エレガントで温かく親しみやすい街、カーネギーヒルの五番街からすぐの場所に位置する、他にはない全面改装済みのワンフロア住宅で、究極の屋内外のライフスタイルをお楽しみください。この希少な邸宅は、デザイナーでもあるオーナー自身の手により、構造躯体に至るまで全面的に改装されたばかりで、完全なプライバシーを確保できるゆとりあるベッドルーム分離型の間取りとなっています。広々とした幻想的な壁囲いの庭は、全面的に造園・灌水設備が施され、ロマンチックなガスランタンや屋外暖炉を備えています。周囲には美しいプライベート住宅が立ち並んでいます。

ゆったりとしたエントランスホワイエから、床を一段下げたリビング・ダイニングルームへと続きます。ここには現役の薪暖炉があり、幅広いフレンチドアを開けると、庭の自然美を存分に眺めることができます。リビングルームの暖炉壁にはポルセラノサの石材を用い、特注製作の木製パネルで囲んでいます。シェフズキッチンには、厚さ3インチの石材カウンタートップ、豊富な特注キャビネット、ブラッシュドブロンズの金具、そしてボッシュ、サブ・ゼロ、フィッシャー＆パイケルの最高級家電を備えています。手作りのスラット入りラッカー仕上げドアの先には、ドレッシングエリアを通って、庭を望む静寂な主寝室スイートへと続く廊下があります。窓を開けたまま眠り、緑を眺めながら目覚め、朝には鳥のさえずりを聞くことができます。ベッドルームには大型の特注クローゼットを設け、独立したドレッシングエリアには造り付けクローゼットが列をなしています。主寝室のバスルームは、美しい石壁、床暖房、トトのトイレ、そしてスチームシャワー、複数のボディスプレー、レインシャワーヘッドを備えたガラス張りのコーラー製スパ仕様バスタブで構成されています。

アパートメントの反対側には、独立したラウンジ／オフィスエリアを備えた2つ目のベッドルームと、深い浴槽を備えた2つ目の大理石張りバスルームがあります。この特注住宅は隅々まで、最高品質の素材と快適な暮らしを念頭に、丁寧に仕上げられています。厳選された石材、無垢材を用いた特注ドア、ブラッシュドブロンズの金具、アンティークミラーガラスの壁、そしてマヤ・ロマノフの特注壁紙など、費用を惜しまず採用しています。その他の設備には、セントラル空調、ランドリールーム、電動シェード、特注のルートロン照明、地下の十分な収納スペースがあります。温かく親しみやすい理事会が運営する、気取らない雰囲気のコープです。

1884年築の11 East 92nd Streetは、周囲を完全にプライベートマンションに囲まれ、カーネギーヒル歴史地区の中心に位置しています。ニューヨーク屈指の美術館やセントラルパーク貯水池へもすぐの距離です。騒音や交通量、人混みから離れた自然の楽園で暮らせる、めったに市場に出ない唯一無二の機会です。マンハッタンで最もヨーロッパ的で住宅地らしいエリアに位置しています。親切で融通の利くコープ理事会が、新たな購入者とそのペットを歓迎します。サブレット可。

譲渡税1％――買主負担

Enjoy the ultimate indoor/outdoor lifestyle from this unique, gut renovated, full-floor residence located just off Fifth Avenue in elegant Carnegie Hill, a truly warm and friendly neighborhood. This rare home has recently under gone a complete, down-to-the-studs, gut renovation by its designer owner and has a spacious split bedroom layout for total privacy. The large, magical, walled, fully landscaped and irrigated garden, offers romantic gas lanterns, an outdoor fireplace, and is surrounded by exquisite private homes.
A spacious entrance foyer leads to a sunken Living/Dining room with a working wood-burning fireplace and wide open French doors showcasing the natural beauty of the garden. The living room fireplace wall is made of Porcelanosa stone and surrounded by custom-milled wood paneling. The chef's kitchen features three-inch thick stone countertops, abundant custom cabinetry, brushed-bronze hardware and top-of-the-line Bosch, SubZero and Fisher-Paykal appliances. Handmade slatted lacquered doors open to a hallway leading through a dressing area to the pin-drop quiet primary bedroom suite, a serene sanctuary overlooking the garden. Sleep with the windows open, wake up to greenery and hear the birds in the morning! The bedroom has been designed with large custom closets and a separate dressing area with rows of built-in closets. The primary bathroom is designed with beautiful stone walls, radiant heated floors, a Toto toilet and a glass-enclosed Koehler spa with steam shower, multiple body sprays and rain shower head.
At the opposite end of the apartment, you'll find the second bedroom with separate lounge/office area and a second marble bathroom with deep soaking tub. Every inch of this custom home has been carefully curated with the finest materials and easy living in mind. There are hand selected stone finishes, solid core custom wood doors, brushed-bronze hardware, antique mirrored glass walls, and custom Maya Romanoff wallpaper - no expense spared! Additional amenities include central air-conditioning, a laundry room, motorized shades, custom Lutron lighting and ample storage in the basement. This is a casual co-op with a warm and friendly board.
Built in 1884, 11 East 92nd Street is completely surrounded by private mansions and is located in the heart of Carnegie Hill's historic district, just moments to New York's finest museums and the Central Park reservoir. A rarely available and unique opportunity to live in a natural paradise away from noise, traffic and crowds, all in Manhattan's most European and residential neighborhood. A friendly, accommodating co-op board welcomes new buyers and their pets. Sublets are permitted.

1% Flip Tax - Paid by Buyer