時代を超越した優雅さを備えたアッパー・イースト・サイドのクラシック・セブン

アッパー・イースト・サイドでも屈指の人気を誇る通りに位置するレジデンス9Cは、ゆとりあるスケールと時代を超えた美しいプロポーションを備えた、格調高いクラシック・セブンルームの住まいです。

優雅なエントランス・ギャラリーが住まいへと迎え入れ、邸宅の中心軸として、来客をもてなす空間とプライベートなベッドルーム・ウイングを美しく分けています。クローゼットや考え抜かれた造作収納が随所に設けられ、ギャラリーには豊富な収納スペースが備わっています。

全長約9.4メートルのリビングルームは住まいの中心であり、ゆとりあるスケールによって優雅なおもてなしをかなえる一方、日常の暮らしにも心地よく馴染みます。北・南・東の三方向に開口部があり、一日を通して邸内に豊かな自然光が差し込みます。

フォーマル・ダイニングルームはキッチンに隣接しており、住まいの中心となる生活空間を再構想できる貴重な機会を提供します。隣接するスタッフ用ベッドルームとフルバスルームは、プライベートなゲスト用スペース、ホームオフィス、フィットネスルーム、ウォークイン・パントリー、または追加の収納スペースなど、用途に応じて柔軟に活用できます。

来客用の空間から離れたプライベートなベッドルーム・ウイングは、穏やかな安らぎの場を提供します。主寝室にはウォークインクローゼットと専用バスルームが備わり、さらに2室のベッドルームには十分なクローゼット収納と、2つのバスルームへの便利なアクセスがあります。ゲストにも便利なパウダールームも設けられています。

114 East 72nd Streetは、アッパー・イースト・サイドでも特に人気の高い、街路樹の美しい通りに理想的に位置する、フルサービスの戦後築コーポラティブです。セントラルパーク、マディソン・アベニューの世界的に有名なブティック、評価の高いレストラン、近隣のカフェ、グルメマーケット、美術館・博物館、そして72丁目の地下鉄駅やクロスタウン・バスを含む複数の交通機関がすぐ近くにあり、地域の魅力と日々の利便性が理想的に調和しています。アメニティには、24時間常駐のドアマン、素晴らしい街並みを望む植栽豊かなルーフデッキ、フィットネスセンター、自転車置き場、専用収納スペースがあります。ピエ・ア・テールとしての利用が認められており、融資は購入価格の最大50％まで可能です。売却時には買主負担の2％のフリップ税がかかります。

クラシックなプロポーションと時代を超えて受け継がれる建築的な優雅さに満ちたレジデンス9Cは、クラシックなニューヨークの暮らしを定義するエレガンスを守りながら、アッパー・イースト・サイドの住まいを丁寧に再構想できる、またとない機会です。時代を超えた魅力を復元することも、洗練された現代的な仕上げを取り入れることも可能であり、洗練されながらも自分だけの個性を映し出す住まいを創り上げるための、卓越した基盤となる邸宅です。

Timeless and Elegant Upper East Side Classic Seven!

Perfectly positioned on one of the Upper East Side's most coveted blocks, Residence 9C is a distinguished classic seven-room residence offering extraordinary scale and timeless proportions.

A gracious entrance gallery welcomes you into the home and serves as its central axis, elegantly separating between the entertaining spaces from the private bedroom wing. Lined with closets and thoughtfully integrated built-ins, the gallery is dressed in an abundance of storage.

The 31-foot living room is the heart of the home, offering remarkable scale for gracious entertaining while remaining equally inviting for everyday living. North, south, and east exposures fill the residence with natural light throughout the day.

The formal dining room is located adjacent to the kitchen which presents a rare opportunity to reimagine the home's central living areas. The adjacent staff bedroom and full bath offer versatility and can be thoughtfully incorporated into private guest accommodations, a home office, fitness room, walk-in pantry, or additional storage.

Privately tucked away from the entertaining rooms, the bedroom wing offers a peaceful retreat. The primary suite features a walk-in closet along with an en-suite bath, while two additional bedrooms provide generous closet space and easy access to two bathrooms. A powder room is conveniently located for guests.

114 East 72nd Street is a full-service post-war cooperative ideally situated on one of the Upper East Side's most desirable tree-lined blocks. The building offers the perfect balance of neighborhood charm and everyday convenience, just moments from Central Park, Madison Avenue's world-renowned boutiques, acclaimed restaurants, neighborhood cafés, gourmet markets, museums, and multiple transportation options, including the 72nd Street subway and crosstown bus. Amenities include a full-time doorman, landscaped roof deck with stunning city views, fitness center, bicycle storage, and private storage. Pied-a-terres are permitted and financing up to 50%. There is a 2% flip-tax to be paid by the buyer.

Rich in classic proportions and enduring architectural elegance, Residence 9C presents a rare opportunity to thoughtfully reimagine an Upper East Side residence while preserving the elegance that defines classic New York living. Whether restoring its timeless character or introducing refined contemporary finishes, the residence offers an exceptional foundation for creating a home that is both sophisticated and uniquely your own.