Площадью 2 974 квадратных фута, эта великолепно спланированная резиденция с четырьмя спальнями, четырьмя полноценными и одной дополнительной ванной комнатой, а также библиотекой, которую можно переоборудовать в пятую спальню, сочетает элегантность довоенной архитектуры с современной роскошью и исключительной продуманностью пространства. Парадная входная галерея ведёт в залитую солнцем угловую гостиную, ориентированную на восток и выходящую окнами на Бродвей, создавая эффектную, но изысканную атмосферу как для повседневной жизни, так и для приёма гостей. Рядом с гостиной расположена уютная библиотека — универсальное пространство для чтения, работы или отдыха.

Индивидуально спроектированная кухня шеф-повара впечатляет одновременно выразительным дизайном и функциональностью: белые лакированные фасады и шкафы из тонированного дуба, столешницы и фартук из мрамора Calacatta Gold, а также полный комплект техники премиум-класса от Gaggenau, Miele и Sub-Zero, дополненный современной отделкой от Pembrooke & Ives. Открытая планировка обеспечивает плавное объединение кухни, столовой и гостиной зон.

Просторная основная спальня представляет собой тихое уединённое пространство с большой гардеробной зоной, индивидуально выполненными гардеробными California Closets и изысканной ванной комнатой с окном, облицованной от пола до потолка мрамором Calacatta Gold, Nero Gold и Tundra Grey, дополненным мозаикой из мрамора Haisa. Оснащение уровня спа включает сантехнику Lefroy Brooks, отдельно стоящую ванну для расслабляющих процедур, двойную раковину и полы с подогревом.

Три дополнительные спальни, каждая с собственной ванной комнатой, обеспечивают комфорт и приватность во всём доме. Ванные комнаты отделаны сантехникой Lefroy Brooks, плиткой Glassos на полу и стенах, изготовленными на заказ бескаркасными зеркальными шкафчиками, фарфоровыми раковинами Kohler, установленными под столешницей, подвесными унитазами Duravit by Starck и встраиваемыми ваннами Kohler с полированными столешницами из цельной плиты Glassos в душевых зонах.

Элегантная гостевая туалетная комната, отделанная плитами Nordic Grey Stone и оснащённая полированной столешницей из Glassos на никелированном основании тумбы, а также скрытая прачечная зона со стиральной и сушильной машинами Bosch дополняют резиденцию.

Среди дополнительных особенностей — полы «ёлочкой» шириной пять дюймов с инкрустацией из орехового дерева в жилых зонах, двухкамерные энергоэффективные окна, потолки высотой 10 футов, индивидуальный климат-контроль в каждой комнате, фурнитура Valli & Valli и сантехника Lefroy Brooks по всему дому. Резиденция полностью подготовлена для установки электроприводных оконных штор, современной системы автоматизации и аудиовизуальных систем, устанавливаемых покупателем; предусмотрена возможность подключения Time Warner Cable или Verizon Fios.

Изначально построенный в 1901 году Уильямом Уолдорфом, The Astor — выдающийся кондоминиум начала XX века, мастерски переосмысленный архитекторами Pembrooke & Ives. В ходе реконструкции современная утончённость была органично объединена с классической элегантностью довоенной архитектуры, а также добавлены современные удобства, соответствующие требованиям сегодняшнего образа жизни.

Этот дружелюбный к домашним животным дом с полным комплексом услуг предлагает широкий спектр удобств, включая круглосуточного консьержа, управляющего, постоянно проживающего в здании, просторный фитнес-центр и игровую комнату для детей, а также множество других продуманных элементов. Идеально расположенный в самом центре исторического района Верхнего Вест-Сайда, The Astor окружён всем необходимым для повседневной жизни: уютными кафе, культурными учреждениями, крупными транспортными узлами и любимыми зелёными зонами. Citarella, Fairway и Trader Joe’s находятся прямо у дома, Zabar’s — всего в нескольких минутах ходьбы к северу, а станция метро 72nd Street — лишь в трёх кварталах к югу. Поблизости также расположены такие места для занятий спортом и поддержания здоровья, как SoulCycle и Upper West Side Yoga and Wellness.

