אחת מהזדמנויות הקונדומיניום האטרקטיביות ביותר במידטאון איסט, דירת חדר השינה המוארת והייחודית הזו משלבת דמי ועד בית נמוכים במיוחד, מיסי נדל״ן נמוכים ומדיניות בעלות ידידותית למשקיעים — שילוב נדיר בשכונה.

הדירה ממוקמת בקונדומיניום אינטימי בן שלוש קומות, בבניין אבן חומה (Brownstone) מלפני המלחמה, ברחוב מגורים שקט ומרופד עצים. היא מציעה אופי חמים ובעל תחושה של לופט, המודגש באמצעות חלון סקיילייט גדול במיוחד ותקרה מקומרת המציפים את חלל המגורים המרכזי באור טבעי לאורך כל היום.

המטבח הפתוח מאובזר היטב באופן יוצא דופן וכולל אי גדול המשמש גם כבר ארוחת בוקר, משטחי אבן, שפע ארונות ומערך מרשים של מכשירי חשמל. במטבח כיריים אינדוקציה חסכוניות במיוחד באנרגיה, בעלות שתי להבות ומערכת אוורור ייעודית, מדיח כלים, מקרר עם מכונת קרח מובנית ושני תנורי מיקרוגל — אחד מהם כולל פונקציית טיגון באוויר, המוסיפה גמישות רבה יותר בבישול. מערכת ייעודית לסינון מים באוסמוזה הפוכה (RO), המותקנת מתחת לדלפק, מספקת מי שתייה מסוננים ישירות במטבח. מכונת כביסה ומייבש בתוך הדירה מוסיפים רמה נוספת של נוחות יומיומית.

חדר השינה השקט יכול להכיל בנוחות מיטת קינג סייז — כפי שהוא מרוהט כיום — ומציע שפע של מקום אחסון בארונות. חדר הרחצה המלא והמשודרג הוא נקודת חוזק נוספת, וכולל חלון סקיילייט משלו, המכניס אור טבעי לחלל שבו הוא נדיר למצוא.

הקונדומיניום הבוטיקי בן שלוש הקומות שומר על הקסם והאופי של האדריכלות מלפני המלחמה, תוך שהוא מציע חללים משותפים ששודרגו להפליא. הבית ממוקם במיקום אידיאלי במידטאון איסט, בקרבת האו״ם, ומוקף במסעדות, בתי קפה, חנויות, שירותים שכונתיים ונגישות מצוינת לתחבורה ציבורית.

עם עלויות אחזקה נמוכות במיוחד, אור טבעי דרמטי, שני חלונות סקיילייט, תקרה מקומרת, מכונת כביסה ומייבש בתוך הדירה, מטבח מאובזר בקפידה ומדיניות בעלות גמישה וידידותית למשקיעים — זוהי הזדמנות ייחודית למגורי קבע, דירת pied-à-terre או נכס השקעה.

שימו לב: חלק מהתמונות עברו הום סטייג׳ינג וירטואלי לצורכי המחשה, כדי להציג את הפוטנציאל של הדירה. גם הריצוף הוצג באופן וירטואלי בגימור אלון לבן ובהיר; הריצוף הקיים בדירה הוא בגווני אפור ולבן. התמונות המבוימות אינן מציגות שינויים מבניים כלשהם.

לפרטים נוספים, לקבלת תמונות עדכניות של מצב הדירה הנוכחי או לתיאום סיור פרטי, מוזמנים ליצור איתי קשר.

One of Midtown East's most compelling condo opportunities, this bright and distinctive one-bedroom combines exceptionally low common charges, low real estate taxes, and an investor-friendly ownership policy - a rare combination in the neighborhood.

Set within an intimate three-story prewar brownstone condominium on a quiet, tree-lined residential block, the apartment offers a warm, loft-like character highlighted by a massive skylight and vaulted ceiling that flood the main living space with natural light throughout the day.

The open kitchen is remarkably well equipped, featuring a large island/breakfast bar, stone countertops, generous cabinetry, and an impressive suite of appliances. The kitchen includes a highly energy-efficient two-burner induction cooktop with dedicated exhaust ventilation, dishwasher, refrigerator with built-in icemaker, and two microwaves - one featuring an air-fryer function for added cooking versatility. A dedicated under-counter reverse-osmosis (RO) water filtration system provides filtered drinking water right at the kitchen. In-unit washer/dryer adds another level of everyday convenience.

The quiet bedroom comfortably accommodates up to a king-size bed - as currently furnished - and offers generous closet storage. The updated full bathroom is another standout, featuring its own skylight and bringing natural light into a space where it is rarely found.

The boutique three-story condominium retains the charm and character of its prewar architecture while offering beautifully updated common areas. Ideally situated in Midtown East near the United Nations, the home is surrounded by restaurants, cafés, shopping, neighborhood conveniences, and excellent public transportation.

With unusually low carrying costs, dramatic natural light, two skylights, a vaulted ceiling, in-unit washer/dryer, a thoughtfully equipped kitchen, and flexible investor-friendly ownership, this is a unique opportunity for a primary residence, pied-à-terre, or investment property.

Please note: Select images have been virtually staged for visualization purposes to help illustrate the apartment's potential. The flooring has also been virtually presented in a light white-oak finish; the apartment's current flooring features a grey and white tone. No structural changes are represented in the staged images.

Contact me for additional details, current-condition photos, or to schedule a private showing.