2,974平方フィートの広さを誇る、プロポーションの美しい4ベッドルーム、4.5バスルームの邸宅です。ライブラリーまたは任意で5つ目のベッドルームとして利用できる一室を備え、戦前建築の優雅さと現代的なラグジュアリー、そして卓越した空間のつながりを融合しています。趣のあるエントランスギャラリーを抜けると、陽光が降り注ぐ東向きの角部屋リビングルームが広がり、ブロードウェイを見渡せます。日常の暮らしにも来客のおもてなしにもふさわしい、ドラマチックでありながら洗練された空間です。リビングエリアのすぐ隣には、読書や仕事、くつろぎのための柔軟な空間として利用できる居心地のよいライブラリーがあります。

特注のシェフズキッチンは、印象的なデザインと機能性を兼ね備えています。ホワイトラッカーとステインドオークのキャビネット、カラカッタ・ゴールドのカウンタートップおよびバックスプラッシュを採用し、Gaggenau、Miele、Sub-Zeroの最高級家電一式を完備。Pembrooke & Ivesによるモダンな仕上げが全体を引き立てています。オープンなレイアウトにより、キッチン、ダイニング、リビングの各エリアが自然につながります。

ゆとりある主寝室スイートは、静謐なプライベートリトリートを提供します。広いドレッシングエリア、特注のカリフォルニア式ウォークインクローゼット、そして床から天井までカラカッタ・ゴールド、ネロ・ゴールド、ツンドラ・グレーの大理石で仕上げられ、ヘイサ大理石のモザイクがアクセントとなった、窓付きの美しいバスルームを備えています。スパ仕様の設備には、Lefroy Brooksの水栓金具、独立型の深型バスタブ、ダブルシンクの洗面化粧台、床暖房が含まれます。

3つの追加ベッドルームには、それぞれ専用の en-suite バスルームが備わり、住まい全体に快適さとプライバシーをもたらします。各バスルームには、Lefroy Brooksの水栓金具、Glassosの床・壁タイル、特注のフレームレス・メディスンキャビネット、Kohlerのアンダーマウント式磁器シンク、Duravit by Starckの壁掛け式トイレ、そしてシャワー内に磨き上げたGlassosスラブのデッキを配したKohlerのアンダーマウント式バスタブを採用しています。

ゲスト用のエレガントなパウダールームは、ノルディック・グレー・ストーンのスラブと、ニッケル製の洗面台脚部の上に設置された磨き仕上げのGlassosカウンタートップで仕上げられています。Boschの洗濯機・乾燥機を備えた目立たないランドリーエリアもあり、邸宅としての機能を完璧に整えています。

その他の魅力として、居住エリアの5インチ幅ヘリンボーンフローリングとウォールナットの象嵌、複層断熱窓、10フィートの天井高、全室個別空調、Valli & Valliの金物、そして全体に採用されたLefroy Brooksの水栓金具などが挙げられます。室内には、電動ウィンドウシェード、高度なホームオートメーション、購入者が設置するAVシステムに対応する配線があらかじめ施されており、Time Warner CableまたはVerizon Fiosも利用できます。

1901年にWilliam Waldorfによって建設されたThe Astorは、Pembrooke & Ives Architectsによって見事に再構築された、世紀初頭を代表する由緒あるコンドミニアムです。クラシックな戦前建築の優雅さに現代的な洗練を融合し、今日のライフスタイルに応える最新の利便性を取り入れています。

ペット同伴可でフルサービスのこの建物には、24時間対応のコンシェルジュ、常駐マネージャー、広々としたフィットネスセンター、子ども用プレイルームなど、充実したアメニティが用意されています。アッパー・ウエスト・サイドの歴史地区の中心という理想的な立地にあり、日常の利便施設、魅力的なカフェ、文化施設、主要交通機関、愛される緑地に囲まれています。Citarella、Fairway、Trader Joe’sはいずれも目の前にあり、北へ少し歩けばZabar’s、南へ3ブロックの場所には72nd Street地下鉄駅があります。SoulCycleやUpper West Side Yoga and Wellnessなど、ウェルネスやフィットネスの選択肢も近隣に揃っています。

