ברוכים הבאים לדירה 10A ברחוב 35 Prospect Park West — בבניין קו-אופ מפואר, מואר ושמור היטב, שנבנה לפני המלחמה ומציע שירותים מלאים ונופים פתוחים, מרהיבים ורחבי ידיים של פרוספקט פארק ושל קו הרקיע של ברוקלין. דירה רחבת ידיים זו ממוקמת בקומה העשירית, באחד הבניינים היוקרתיים ביותר של פארק סלופ, ומשלבת פרטים אדריכליים, פרופורציות נדיבות וגמישות מודרנית. עם מנהל דייר מקצועי המתגורר בבניין, אנשי תחזוקה וסבלים מנוסים, ומערך מלא של אנשי קבלה, 35 PPW מגלם את מלוא המשמעות של שירות “כפפות לבנות”.

10A היא אחת משתי הדירות היחידות המשתמשות במעלית A. הכניסה מובילה דרך מבואה לגלריה מרכזית רחבת ידיים באורך 20 רגל — חלל מושלם להצגת יצירות אמנות. הגלריה משמשת כמעבר אל חדרי המגורים והאוכל וכן אל אגף חדרי השינה. חדר המגורים המואר, באורך 26 רגל, ממוקד סביב אח עץ מעוטרת ופועלת, וממסגר נופים ישירים מעל צמרות העצים של פרוספקט פארק ומעבר לו. בסמוך לאזור המגורים נמצא חדר אוכל רשמי באורך 22 רגל, המשמש כיום גם כאזור ישיבה וטלוויזיה נינוח. חלונות גדולים פונים מזרחה ומשקיפים אל קו הרקיע של מנהטן.

המטבח שופץ להפליא. הוא פתוח לחדר האוכל ופתוח חלקית אל הגלריה, בהתאם לאופן שבו אנו חיים כיום. הוא כולל גם פינת אוכל מוארת בחלונות, עם ספסל ישיבה מובנה ושולחן גדול. משטחי העבודה משלבים בטוב טעם אבן סבון ומשטח עץ קצבים. חדר המשרתת לשעבר שופץ אף הוא והוסב לחדר כביסה ואזור אחסון. בקלות ניתן להחזירו לשימוש כחדר שינה שלישי.

סוויטת חדר השינה הראשי משמשת כמפלט שליו, עם נופים רחבי ידיים של הפארק, שני חדרי ארונות ושירותים צמודים. חדר שינה שני, בעל ממדים נדיבים, נהנה אף הוא מנופים ישירים של הפארק ומחדר רחצה צמוד. בשני חדרי הרחצה המלאים נשמרו אריחי המקור האהובים של 35 PPW.

בכל רחבי הדירה, רצפות פרקט עץ מקוריות ומטופחות, עיטורי קיר ותקרה מפורטים, תקרות גבוהות במיוחד ושפע של מקומות אחסון משמרים את היוקרה העל-זמנית של 35 Prospect Park West. בנוסף, עומד לרשות הדירה תא אחסון גדול במרתף. בבניין יש גם חדר אופניים וחדר כביסה במרתף.

35 Prospect Park West מציב אתכם בלב התרבות, הקולינריה והבילוי בחיק הטבע המבוקשים ביותר של פארק סלופ. צאו מדלת הכניסה היישר אל תוך 526 האקרים של פרוספקט פארק, ביתם של בית הסירות ההיסטורי, גן החיות של פרוספקט פארק ושוק האיכרים התוסס של יום שבת בגרנד ארמי פלאזה. מעבר לפארק, מוסדות תרבות ברמה עולמית, כגון הגן הבוטני של ברוקלין, מוזיאון ברוקלין והאקדמיה למוזיקה של ברוקלין (BAM), נמצאים במרחק דקות ספורות בלבד. השדרות המפורסמות 5th ו־7th מציעות מגוון יוצא דופן של מאפיות אומן, בתי קפה נעימים, חנויות ספרים ויעדי אוכל עטורי שבחים — החל ממסעדות איטלקיות שכונתיות קלאסיות ועד למוסדות מודרניים המדורגים במדריך מישלן. בשילוב עם הקרבה למספר קווי רכבת תחתית (2, 3, B, Q, F, G) והקסם השליו של רחובות היסטוריים שלאורכם בתי אבן חומים, מיקום זה מציע את פסגת חוויית המגורים בברוקלין. דמי האחזקה המצוינים כוללים תשלום שוטף לקרן העתודה בסך 668 דולר. חתולים מותרים; מצטערים, אך אין אפשרות להחזיק כלבים.

Welcome to Apartment 10A at 35 Prospect Park West—a grand, light-filled, pre-war, full-service coop building offering unobstructed, sweeping views of Prospect Park and the Brooklyn skyline. Perched on the 10th floor in one of Park Slope’s premier buildings, this sprawling home combines architectural detail, generous proportions, and modern flexibility. With a live-in professional resident manager, experienced handymen and porters, and a full complement of front desk professionals, 35 PPW is the very definition of “white glove” service.

One of only two apartments on the A elevator, 10A opens via a foyer into a sprawling 20-foot central gallery, the perfect palace to display art. The gallery serves as a transition into the living and dining rooms as well as to the bedroom wing. The light-filled, 26-foot living room is centered around an ornate, working wood-burning fireplace and frames direct views over the treetops of Prospect Park and beyond. Adjacent to the living space, a 22-foot formal dining room is currently also used as a relaxed tv/sitting area. Large windows face east and feature the Manhattan skyline.

The kitchen has been beautifully renovated. It is open to the dining room and partially open to the gallery, reflecting the way we live today. It also includes a windowed eating area with banquette seating and a large table. Counter top materials are a tasteful combination of soapstone and butcher block. The former maids’ room has also been renovated into a laundry room and storage area. This could easily be converted back into a third bedroom.

The primary bedroom suite serves as a serene retreat with sweeping park views, dual walk-in closets, and an en-suite bath. A generously proportioned second bedroom also captures direct park views and an en-suite bathroom. Both full baths incorporate the original and much-loved 35 PPW tiling.

Throughout the apartment, pristine hardwood parquet flooring, detailed moldings, soaring ceilings, and abundant storage preserve the timeless luxury of 35 Prospect Park West. Also included is a large storage cage in the basement. In addition, there is a basement bike room and a basement laundry.

35 Prospect Park West places you at the epicenter of Park Slope's most coveted culture, dining, and outdoor recreation. Step right out your front door directly into the 526 acres of Prospect Park, home to the historic Boathouse, the Prospect Park Zoo, and the vibrant Saturday Greenmarket at Grand Army Plaza. Beyond the park, world-class cultural institutions like the Brooklyn Botanic Garden, Brooklyn Museum, and Brooklyn Academy of Music (BAM) are just minutes away. The neighborhood's famed 5th and 7th Avenues offer an incredible array of artisanal bakeries, cozy coffee shops, bookstores, and acclaimed dining destinations ranging from neighborhood Italian classics to modern Michelin-rated spots. Paired wit, proximity to multiple subway lines (2, 3, B, Q, F, G), and the serene charm of historic brownstone-lined streets, this location delivers the pinnacle of Brooklyn living. The maintenance listed includes an ongoing capitol reserve assessment in the amount of $668. Cats allowed, sorry but no dogs.