息をのむほど美しいハドソン川の眺望

Residence 48へようこそ。めったに売りに出ない、バランスの取れた美しい2ベッドルーム・1バスルームの住戸で、ハドソン川とパリセーズのパノラマビューをお楽しみいただけます。人気が高く、ほとんど市場に出ない「8ライン」のこの住戸は、玄関を入った瞬間から、どこまでも続く水面の眺めがもたらす静けさに心を奪われることでしょう。まるで高級クルーズ船のアッパーデッキにいるかのような眺望を、自宅にいながら満喫できます。風通しがよく、自然光に満ちたこの住戸は、花々や大木、美しい夕日を望む庭園に面した、穏やかな安らぎの空間です。

品格あるエントランスホールの先には、広々としたサンクンリビングルームが広がります。人を招いて過ごすにも、ヨットが行き交う様子を眺めながらくつろぐにも最適で、西側にはジョージ・ワシントン・ブリッジを望めます。ゆとりある主寝室には2方向の眺望があり、3層ガラスの出窓からは壮観な景色を一望できます。2つ目のベッドルームは北東方向に開けた眺望があり、ゲストルーム、ホームオフィス、または居心地のよい書斎として最適です。

窓のあるキッチンは機能的で、お好みに合わせて手を加えられる状態です。窓付きのバスルームも、オリジナルの状態を良好に保っています。高い天井、美しいヘリンボーン張りのオークフローリング、優雅なピクチャーモールディング、オリジナルのベークライト製ドアノブ、豊富な収納など、クラシックな戦前建築ならではの魅力が随所に残されています。最近の改修内容には、床の再仕上げ、壁と天井の壁紙の完全な除去、左官仕上げのやり直し、新規塗装が含まれます。

現在、月額109.22ドルの資本改善負担金（Capital Assessment）と、月額10.00ドルの一括高速インターネット料金が設定されています。さらに、2029年12月まで月額482.30ドルの追加負担金があります。

Castle Villageは、他に類を見ない充実した設備と公園のような環境で知られています。ハドソン川を見下ろす7.5エーカーの美しく整備された庭園に位置し、散策路、ピクニックエリア、ハーブガーデン、子ども用遊具、夕日を眺めるのに最適な数多くのベンチを備えています。居住者は、最先端のフィットネスセンター、屋内プレイルーム、各棟のルーフデッキ、ガレージ駐車場、収納スペース、バイクルームをご利用いただけます。さらに、住み込みの管理人、ドアマン、ポーター、24時間警備パトロール、常駐管理スタッフなど、きめ細やかなサービスも整っています。

ミッドタウンからわずか20分、フォート・トライオン・パーク、クロイスターズ美術館、リバーサイド・パーク、数々の人気レストラン、そしてリトル・レッド・ライトハウスやスターバックスといった近隣の人気スポットからもすぐそばです。

あなたがずっと待ち望んでいた住まいです。さあ、新しい我が家へ。

Heavenly Hudson Views

Welcome to Residence 48—a rarely available, beautifully proportioned 2-bedroom, 1-bath gem with panoramic Hudson River and Palisades vistas that will take your breath away. From the moment you step through the door of this coveted, rarely available “8 Line” home, you’ll be captivated by the serenity of endless water views—like enjoying the upper deck of a luxury cruise ship, without ever leaving home. Airy, breezy and filled with natural light, this apartment is a peaceful sanctuary, overlooking gardens filled with flowers, mature trees and beautiful sunsets.

A gracious entry foyer opens into an expansive sunken living room, ideal for entertaining or relaxing as you watch sailboats drift by, the George Washington bridge visible to the west. The generous primary bedroom offers two exposures, including a triple-paned bay window framing the spectacular scenery. The second bedroom enjoys open northeast exposures and works perfectly as a guest room, home office, or cozy den.

The windowed kitchen is functional and ready for your personal touch, while the windowed bath is in excellent original condition. Classic prewar details abound—high ceilings, beautiful herringbone oak floors, elegant picture moldings, original Bakelite doorknobs, and abundant closet space. Recent updates include refinished floors, and all walls and ceilings newly stripped of wallpaper, replastered and freshly painted.

There is an on-going Capital Assessment in place of $109.22/m and a bulk High Speed Internet charge of $ 10.00/m. There is an additional assessment of $ 482.30 through Dec 2029.

Castle Village is renowned for its unmatched amenities and park-like setting. Perched on 7.5 acres of manicured gardens overlooking the Hudson, the community offers walking paths, picnic areas, herb gardens, a children’s playground, and countless benches perfect for sunset watching. Residents enjoy a state-of-the-art fitness center, indoor playroom, roof decks on every building, garage parking, storage, bike room, and attentive staff including live-in super, doormen, porters, 24 hour Security Patrol, and on-site management.

All this, just 20 minutes from Midtown and moments from Fort Tryon Park, the Cloisters Museum, Riverside Park, great restaurants, and neighborhood favorites like the Little Red Lighthouse and Starbucks.

This is the one you’ve been waiting for. Welcome home.