並みが魅力的な、見事に整備された屋上デッキを備えた、フルサービスの戦前築コーポラティブです。

グランド・セントラル、ブライアント・パーク、マディソン・スクエア・パークへ簡単にアクセスでき、ノマドやチェルシーへも徒歩7～10分。4・5・6系統、7系統、B・D・F・M系統、N・Q・R・W系統、S系統の各地下鉄を利用でき、どこへ行くにも便利です。スーパーマーケット、クリーニング店をはじめ、あらゆる生活サービスが揃い、近隣には楽しめる飲食店も豊富にあります。

ALMOST NOMAD! ABSOLUTELY FABULOUS LOFT STYLE 1+ BEDROOM W/12FT CEILINGS+ FORMAL DINING

Welcome to this fabulous 1+ bedroom mint loft style home with soaring 12-foot ceilings and expansive oversized west-facing windows offering lots of natural light and fantastic sunsets! This amazingly spacious (approximately 975ft ) rare find is one that you couldn't touch in
Nomad or Chelsea, yet it is a stone's throw away!

Thoughtful design details include an extraordinarily large Chef's kitchen with full-size high-end stainless steel appliances and long sweeps of stone countertops with a dishwasher, wine fridge, and tons of cabinet space. With its spacious "built for entertaining" living room with a custom 15-foot buffet console and very generous raised dining room (currently used as a 2nd bedroom), this home cannot be beat for style, space, and price. The king-sized master bedroom has a separate nook for an office and an enormous closet spanning 11 feet wide, all the way up to its 12-foot ceilings. There are also 2 other storage and custom closet areas, creating exceptional storage throughout. The renovated bathroom features a full bathtub, with a shower, and is conveniently located adjacent to the primary bedroom. A washer and dryer is allowed with board approval.

The building allows for flexible purchasing and ownership structures, including pied-à-terre, co-purchasing, and gifting. Unlimited subletting is permitted after two years of ownership.

Built in 1916 by Arthur Loomis Harmon, the architect who designed the Empire State Building, 244 Madison Avenue is a full-service prewar cooperative with a 24-hour doorman, live-in superintendent, new laundry facility on the lobby level, and a spectacular landscaped rooftop
deck with panoramic city vistas (Empire State Building)!

Easy access to Grand Central, Bryant Park, Madison Square Park, a 7-10 minute jaunt to Nomad or Chelsea, and transportation everywhere with options on the 4/5/6, 7, B/D/F/M, N/Q/R/W, and S trains. Supermarkets, dry cleaners, and all other services, plus lots of neighborhood eateries to enjoy!