ヘルズ・キッチンのコンドミニアムにある、南向き2ベッドルーム・デュプレックス（専用テラス付き）

318 West 52nd StreetのResidence 4Eは、南向きの2ベッドルーム、2.5バスルームのデュプレックスで、最高約10フィートの天井高、通常より大きな開き窓、そして格別な広さの専用テラスを備えています。1926年築の郵便局の上に建てられたブティック・コンドミニアム「The Sorting House」内に位置し、歴史ある環境と、綿密に設計された現代的な仕上げを融合させています。

3つのクローゼットが並ぶフォワイエを抜けると、21フィートのリビング・ダイニングルームが広がります。南向きのガラス面一面の窓から、一日を通して室内にたっぷりと直射日光が差し込みます。2つのドアから20×26フィートのテラスへ出ることができ、屋外での食事にもくつろぎにも十分な広さを備えています。エントランス階にはパウダールームもあります。

キッチンには、IHクックトップとレンジフード、ワイン冷蔵庫を含むミーレ製家電一式、イタリア産大理石のスラブ天板とバックスプラッシュ、特注アイランドが備えられています。特注の収納システムを備えたウォークイン・パントリーは、この規模の住戸ではめったに見られない収納力を提供します。オープンなレイアウトにより、キッチンとリビング・ダイニングルームとのつながりも保たれています。

上階には南向きの主寝室があり、ウォークインクローゼットを通って、ホーニング仕上げの石灰岩で彩られた5ピースの専用バスルームへ続きます。ダブルボウルの洗面台に加え、独立したバスタブとシャワーを備えています。南向きの2つ目の寝室にも専用バスルームがあります。洗濯機と乾燥機は寝室階に設置されており、住戸全体に5インチ幅のホワイトオークフローリングが施されています。

318 West 52nd StreetのThe Sorting Houseは、Architecture Outfitが設計したコンドミニアムで、3層の住戸、広々とした専用テラス、そして屋上パティオ専用の1フロアで構成されています。レンガ造りと黒染めスチール製の開き窓による改修済みのファサードは、保存された旧郵便局の赤レンガと組子窓を思わせます。居住者は、共用ルーフデッキ、ヨガスタジオを備えたフィットネスルーム、専用収納、自転車置き場、パートタイムのドアマンおよびバーチャル・コンシェルジュのサービスを利用できます。ヘルズ・キッチンの8番街と9番街の間という理想的な立地で、シアター・ディストリクト、レストラン・ロウ、セントラルパーク、50丁目駅のC線およびE線からすぐの距離にあります。

申込者は、申込者1名につき165ドルの返金不可の信用調査料、および350ドルの返金不可の賃貸申込処理手数料を支払う必要があります。さらに、返金不可の入居料500ドルと、返金可能な入居保証金1,250ドルも必要です。

South-Facing Two-Bedroom Duplex with Private Terrace in a Hell's Kitchen Condominium

Residence 4E at 318 West 52nd Street is a south-facing two-bedroom, two-and-a-half-bathroom duplex offering up to 10-foot ceilings, oversized casement windows, and a private terrace of exceptional scale. Located within The Sorting House, a boutique condominium built atop a 1926 post office, the residence pairs a historic setting with thoughtfully designed contemporary finishes.

A foyer lined with three closets opens to the 21-foot living and dining room, where a wall of south-facing glass brings direct sunlight into the space throughout the day. Two doors lead out to the 20-by-26-foot terrace, generously proportioned for both outdoor dining and lounging. A powder room completes the entry floor.

The kitchen is outfitted with a Miele appliance package, including an induction cooktop and hood, a wine refrigerator, Italian marble slab countertops and backsplash, and a custom island. A walk-in pantry with a custom shelving system provides storage rarely found in a residence of this size, and the open layout keeps the kitchen connected to the living and dining room.

On the upper floor, the south-facing primary bedroom is served by a walk-in closet leading to a five-fixture en-suite bathroom clad in honed limestone, with a double vanity and a separate tub and shower. The second bedroom, also south-facing, has its own en-suite bathroom. A washer and dryer are located on the bedroom level, and 5-inch white oak floors run throughout the home.

The Sorting House at 318 West 52nd Street is a condominium designed by Architecture Outfit, comprising three stories of residences, expansive private terraces, and a full level of roof patios. Its renovated facade of brickwork and blackened steel casement windows echoes the preserved red brick and mullioned windows of the original post office. Residents enjoy a common roof deck, a fitness room with a yoga studio, private storage, bicycle storage, and a part-time doorman supplemented by a virtual concierge. Ideally situated between Eighth and Ninth Avenues in Hell's Kitchen, the building is moments from the Theater District, Restaurant Row, Central Park, and the C and E trains at 50th Street.

Applicants pay a non-refundable credit report fee of $165 per applicant and a non-refundable lease application processing fee of $350. A non-refundable move-in fee of $500 and a refundable move-in deposit of $1,250 are also required.