Прямо за пределами вестибюля открывается необычайное разнообразие культурных и гастрономических впечатлений, включая Американский музей естественной истории, Линкольн-центр, Метрополитен-опера, театр Beacon и Нью-Йоркское историческое общество. Район также славится исключительной ресторанной сценой — здесь находятся такие любимые заведения, как Tavern on the Green, Levain Bakery, Café Luxembourg, Sushi of Gari, Barney Greengrass, Bar Boulud, Peacefood и многие другие, предлагающие неповторимый образ жизни Верхнего Вест-Сайда.

Квартира использовалась очень бережно.

Spanning 2,974 square feet, this beautifully proportioned four-bedroom, four-and-a-half-bathroom residence with an additional library or optional fifth bedroom blends pre-war elegance with modern luxury and exceptional spatial flow. A gracious entry gallery leads into a sun-drenched east-facing corner living room overlooking Broadway, offering a dramatic yet refined setting for both everyday living and entertaining. Just off the living area, a cozy library provides a flexible retreat for reading, work, or relaxation.

The custom chef’s kitchen is both striking and functional, featuring white lacquer and stained oak cabinetry, Calacatta Gold countertops and backsplash, and a full suite of top-tier appliances by Gaggenau, Miele, and Sub-Zero, complemented by modern finishes by Pembrooke & Ives. The open layout allows for seamless connection between the kitchen, dining, and living areas.

The generously scaled primary bedroom suite offers a serene private retreat, complete with a large dressing area, custom California walk in closets and an exquisite windowed bathroom clad in floor-to-ceiling Calacatta Gold, Nero Gold, and Tundra Grey marble, accented by Haisa marble mosaics. Spa-level appointments include Lefroy Brooks fixtures, a freestanding soaking tub, double-sink vanity, and radiant heated floors.

Three additional bedrooms, each with its own en-suite bathroom, provide comfort and privacy throughout the home. These baths are finished with Lefroy Brooks fixtures, Glassos tile floors and walls, custom frameless medicine cabinets, Kohler under-mount porcelain sinks, Duravit by Starck wall-mounted toilets, and Kohler under-mount bathtubs with polished Glassos slab decks within the showers.

An elegant powder room for guests, finished in Nordic Grey Stone slab with a polished Glassos countertop atop a nickel vanity pedestal, along with a discreet laundry area equipped with a Bosch washer and dryer, completes the residence.

Additional highlights include five-inch herringbone floors with walnut inlay in the living areas, double-paned insulated windows, 10-foot ceilings, individual climate control in every room, Valli & Valli hardware, and Lefroy Brooks fixtures throughout. The residence is fully pre-wired for motorized window shades, advanced home automation, and purchaser-installed AV systems, with access to Time Warner Cable or Verizon Fios.

Originally built in 1901 by William Waldorf, The Astor is a distinguished turn-of-the-century landmark condominium that has been masterfully reimagined by Pembrooke & Ives Architects. The transformation seamlessly blends contemporary sophistication with classic pre-war elegance, while incorporating modern conveniences to meet today’s lifestyle expectations.

This pet-friendly, full-service building offers a comprehensive suite of amenities, including a 24-hour concierge, a live-in resident manager, a spacious fitness center, and a children’s playroom, among other thoughtful features. Ideally situated in the heart of the Upper West Side landmark district, The Astor is surrounded by everyday conveniences, charming cafés, cultural institutions, major transportation, and beloved green spaces. Citarella, Fairway and Trader Joe's are just outside your door, with Zabar’s a short stroll north and the 72nd Street subway station only three blocks south. Wellness and fitness options such as SoulCycle and Upper West Side Yoga and Wellness are also nearby.

An extraordinary array of cultural and dining experiences awaits just beyond the lobby, including the American Museum of Natural History, Lincoln Center, the Metropolitan Opera House, The Beacon Theatre, and The New-York Historical Society. The neighborhood is equally celebrated for its exceptional dining scene, featuring favorites such as Tavern on the Green, Levain Bakery, Café Luxembourg, Sushi of Gari, Barney Greengrass, Bar Boulud, Peacefood, and many more—offering an unparalleled Upper West Side lifestyle.

The apartment has been lightly used