ロビーを出てすぐの場所には、アメリカ自然史博物館、リンカーン・センター、メトロポリタン歌劇場、The Beacon Theatre、The New-York Historical Societyなど、文化と食をめぐる類まれな体験が待っています。このエリアは、Tavern on the Green、Levain Bakery、Café Luxembourg、Sushi of Gari、Barney Greengrass、Bar Boulud、Peacefoodをはじめとする数多くの名店が集まる、卓越したダイニングシーンでも知られています。まさに比類のないアッパー・ウエスト・サイドのライフスタイルを享受できる立地です。

このアパートメントは使用頻度が低く、丁寧に使用されています。

Spanning 2,974 square feet, this beautifully proportioned four-bedroom, four-and-a-half-bathroom residence with an additional library or optional fifth bedroom blends pre-war elegance with modern luxury and exceptional spatial flow. A gracious entry gallery leads into a sun-drenched east-facing corner living room overlooking Broadway, offering a dramatic yet refined setting for both everyday living and entertaining. Just off the living area, a cozy library provides a flexible retreat for reading, work, or relaxation.

The custom chef’s kitchen is both striking and functional, featuring white lacquer and stained oak cabinetry, Calacatta Gold countertops and backsplash, and a full suite of top-tier appliances by Gaggenau, Miele, and Sub-Zero, complemented by modern finishes by Pembrooke & Ives. The open layout allows for seamless connection between the kitchen, dining, and living areas.

The generously scaled primary bedroom suite offers a serene private retreat, complete with a large dressing area, custom California walk in closets and an exquisite windowed bathroom clad in floor-to-ceiling Calacatta Gold, Nero Gold, and Tundra Grey marble, accented by Haisa marble mosaics. Spa-level appointments include Lefroy Brooks fixtures, a freestanding soaking tub, double-sink vanity, and radiant heated floors.

Three additional bedrooms, each with its own en-suite bathroom, provide comfort and privacy throughout the home. These baths are finished with Lefroy Brooks fixtures, Glassos tile floors and walls, custom frameless medicine cabinets, Kohler under-mount porcelain sinks, Duravit by Starck wall-mounted toilets, and Kohler under-mount bathtubs with polished Glassos slab decks within the showers.

An elegant powder room for guests, finished in Nordic Grey Stone slab with a polished Glassos countertop atop a nickel vanity pedestal, along with a discreet laundry area equipped with a Bosch washer and dryer, completes the residence.

Additional highlights include five-inch herringbone floors with walnut inlay in the living areas, double-paned insulated windows, 10-foot ceilings, individual climate control in every room, Valli & Valli hardware, and Lefroy Brooks fixtures throughout. The residence is fully pre-wired for motorized window shades, advanced home automation, and purchaser-installed AV systems, with access to Time Warner Cable or Verizon Fios.

Originally built in 1901 by William Waldorf, The Astor is a distinguished turn-of-the-century landmark condominium that has been masterfully reimagined by Pembrooke & Ives Architects. The transformation seamlessly blends contemporary sophistication with classic pre-war elegance, while incorporating modern conveniences to meet today’s lifestyle expectations.

This pet-friendly, full-service building offers a comprehensive suite of amenities, including a 24-hour concierge, a live-in resident manager, a spacious fitness center, and a children’s playroom, among other thoughtful features. Ideally situated in the heart of the Upper West Side landmark district, The Astor is surrounded by everyday conveniences, charming cafés, cultural institutions, major transportation, and beloved green spaces. Citarella, Fairway and Trader Joe's are just outside your door, with Zabar’s a short stroll north and the 72nd Street subway station only three blocks south. Wellness and fitness options such as SoulCycle and Upper West Side Yoga and Wellness are also nearby.

An extraordinary array of cultural and dining experiences awaits just beyond the lobby, including the American Museum of Natural History, Lincoln Center, the Metropolitan Opera House, The Beacon Theatre, and The New-York Historical Society. The neighborhood is equally celebrated for its exceptional dining scene, featuring favorites such as Tavern on the Green, Levain Bakery, Café Luxembourg, Sushi of Gari, Barney Greengrass, Bar Boulud, Peacefood, and many more—offering an unparalleled Upper West Side lifestyle.

The apartment has been lightly used