221 West 77th Street, דירה 16 – בית מגורים מעודן המשתרע על קומה שלמה, עם נוף פתוח לעיר ומרפסת פרטית
3,300 רגל רבועה של שטח פנים / 4 חדרי שינה / 3 חדרי רחצה / חדר שירותים / מרפסת הפונה לדרום ולמערב

מגורים פרטיים המשתרעים על קומה שלמה, עם נוף מרהיב וגימורים בעבודת יד

דירה 16 ב־221 West 77th Street היא בית נדיר המשתרע על קומה שלמה, ומציע כ־3,300 רגל רבועה של שטח פנים שתוכנן בקפידה, מבואת מעלית פרטית ומרפסת מטופחת להפליא, עם פתחים הפונים לדרום ולמערב, כולל נוף לנהר. חללי המגורים המרווחים והמוצפים באור טבעי מהווים רקע אידיאלי לאמנות, לאירוח ולחיי היומיום. רצפות עץ אלון מלא, חלונות מהרצפה עד התקרה ומרפסות ג׳ולייט יוצרים אווירה מוארת ואלגנטית, עשירה בפרטים מעודנים.

הדירה תוכננה הן לאירוח מתוחכם והן לנוחות יומיומית, וכוללת חלל מגורים ואוכל מפואר הפונה דרומה ומוצף באור טבעי החודר דרך חלונות בסגנון קזמנט – מרכיב מרכזי בחזונו האדריכלי של תומאס יול־הנסן. המטבח הסמוך, שתוכנן עבור שפים ונבנה בעבודת יד באנגליה על ידי Smallbone of Devizes, כולל ארונות צבועים ביד ומכשירי Miele מהשורה הראשונה, ובהם תנור אדים, תנור מהיר, מגירת חימום, קולט אדים עם יציאה החוצה, מקרר יינות, שני מדיחי כלים ומקרר ומקפיא נפרדים. משטחי העבודה והחיפויים מאבן Pietra Cardosa משתלבים להפליא עם אי עשוי שיש Potomac, הנתמך ברגלי אגוז.

הפריסה הנוכחית כוללת ארבעה חדרי שינה, שלושה חדרי רחצה מלאים וחדר שירותים אחד. סוויטת ההורים הפונה צפונה היא מפלט שליו המציע נוף פתוח לעיר, שני חדרי ארונות וחדר רחצה משיש באווירת ספא, עם רצפות מחוממות בחימום קורן, אמבט טבילה ומקלחת גשם מוקפת זכוכית. כל אחד מחדרי השינה הנוספים מרווח ומאוזן היטב, וכולל גישה לחדר רחצה צמוד, חדרי ארונות, נגרות מובנית בהתאמה אישית ושפע של אור טבעי.

חדר מדיה נפרד, המשמש כיום כחדר עבודה, מציע שימוש גמיש וניתן להחזירו בקלות לתצורה המקורית של הבית: חמישה חדרי שינה, ארבעה חדרי רחצה, חדר שירותים וסוויטת הורים הפונה דרומה. תכנית הקומה הגמישה מאפשרת התאמה חלקה למגוון צורכי מגורים.

מאפיינים נוספים כוללים מערכות חימום וקירור המחולקות למספר אזורים, עבודות נגרות בהתאמה אישית, רצפות עץ אלון מלא וגישה פרטית במעלית.

הבניין והמתקנים

221 West 77th Street, שתוכנן על ידי האדריכל עטור השבחים תומאס יול־הנסן, הוא בית משותף אינטימי עם שירותים מלאים, הכולל 26 יחידות מגורים הפרוסות על פני 18 קומות. חזיתו הקלאסית מאבן גיר מכבדת את המסורות האדריכליות של האפר וסט סייד, בעוד שפנים הבניין מציע פרשנות עכשווית הנשענת על אומנות, מלאכת יד וחומרים אלגנטיים.

לדיירים עומדת גישה למערך יוצא דופן של מתקנים, הכולל שוער וקונסיירז׳ הפועלים 24 שעות ביממה, חדר כושר חדיש, מגרש כדורסל, ספרייה מחופת עץ עם שולחן ביליארד וגג מטופח להפליא, הכולל אח גז ופינות ישיבה מרובות. סדרה מדורגת של מרפסות בראש הבניין מציעה חוויית מגורים פרטית יוצאת דופן תחת כיפת השמיים.

הבניין ממוקם ברחוב שקט ומשופע עצים, בין סנטרל פארק לפארק ריברסייד, ובמרחק רגעים ממוסדות תרבות מובילים, מסעדות נודעות ומוקדי קניות יוקרתיים. 221 West 77th Street מייצג את חוויית המגורים המודרנית באפר וסט סייד במיטבה.

221 West 77th Street, #16 - A Refined Full-Floor Home with Open City Views and Private Terrace
3,300 Sq Ft Interior / 4 Bedrooms / 3 Baths / Powder Room / South- and West-Facing Terrace

Private Full-Floor Residence with Sweeping Views and Handcrafted Finishes

Residence #16 at 221 West 77th Street is a rare, full-floor home offering approximately 3,300 square feet of thoughtfully designed interior space, a private elevator landing, and a beautifully landscaped terrace with open exposures to the south and west, including river views. Spacious, light-filled living areas serve as an ideal backdrop for art, entertaining, and everyday living. Solid oak flooring, floor-to-ceiling windows, and Juliet balconies create a bright, elegant atmosphere with refined detail.

Designed for both sophisticated entertaining and daily comfort, the residence features a grand, south-facing living and dining space filled with natural light through casement-style windows-an integral element of Thomas Juul-Hansen's architectural vision. The adjacent chef's kitchen, hand-crafted in England by Smallbone of Devizes, is finished with hand-painted cabinetry and top-of-the-line Miele appliances, including a steam oven, speed oven, warming drawer, vented hood, wine refrigerator, two dishwashers, and separate refrigerator and freezer. Pietra Cardosa stone counters and backsplashes pair beautifully with a Potomac marble island table framed by walnut legs.

The current layout includes four bedrooms, three full bathrooms, and one powder room. The north-facing primary suite is a serene retreat offering open city views, two walk-in closets, and a spa-like marble bath with radiant heated floors, soaking tub, and a glass-enclosed rain shower. Each additional bedroom is well-proportioned and features en-suite access, walk-in closets, custom built-ins, and generous light.

A separate media room, currently configured as a den, offers flexible use and can be easily restored to the home's original configuration: a five-bedroom, four-bathroom layout with a powder room and a south-facing primary suite. The flexible floor plan allows for seamless adaptation to meet various living needs.

Additional highlights include multi-zoned heating and cooling, custom millwork, solid oak floors, and private elevator access.

Building & Amenities

Designed by acclaimed architect Thomas Juul-Hansen, 221 West 77th Street is an intimate, full-service condominium comprised of 26 residences across 18 floors. The building's classic limestone facade honors the architectural traditions of the Upper West Side, while its interiors offer a contemporary interpretation rooted in craftsmanship and elegant materials.

Residents enjoy access to an outstanding suite of amenities, including a 24-hour doorman and concierge, state-of-the-art fitness center, basketball court, paneled library with a pool table, and a beautifully landscaped roof deck with a gas fire pit and multiple seating areas. A cascading series of terraces atop the building offers exceptional private outdoor living.

Situated on a quiet, tree-lined block between Central Park and Riverside Park, and moments from premier cultural institutions, celebrated restaurants, and luxury shopping, 221 West 77th Street represents modern Upper West Side living at its finest.