ミッドタウン・イーストで最も魅力的なコンドミニアム物件の一つであるこの明るく個性的な1ベッドルームは、非常に低い共益費、低い固定資産税、そして投資家に好都合な所有規約を兼ね備えています。このような組み合わせは、このエリアでは非常に希少です。

静かで街路樹の並ぶ住宅街の一角に佇む、こぢんまりとした3階建ての戦前建築ブラウンストーン・コンドミニアム内に位置し、室内は温かみのあるロフト風の雰囲気を備えています。大きな天窓と勾配のある高い天井が、日中を通してメインの居住空間に自然光をふんだんに取り込みます。

開放的なキッチンは設備が非常に充実しており、大型アイランド／朝食用カウンター、石材カウンタートップ、豊富な収納、そして充実した家電を備えています。高い省エネ性能を持つ2口IHクッキングヒーター（専用排気設備付き）、食器洗浄機、製氷機内蔵冷蔵庫、さらに調理の幅を広げるエアフライ機能付きのものを含む電子レンジ2台を完備。カウンター下には専用の逆浸透膜（RO）浄水システムが設置され、キッチンですぐにろ過された飲料水を利用できます。室内洗濯乾燥機も備わり、日々の暮らしをさらに便利にします。

静かなベッドルームには、現在の家具配置のようにキングサイズベッドをゆったりと置くことができ、十分なクローゼット収納も確保されています。改装済みのフルバスルームも特筆すべき魅力の一つで、専用の天窓を備え、通常は自然光を取り入れることが難しい空間にも明るさをもたらしています。

このブティック感のある3階建てコンドミニアムは、戦前建築ならではの魅力と趣を残しながら、共用部分は美しくアップデートされています。国連本部に近いミッドタウン・イーストの理想的な立地で、周辺にはレストラン、カフェ、ショッピング施設、日常生活に便利な各種店舗、そして優れた公共交通機関が揃っています。

非常に低い維持費、印象的な自然光、2つの天窓、勾配のある高い天井、室内洗濯乾燥機、考え抜かれた設備のキッチン、そして柔軟で投資家にも好都合な所有条件を備えた、主たる住居、セカンドハウス、または投資用物件としても魅力的な、他にはない機会です。

ご留意ください：一部の写真は、室内の可能性をイメージしていただくため、バーチャルステージングを施しています。床材についても、明るいホワイトオーク仕上げとしてバーチャル加工されていますが、現在の室内の床はグレーとホワイトの色調です。ステージング画像には構造上の変更は一切反映されていません。

詳細情報、現況写真、またはプライベート内覧のご予約については、お気軽にお問い合わせください。

One of Midtown East's most compelling condo opportunities, this bright and distinctive one-bedroom combines exceptionally low common charges, low real estate taxes, and an investor-friendly ownership policy - a rare combination in the neighborhood.

Set within an intimate three-story prewar brownstone condominium on a quiet, tree-lined residential block, the apartment offers a warm, loft-like character highlighted by a massive skylight and vaulted ceiling that flood the main living space with natural light throughout the day.

The open kitchen is remarkably well equipped, featuring a large island/breakfast bar, stone countertops, generous cabinetry, and an impressive suite of appliances. The kitchen includes a highly energy-efficient two-burner induction cooktop with dedicated exhaust ventilation, dishwasher, refrigerator with built-in icemaker, and two microwaves - one featuring an air-fryer function for added cooking versatility. A dedicated under-counter reverse-osmosis (RO) water filtration system provides filtered drinking water right at the kitchen. In-unit washer/dryer adds another level of everyday convenience.

The quiet bedroom comfortably accommodates up to a king-size bed - as currently furnished - and offers generous closet storage. The updated full bathroom is another standout, featuring its own skylight and bringing natural light into a space where it is rarely found.

The boutique three-story condominium retains the charm and character of its prewar architecture while offering beautifully updated common areas. Ideally situated in Midtown East near the United Nations, the home is surrounded by restaurants, cafés, shopping, neighborhood conveniences, and excellent public transportation.

With unusually low carrying costs, dramatic natural light, two skylights, a vaulted ceiling, in-unit washer/dryer, a thoughtfully equipped kitchen, and flexible investor-friendly ownership, this is a unique opportunity for a primary residence, pied-à-terre, or investment property.

Please note: Select images have been virtually staged for visualization purposes to help illustrate the apartment's potential. The flooring has also been virtually presented in a light white-oak finish; the apartment's current flooring features a grey and white tone. No structural changes are represented in the staged images.

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