キップス・ベイのタウンハウスの逸品
5,688平方フィート｜4ベッドルーム｜5.5バスルーム｜ルーフテラス

キップス・ベイの中心に位置する、希少な歴史的邸宅へようこそ。魅力あふれるこの5,688平方フィート・4階建てのタウンハウスには、高い天井、優雅なアーチ、クリスタル製ドアノブを備えたオリジナルの扉、輝くハードウッドフロア、テラゾーのアクセント、そして薪を焚く暖炉2基など、往時の建築ディテールが美しく残されています。敷地は間口約18.75フィート、奥行き約98.75フィートで、約1,721平方フィートの未使用容積率（エアライツ）があり、必要な許認可を取得すれば将来的な増築の可能性も広がります。

この素晴らしい邸宅は、4つのベッドルーム、5つのフルバスルーム（加えてパウダールーム）、1階のホームオフィス、ドレッシングルーム、ランドリー／ユーティリティルームを備え、ゲストをもてなすためのゆとりある空間を提供します。1階は主にプロフェッショナルオフィスとして使用され、2階から4階は、より親密な雰囲気を持つ居住用の3層メゾネットとなっています。

1階は1,500平方フィートで、プロフェッショナルオフィスとして利用できるほか、収納スペース、バスルーム2室、156平方フィートのプライベートパティオを備えています。2階から4階までの居住用メゾネットは合計4,188平方フィートで、各階は約1,396平方フィートです。2階にはベッドルーム、簡易オフィススペース、バスルーム、クローゼットがあり、ゲストを招いて楽しむのに十分な広さがあります。3階には、ダイニングエリアを備えた広々としたリビングルーム、キッチン、バスルーム、クローゼットがあり、自然光にも恵まれています。4階には2つのベッドルーム、ドレッシングルーム、バスルーム、クローゼットがあり、屋上へ続く階段にもアクセスできます。

この邸宅には、約963平方フィートの希少なプライベート屋外空間があります。パティオにはたっぷりと自然光が差し込み、ゲストを招いたり、親密なディナーを楽しんだり、マンハッタンの上空に自分だけのオアシスをつくったりするのに十分な広さを備えています。

この魅力的な邸宅は、マンハッタンの活気あるキップス・ベイ地区に位置し、マレー・ヒルやグラマシーにも近接しています。グランド・セントラル駅や、0.27マイル先の33丁目地下鉄駅、近隣のイースト34丁目フェリー乗り場など、交通の便にも恵まれています。周辺には、ニューヨーク市屈指のレストランやショッピング施設、名門病院、大学が揃っています。

必見の物件です。見逃してはならない、またとない邸宅です。

KIPS BAY TOWNHOUSE TREASURE 5,688 SF 4 BEDROOMS 5.5 BATHS ROOF TERRACE

Welcome to this rare historic gem of a home located in the heart of Kips Bay. This charming 5,688-square-foot four-story townhouse combines original architectural details such as soaring ceilings, graceful arches, original doors with crystal doorknobs, gleaming hardwood floors, terrazzo accents, and two wood-burning fireplaces. The property sits on an approximately 18.75-foot-wide by 98.75-foot-deep lot and offers approximately 1,721 square feet of available air rights, allowing possibilities for future expansions with applicable approvals
This lovely home offers a spacious layout offers four bedrooms, five full bathrooms (plus a powder room), a home office on the first floor, dressing rooms, a laundry/utility room and abundant room for entertaining guests. The first level is primary used as a professional office space and the 2nd - 4th floors are a residential triplex that offers a more intimate feel.

The First Floor is 1,500 square feet that provides a professional office space, and this floor offers a storage space, two bathrooms and a private 156 SF patio. The residential triplex, 2nd- 4th floors, are 4,188-square-feet in total and each floor is approximately 1,396 square- feet . The 2nd floor features a bedroom, a make-shift office space, bathrooms, closets and the floor has enough room to entertain guests. The 3rd floor offers a spacious living room with a dining area, kitchen, bathrooms, closets, and it offers excellent natural light. The 4th floor offers two bedrooms, a dressing room, bathroom, closets and stair access to the roof.

This home provides a rare private outdoor space that's approximately 963 Square Feet. The patio offers a lot of natural sunlight, and the patio is big enough to host guests, intimate dinners, or use this space to create your own private oasis above Manhattan.

This lovely home is located in the lively Kip's Bay neighborhood in Manhattan and borders near Murray Hill and Gramercy. The transportation around the neighborhood is very convenient, considering the home is near Grand Central station, the 33rd street subway station that's 0.27 miles away , and the East 34th Street Ferry Landing is also nearby. Near the home is some of NYC" s finest restaurants, shopping, top hospitals and universities.
This is a must see and this is a home you don't want to sleep on.