221 West 77th Street #16 ― 開放的なシティビューとプライベートテラスを備えた、洗練されたワンフロア邸宅
室内約3,300平方フィート／4ベッドルーム／3バスルーム／化粧室／南・西向きテラス

広大な眺望と職人技が光る仕上げを備えた、完全なプライベートワンフロアレジデンス

221 West 77th Streetの16号室は、約3,300平方フィートの考え抜かれた室内空間、専用エレベーターホール、そして南・西向きに開けた眺望とリバービューを望む、美しくランドスケープされたテラスを備えた希少なワンフロア邸宅です。広々とした明るいリビング空間は、アートの展示や歓待、日々の暮らしに理想的な背景を演出します。無垢のオークフローリング、床から天井まで広がる窓、ジュリエットバルコニーが、洗練されたディテールとともに明るくエレガントな雰囲気を生み出しています。

上質なゲストを迎える場としても、日常の快適な暮らしの場としても設計された本邸には、南向きの壮麗なリビング・ダイニングスペースがあり、開閉式窓を通して自然光が降り注ぎます。これは、建築家トーマス・ユール＝ハンセンの建築ビジョンを象徴する重要な要素です。隣接するシェフズキッチンは、イギリスのスモールボーン・オブ・デヴィゼスが手掛けた特注仕様で、ハンドペイントのキャビネットと、スチームオーブン、スピードオーブン、ウォーミングドロワー、換気フード、ワインセラー、食器洗浄機2台、独立型冷蔵庫・冷凍庫を含む最高級のミーレ製家電を備えています。ピエトラ・カルドーザの石材カウンターと backsplash は、ウォールナット材の脚で縁取られたポトマック大理石のアイランドテーブルと美しく調和しています。

現在の間取りは、4ベッドルーム、3つのフルバスルーム、1つの化粧室で構成されています。北向きの主寝室は、開放的なシティビュー、2つのウォークインクローゼット、床暖房を備えたスパのような大理石のバスルームを有する、静謐な隠れ家です。バスルームには、深さのあるバスタブとガラス張りのレインシャワーが設置されています。その他の各ベッドルームもゆとりある広さを備え、専用バスルームへのアクセス、ウォークインクローゼット、特注の造作収納、豊かな採光を備えています。

独立したメディアルームは現在書斎として使用されており、柔軟な用途に対応します。また、容易に当初の間取りへ戻すことができ、5ベッドルーム、4バスルーム、化粧室、南向きの主寝室を備えたレイアウトにも復元可能です。柔軟なフロアプランにより、さまざまなライフスタイルや居住ニーズにシームレスに対応できます。

その他の特長として、マルチゾーン空調・暖房システム、特注の木工造作、無垢のオークフローリング、専用エレベーターアクセスなどが挙げられます。

建物・アメニティ

著名建築家トーマス・ユール＝ハンセンが設計した221 West 77th Streetは、18フロアに26戸の住戸を擁する、親密な雰囲気のフルサービス・コンドミニアムです。建物のクラシックなライムストーンのファサードはアッパー・ウエスト・サイドの建築的伝統を受け継ぎながら、インテリアには職人技と上質な素材に根差した現代的な解釈が施されています。

居住者は、24時間対応のドアマンとコンシェルジュ、最先端のフィットネスセンター、バスケットボールコート、ビリヤード台を備えたパネル張りのライブラリー、美しくランドスケープされた屋上デッキなど、充実したアメニティを利用できます。屋上にはガスファイヤーピットと複数のシーティングエリアが設けられています。建物の頂部には段状に連なるテラスが広がり、格別なプライベートアウトドアリビングを実現します。

セントラルパークとリバーサイドパークの間に位置する、静かで街路樹の並ぶブロックに佇む221 West 77th Street。名高い文化施設、話題のレストラン、高級ショッピングにも程近く、現代的なアッパー・ウエスト・サイドの暮らしを最高水準で体現するレジデンスです。

221 West 77th Street, #16 - A Refined Full-Floor Home with Open City Views and Private Terrace
3,300 Sq Ft Interior / 4 Bedrooms / 3 Baths / Powder Room / South- and West-Facing Terrace

Private Full-Floor Residence with Sweeping Views and Handcrafted Finishes

Residence #16 at 221 West 77th Street is a rare, full-floor home offering approximately 3,300 square feet of thoughtfully designed interior space, a private elevator landing, and a beautifully landscaped terrace with open exposures to the south and west, including river views. Spacious, light-filled living areas serve as an ideal backdrop for art, entertaining, and everyday living. Solid oak flooring, floor-to-ceiling windows, and Juliet balconies create a bright, elegant atmosphere with refined detail.

Designed for both sophisticated entertaining and daily comfort, the residence features a grand, south-facing living and dining space filled with natural light through casement-style windows-an integral element of Thomas Juul-Hansen's architectural vision. The adjacent chef's kitchen, hand-crafted in England by Smallbone of Devizes, is finished with hand-painted cabinetry and top-of-the-line Miele appliances, including a steam oven, speed oven, warming drawer, vented hood, wine refrigerator, two dishwashers, and separate refrigerator and freezer. Pietra Cardosa stone counters and backsplashes pair beautifully with a Potomac marble island table framed by walnut legs.

The current layout includes four bedrooms, three full bathrooms, and one powder room. The north-facing primary suite is a serene retreat offering open city views, two walk-in closets, and a spa-like marble bath with radiant heated floors, soaking tub, and a glass-enclosed rain shower. Each additional bedroom is well-proportioned and features en-suite access, walk-in closets, custom built-ins, and generous light.

A separate media room, currently configured as a den, offers flexible use and can be easily restored to the home's original configuration: a five-bedroom, four-bathroom layout with a powder room and a south-facing primary suite. The flexible floor plan allows for seamless adaptation to meet various living needs.

Additional highlights include multi-zoned heating and cooling, custom millwork, solid oak floors, and private elevator access.

Building & Amenities

Designed by acclaimed architect Thomas Juul-Hansen, 221 West 77th Street is an intimate, full-service condominium comprised of 26 residences across 18 floors. The building's classic limestone facade honors the architectural traditions of the Upper West Side, while its interiors offer a contemporary interpretation rooted in craftsmanship and elegant materials.

Residents enjoy access to an outstanding suite of amenities, including a 24-hour doorman and concierge, state-of-the-art fitness center, basketball court, paneled library with a pool table, and a beautifully landscaped roof deck with a gas fire pit and multiple seating areas. A cascading series of terraces atop the building offers exceptional private outdoor living.

Situated on a quiet, tree-lined block between Central Park and Riverside Park, and moments from premier cultural institutions, celebrated restaurants, and luxury shopping, 221 West 77th Street represents modern Upper West Side living at its finest.