35プロスペクト・パーク・ウェスト35番地、アパートメント10Aへようこそ。プロスペクト・パークとブルックリンのスカイラインを遮るものなく一望できる、壮麗で陽光あふれる戦前築のフルサービス・コープです。パーク・スロープを代表する一流建物の10階に位置するこの広々とした邸宅は、建築的なディテール、ゆとりある proportions、そして現代の暮らしに対応する柔軟性を兼ね備えています。居住するプロフェッショナルな管理人、経験豊富なハンディマンとポーター、さらにフロントデスクの充実したスタッフが揃い、35 PPWはまさに「ホワイトグローブ」サービスの代名詞です。

Aエレベーターに面するわずか2戸のうちの1戸である10Aは、玄関ホールから広々とした20フィートの中央ギャラリーへと続きます。アートを飾るのに理想的な、まさにギャラリーのような空間です。このギャラリーは、リビングルームとダイニングルーム、そしてベッドルーム・ウィングへとつながる動線の役割を果たしています。陽光あふれる26フィートのリビングルームの中心には、装飾性豊かな現役の薪暖炉があり、プロスペクト・パークの木々の梢越しに広がる景色と、その先の眺望を正面に望めます。リビングスペースに隣接する22フィートのフォーマル・ダイニングルームは、現在、くつろいだテレビ・リビングエリアとしても使われています。大きな窓は東向きで、マンハッタンのスカイラインを望みます。

キッチンは美しく改装されています。ダイニングルームに開かれ、さらにギャラリーにも部分的につながる設計で、現代の暮らし方にふさわしい開放感を備えています。窓のあるイートインスペースには、ベンチシートと大きなテーブルが設置されています。カウンタートップには、ソープストーンとブッチャーブロックを tasteful に組み合わせています。かつてのメイドルームは、ランドリールーム兼収納スペースへと改装されていますが、容易に3つ目のベッドルームへ戻すことも可能です。

主寝室スイートは、広がりのある公園の眺望、2つのウォークインクローゼット、専用バスルームを備えた静謐な隠れ家です。ゆったりとした広さのセカンドベッドルームからも、公園を正面に望むことができ、専用バスルームが備わっています。2つのフルバスルームには、35 PPWに由来するオリジナルの、長年愛されてきたタイルが取り入れられています。

住戸全体に、傷ひとつないハードウッドの寄木張りフローリング、精巧なモールディング、高い天井、豊富な収納を備え、35プロスペクト・パーク・ウェストが誇る時代を超えたラグジュアリーを守り続けています。地下には大型の専用収納ケージも付属します。さらに、地下には駐輪場とランドリー設備があります。

35プロスペクト・パーク・ウェストは、パーク・スロープで最も魅力的な文化、ダイニング、アウトドアレクリエーションの中心に位置しています。玄関を出ればすぐ、526エーカーの広大なプロスペクト・パークへ直接アクセスできます。園内には歴史あるボートハウス、プロスペクト・パーク動物園、グランド・アーミー・プラザで毎週土曜日に開催される活気あふれるグリーンマーケットがあります。公園の先には、ブルックリン植物園、ブルックリン美術館、ブルックリン・アカデミー・オブ・ミュージック（BAM）など、世界的な文化施設もわずか数分の距離です。この界隈で名高い5番街と7番街には、職人技が光るベーカリー、居心地のよいコーヒーショップ、書店、そして近隣のイタリア料理の名店から現代的なミシュラン評価店まで、評判の高いダイニングスポットが数多く揃っています。複数の地下鉄路線（2、3、B、Q、F、G）への近さ、そして歴史あるブラウンストーンの街並みが醸し出す穏やかな魅力も相まって、ブルックリンでの暮らしの頂点ともいえるロケーションです。

記載の管理費には、668ドルの資本準備金特別賦課金が継続的に含まれています。猫は飼育可能ですが、申し訳ありませんが犬は飼育できません。

Welcome to Apartment 10A at 35 Prospect Park West—a grand, light-filled, pre-war, full-service coop building offering unobstructed, sweeping views of Prospect Park and the Brooklyn skyline. Perched on the 10th floor in one of Park Slope’s premier buildings, this sprawling home combines architectural detail, generous proportions, and modern flexibility. With a live-in professional resident manager, experienced handymen and porters, and a full complement of front desk professionals, 35 PPW is the very definition of “white glove” service.

One of only two apartments on the A elevator, 10A opens via a foyer into a sprawling 20-foot central gallery, the perfect palace to display art. The gallery serves as a transition into the living and dining rooms as well as to the bedroom wing. The light-filled, 26-foot living room is centered around an ornate, working wood-burning fireplace and frames direct views over the treetops of Prospect Park and beyond. Adjacent to the living space, a 22-foot formal dining room is currently also used as a relaxed tv/sitting area. Large windows face east and feature the Manhattan skyline.

The kitchen has been beautifully renovated. It is open to the dining room and partially open to the gallery, reflecting the way we live today. It also includes a windowed eating area with banquette seating and a large table. Counter top materials are a tasteful combination of soapstone and butcher block. The former maids’ room has also been renovated into a laundry room and storage area. This could easily be converted back into a third bedroom.

The primary bedroom suite serves as a serene retreat with sweeping park views, dual walk-in closets, and an en-suite bath. A generously proportioned second bedroom also captures direct park views and an en-suite bathroom. Both full baths incorporate the original and much-loved 35 PPW tiling.

Throughout the apartment, pristine hardwood parquet flooring, detailed moldings, soaring ceilings, and abundant storage preserve the timeless luxury of 35 Prospect Park West. Also included is a large storage cage in the basement. In addition, there is a basement bike room and a basement laundry.

35 Prospect Park West places you at the epicenter of Park Slope's most coveted culture, dining, and outdoor recreation. Step right out your front door directly into the 526 acres of Prospect Park, home to the historic Boathouse, the Prospect Park Zoo, and the vibrant Saturday Greenmarket at Grand Army Plaza. Beyond the park, world-class cultural institutions like the Brooklyn Botanic Garden, Brooklyn Museum, and Brooklyn Academy of Music (BAM) are just minutes away. The neighborhood's famed 5th and 7th Avenues offer an incredible array of artisanal bakeries, cozy coffee shops, bookstores, and acclaimed dining destinations ranging from neighborhood Italian classics to modern Michelin-rated spots. Paired wit, proximity to multiple subway lines (2, 3, B, Q, F, G), and the serene charm of historic brownstone-lined streets, this location delivers the pinnacle of Brooklyn living. The maintenance listed includes an ongoing capitol reserve assessment in the amount of $668. Cats allowed, sorry but no dogs.