דופלקס דרומי בן שני חדרי שינה עם מרפסת פרטית בקונדומיניום בהלס קיצ'ן

דירה 4E ברחוב וסט 52 מס' 318 היא דופלקס דרומי בן שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה וחצי, המציעה תקרות בגובה של עד 10 רגל, חלונות קייסמנט גדולים במיוחד ומרפסת פרטית בממדים יוצאי דופן. הדירה ממוקמת ב־The Sorting House, קונדומיניום בוטיק שנבנה מעל בית דואר משנת 1926, ומשלבת סביבה היסטורית עם גימורים עכשוויים שתוכננו בקפידה.

מבואת כניסה ובה שלושה ארונות מובילה לסלון ולחדר האוכל באורך 21 רגל, שם קיר זכוכית הפונה דרומה מכניס אור שמש ישיר לחלל לאורך כל היום. שתי דלתות מובילות למרפסת בגודל 20 על 26 רגל, שממדיה הנדיבים מתאימים הן לסעודות בחוץ והן למנוחה. חדר שירותים לאורחים משלים את קומת הכניסה.

המטבח מצויד במכשירי חשמל של Miele, כולל כיריים אינדוקציה וקולט אדים, מקרר יין, משטחי עבודה וחיפוי אחורי מלוחות שיש איטלקי ואי בהתאמה אישית. מזווה walk-in ובו מערכת מדפים בהתאמה אישית מספק שטח אחסון שכמעט ואינו מצוי בדירה בגודל כזה, והפריסה הפתוחה שומרת על חיבור בין המטבח לבין הסלון וחדר האוכל.

בקומה העליונה, חדר השינה הראשי הפונה דרומה נהנה מחדר ארונות walk-in המוביל לחדר רחצה צמוד עם חמישה אביזרי רחצה, המחופה באבן גיר מלוטשת, ובו כיור כפול ואמבטיה ומקלחת נפרדות. גם חדר השינה השני פונה דרומה וכולל חדר רחצה צמוד משלו. מכונת כביסה ומייבש ממוקמים בקומת חדרי השינה, ורצפות עץ אלון לבן בעובי 5 אינץ' פרוסות ברחבי הבית.

The Sorting House ברחוב וסט 52 מס' 318 הוא קונדומיניום שתוכנן על ידי Architecture Outfit, ובו שלוש קומות מגורים, מרפסות פרטיות רחבות ידיים ומפלס שלם של פטיו על הגג. החזית המשופצת, העשויה לבנים וחלונות קייסמנט מפלדה מושחרת, מהדהדת את הלבנים האדומות ואת החלונות המחולקים של בית הדואר המקורי, שהשתמרו. לרשות הדיירים עומדים גג משותף, חדר כושר עם סטודיו ליוגה, מחסנים פרטיים, מחסן אופניים ושוער במשרה חלקית, בתוספת שירות קונסיירז' וירטואלי. הבניין ממוקם במיקום אידיאלי בין השדרה השמינית לתשיעית בהלס קיצ'ן, במרחק צעדים מרובע התיאטראות, מ־Restaurant Row, מסנטרל פארק ומקווי הרכבת C ו־E בתחנת רחוב 50.

המועמדים נדרשים לשלם עמלה בלתי ניתנת להחזר בסך 165 דולר לכל מועמד עבור דוח אשראי, וכן עמלת טיפול בלתי ניתנת להחזר בסך 350 דולר עבור בקשת השכירות. בנוסף נדרשים דמי מעבר לדירה בלתי ניתנים להחזר בסך 500 דולר ופיקדון מעבר לדירה הניתן להחזר בסך 1,250 דולר.

South-Facing Two-Bedroom Duplex with Private Terrace in a Hell's Kitchen Condominium

Residence 4E at 318 West 52nd Street is a south-facing two-bedroom, two-and-a-half-bathroom duplex offering up to 10-foot ceilings, oversized casement windows, and a private terrace of exceptional scale. Located within The Sorting House, a boutique condominium built atop a 1926 post office, the residence pairs a historic setting with thoughtfully designed contemporary finishes.

A foyer lined with three closets opens to the 21-foot living and dining room, where a wall of south-facing glass brings direct sunlight into the space throughout the day. Two doors lead out to the 20-by-26-foot terrace, generously proportioned for both outdoor dining and lounging. A powder room completes the entry floor.

The kitchen is outfitted with a Miele appliance package, including an induction cooktop and hood, a wine refrigerator, Italian marble slab countertops and backsplash, and a custom island. A walk-in pantry with a custom shelving system provides storage rarely found in a residence of this size, and the open layout keeps the kitchen connected to the living and dining room.

On the upper floor, the south-facing primary bedroom is served by a walk-in closet leading to a five-fixture en-suite bathroom clad in honed limestone, with a double vanity and a separate tub and shower. The second bedroom, also south-facing, has its own en-suite bathroom. A washer and dryer are located on the bedroom level, and 5-inch white oak floors run throughout the home.

The Sorting House at 318 West 52nd Street is a condominium designed by Architecture Outfit, comprising three stories of residences, expansive private terraces, and a full level of roof patios. Its renovated facade of brickwork and blackened steel casement windows echoes the preserved red brick and mullioned windows of the original post office. Residents enjoy a common roof deck, a fitness room with a yoga studio, private storage, bicycle storage, and a part-time doorman supplemented by a virtual concierge. Ideally situated between Eighth and Ninth Avenues in Hell's Kitchen, the building is moments from the Theater District, Restaurant Row, Central Park, and the C and E trains at 50th Street.

Applicants pay a non-refundable credit report fee of $165 per applicant and a non-refundable lease application processing fee of $350. A non-refundable move-in fee of $500 and a refundable move-in deposit of $1,250 are also required.